Nous proposons à la vente à Cresciano un élégant appartement de 4.5 pièces au premier étage d'une villa bifamiliale de nouvelle construction, conçue selon des critères de construction modernes et orientée vers un maximum de confort de vie, d'efficacité énergétique et de qualité des espaces.

L'immobilier naît d'une rénovation soigneuse et d'une nouvelle construction, caractérisée par l'emploi de matériaux sélectionnés, de technologies de pointe et de détails soigneusement étudiés.

Inséré dans un contexte résidentiel calme et immergé dans le verdure, il représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé et relaxant, sans renoncer à la proximité des principaux services.

L'appartement s'étend sur une superficie de 118 m², bien distribuée, et est accessible à la fois par un escalier interne et par un escalier externe indépendant.

L'entrée conduit à un atrium accueillant qui s'ouvre sur la zone de vie lumineuse avec salon et cuisine moderne à vue, valorisée par de grandes surfaces vitrées et l'accès direct à la terrasse. La zone de nuit, bien séparée, comprend une chambre matrimoniale de plus de 16 m², deux chambres à coucher spacieuses, une salle de bain fenêtrée avec douche et raccordement pour une machine à laver, ainsi qu'une deuxième salle de bain fenêtrée, également avec douche. Un couloir central garantit une distribution pratique et fonctionnelle des pièces.

La propriété est complétée par un sous-sol, une salle technique, un garage et les espaces communs de la villa, conçus pour offrir du confort et de la praticité dans la vie quotidienne.

Les finitions incluent des sols en gres de haute qualité, des systèmes de dernière génération et des solutions constructives pensées pour réduire la consommation d'énergie.

Le bâtiment est doté d'un isolement thermique et acoustique efficace, d'un chauffage au sol et de systèmes conformes aux normes SIA, garantissant le confort de vie, la durabilité et des normes élevées dans le temps.

Cette proposition représente une excellente occasion pour ceux qui recherchent une résidence moderne, raffinée et prête à habiter, avec des espaces lumineux et bien organisés, valorisés par la situation au premier étage et la terrasse, dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus appréciés du Tessin.