Villa indépendante de 4,5 pièces et d'environ 160 m² de surface habitable, répartie sur 4 niveaux, dont 3 au-dessus du sol, avec un espace extérieur actuellement aménagé en terrasse à Muzzano, une commune avec un multiplicateur d'impôt de 75%.

Le bâtiment, construit en 1989, est très bien entretenu et fait partie d'un ensemble de 3 maisons indépendantes, offrant la possibilité de vivre dans une maison avec 3 grandes chambres et une salle de hobby.
En plus des espaces intérieurs spacieux, un agréable espace extérieur de 25 m² avec un barbecue est disponible, actuellement pavé mais pouvant être converti en jardin au choix de l'acheteur, idéal également pour les animaux de compagnie.

La propriété peut être achetée comme RÉSIDENCE SECONDARE!

La villa est composée comme suit:
L'entrée se trouve au REZ-DE-CHAUSSEE, où un couloir mène à la zone de vie, comprenant une cuisine avec fenêtre, un coin repas, un coin salon avec cheminée et accès au jardin.

Au PREMIER ÉTAGE, 2 grandes chambres avec 2 salles de bain fenêtrées, dont une avec douche et l'autre avec baignoire, équipées de tous les sanitaires.
Le mur qui sépare les deux chambres a été ouvert pour créer une très grande pièce, mais il est possible de restaurer facilement la configuration d'origine.
Au premier étage, il y a également une terrasse couverte et pavée, accessible depuis l'une des deux chambres, offrant un espace utilisable toute l'année, avec une vue ouverte agréable.

Au DEUXIÈME ÉTAGE, il y a une grande chambre en mansarde avec placards et un débarras.

La villa dispose également d'un beau SOUS-SOL, comprenant une grande salle de hobby chauffée, une buanderie, une cave et la salle technique.

Les caractéristiques comprennent des volets électriques dans le salon et une voile de soleil dans le jardin.
Le chauffage est garanti par un système radiant avec inverseur et faible consommation d'énergie, et un système de climatisation est déjà installé.

Le contexte offre de belles promenades dans la nature, à quelques pas du lac de Muzzano, de l'arrêt du train Lugano-Ponte Tresa, avec une école maternelle et primaire à 800 m, un arrêt de bus à 400 m et des supermarchés à 1 km, accessibles en 3 minutes en voiture.

Le prix comprend un parking couvert et privé, avec la possibilité de louer un deuxième emplacement de parking pour 80 CHF/mois, situé à seulement 100 m du bâtiment.

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