A Mozartweg 1 a 6052 Hergiswil, un appartamento nuovo di 2,5 locali di alta qualità è in costruzione, combinando un'architettura contemporanea, un allestimento interno sofisticato e un posizionamento di vita privilegiato nella Svizzera centrale. L'appartamento al 2° piano di un edificio nuovo moderno di cinque piani offre circa 84 m² di spazio di vita netto e si rivolge a persone che valorizzano la privacy, la qualità e una vista eccezionale.

Ampie superfici di finestre inondano le stanze di luce naturale e offrono una vista attraente sul massiccio del Pilatus. La zona di vita, di pranzo e di cucina progettata in modo aperto forma il cuore dell'appartamento – un luogo per serate tranquille, uno stile di vita elegante e momenti piacevoli con gli ospiti.

Qualità di vita con sostanza

L'appartamento convince con un concetto di materiali e spazi chiaro ed elegante:

• Circa 84 m² di spazio di vita netto

• Al 2° piano di un edificio nuovo moderno di cinque piani

• Zona di vita, di pranzo e di cucina luminosa con cucina aperta

• Finestre spaziose con vista attraente sul Pilatus

• Parquet in quercia di alta qualità nelle stanze di vita e nelle camere

• Cucina moderna con piano di lavoro in composito di quarzo e elettrodomestici di qualità

• Bagno elegante con doccia a pavimento e sanitari di alta qualità

• Locale di deposito pratico e compartimento di cantina separato

• Ascensore e accesso accessibile alle sedie a rotelle

• Balcone, loggia secondo il piano di livello

• TV via cavo e connessione a fibra ottica

• Parcheggio sotterraneo e possibilità di parcheggio per i visitatori

• Posti auto sotterranei con preparazione o possibilità di mobilità elettrica, disponibili separatamente per CHF 50 000.– per posto

Sostenibile, confortevole e orientato al futuro

Il progetto di costruzione nuovo combina il comfort di vita contemporaneo con un'alimentazione energetica sostenibile. Il riscaldamento geotermico, il sistema fotovoltaico e la ventilazione di comfort creano un clima interno piacevole e permettono un uso energetico responsabile.

• Costruzione energeticamente efficiente secondo la norma Minergie

• Riscaldamento geotermico con riscaldamento a pavimento

• Sistema fotovoltaico per l'auto-produzione di energia elettrica

• Ventilazione di comfort

• Connessione a fibra ottica

• Parcheggio sotterraneo moderno con ascensore per veicoli

• Preparazione o possibilità di mobilità elettrica

Hergiswil: Vivere dove altri cercano di rilassarsi

Hergiswil combina la vicinanza immediata al lago dei Quattro Cantoni con il panorama impressionante del Pilatus. Il comune si caratterizza per una alta qualità di vita, attività di svago basate sulla natura e una accessibilità molto buona a Lucerna, Zug e Zurigo.

La stazione S-Bahn "Hergiswil Matt", le strutture commerciali, i ristoranti e le aree di svago locali sono a distanza confortevole. Il lago dei Quattro Cantoni invita a nuotare, veleggiare e passeggiare; i sentieri di trekking e di bicicletta iniziano praticamente davanti alla porta di casa. Allo stesso tempo, i proprietari beneficiano della posizione fiscalmente attraente nel cantone di Nidwalden.

Occupazione e prezzo di acquisto

• Prezzo di acquisto dell'appartamento: CHF 1 390 000.–

• Occupazione: a partire dal 31 dicembre 2027

• Posto auto sotterraneo: CHF 50 000.–, disponibile separatamente

• I lavori di scavo hanno raggiunto il fondo dello scavo previsto. L'inizio dei lavori di costruzione è previsto per la fine dell'estate o l'autunno 2026.

Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni e consigli personali. Scoprite un'abitazione che combina in modo unico un panorama di montagna impressionante, la vicinanza al lago dei Quattro Cantoni e una qualità di vita moderna.

📌 pro pensum / Luzernstrasse 30 / 6275 Ballwil / Oscar Narciandi Vidal 📞 +41 79 954 11 16 📧 o.vidal@propensum.ch