Nous proposons à la vente un spacieux appartement de 4 pièces, caractérisé par des espaces lumineux et une belle terrasse couverte avec vue, situé dans un quartier résidentiel stratégique de Mendrisio.

La propriété est située dans un secteur bien desservi, à quelques pas des écoles (maternelle, primaire, secondaire et lycée), des commerces d'alimentation et de l'hôpital.

De plus, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'entrée de l'autoroute et l'arrêt de transport en commun situé juste en face de l'immeuble.

L'appartement, qui a été complètement rénové en 2005, est situé au deuxième et dernier étage d'une maison multifamiliale composée de seulement trois appartements, sans ascenseur.

Avec une surface habitable de 110 m², l'appartement est divisé comme suit :

- Grand et lumineux salon avec cheminée et cuisine ouverte, équipée d'appareils de haute qualité. De cet espace, vous pouvez accéder directement à la merveilleuse terrasse de 45 m², qui est partiellement couverte et offre une vue dégagée.

- Deux chambres de dimensions généreuses.

- Pièce hobby/étude avec accès à une petite terrasse.

- Salle de bain spacieuse avec douche, baignoire à jets, lavabo et préparation pour une colonne de lavage-séchage.

L'appartement est également équipé de la climatisation dans toutes les pièces, garantissant un maximum de confort dans chaque saison.

Ce qui suit complète la propriété :

✔ Cave privée

✔ Place de parking couverte

✔ Grand jardin commun

L'appartement est actuellement loué et ne peut être acheté qu'à titre d'investissement locatif, car le contrat de location court jusqu'en 2030.