À Mozartweg 1 à 6052 Hergiswil, un appartement neuf de 2,5 pièces de haute qualité est en construction, combinant une architecture contemporaine, un aménagement intérieur sophistiqué et un emplacement de vie privilégié dans la Suisse centrale. L'appartement au 2e étage d'un bâtiment neuf moderne de cinq étages offre environ 84 m² d'espace de vie net et est destiné aux personnes qui valorisent la vie privée, la qualité et une vue exceptionnelle.

Des surfaces de fenêtres spacieuses inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue attrayante sur le massif du Pilatus. La zone de vie, de repas et de cuisine conçue de manière ouverte forme le cœur de l'appartement – un endroit pour des soirées calmes, un style de vie élégant et des moments agréables avec des invités.

Qualité de vie avec substance

L'appartement convainc par un concept de matériaux et d'espaces clair et élégant :

• Environ 84 m² d'espace de vie net

• Au 2e étage d'un bâtiment neuf moderne de cinq étages

• Espace de vie, de repas et de cuisine lumineux avec cuisine ouverte

• Fenêtres spacieuses avec vue attrayante sur le Pilatus

• Parquet en chêne de haute qualité dans les pièces de vie et les chambres

• Cuisine moderne avec plan de travail en composite de quartz et appareils de qualité

• Salle de bain élégante avec douche au niveau du sol et sanitaires de haute qualité

• Pièce de stockage pratique et compartiment de cave séparé

• Ascenseur et accès accessible aux fauteuils roulants

• Balcon, loggia selon le plan d'étage

• Télévision par câble et connexion à la fibre optique

• Stationnement souterrain et possibilités de stationnement pour les visiteurs

• Places de stationnement souterraines avec préparation ou possibilité de mobilité électrique, disponibles séparément pour CHF 50 000.– par espace

Durable, confortable et tourné vers l'avenir

Le projet de construction neuve combine le confort de vie contemporain avec une alimentation énergétique durable. Le chauffage géothermique, le système photovoltaïque et la ventilation de confort créent un climat intérieur agréable et permettent une utilisation énergétique responsable.

• Construction énergétiquement efficace selon la norme Minergie

• Chauffage géothermique avec chauffage par le sol

• Système photovoltaïque pour l'électricité auto-produite

• Ventilation de confort

• Connexion à la fibre optique

• Stationnement souterrain moderne avec ascenseur pour véhicules

• Préparation ou possibilité de mobilité électrique

Hergiswil : Vivre où d'autres cherchent à se détendre

Hergiswil combine la proximité immédiate du lac des Quatre-Cantons avec le panorama impressionnant du Pilatus. La commune se caractérise par une haute qualité de vie, des activités de loisirs basées sur la nature et une accessibilité très bonne à Lucerne, Zug et Zurich.

La gare S-Bahn « Hergiswil Matt », les installations commerciales, les restaurants et les aires de loisirs locales sont à distance confortable. Le lac des Quatre-Cantons invite à la natation, à la voile et à la promenade ; les sentiers de randonnée et de vélo commencent pratiquement devant la porte d'entrée. En même temps, les propriétaires bénéficient de l'emplacement fiscalement attractif dans le canton de Nidwalden.

Occupation et prix d'achat

• Prix d'achat de l'appartement : CHF 1 390 000.–

• Occupation : à partir du 31 décembre 2027

• Place de stationnement souterraine : CHF 50 000.–, disponible séparément

• Les travaux d'excavation ont atteint le fond de l'excavation prévu. Le début des travaux de construction est prévu pour la fin de l'été ou l'automne 2026.

Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires et des conseils personnels. Découvrez un domicile qui combine de manière unique un panorama de montagne impressionnant, la proximité du lac des Quatre-Cantons et une qualité de vie moderne.

📌 pro pensum / Luzernstrasse 30 / 6275 Ballwil / Oscar Narciandi Vidal 📞 +41 79 954 11 16 📧 o.vidal@propensum.ch