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"À une pierre de Basel : joyau résidentiel dans un emplacement frontalier très recherché"

Prix d'achat
CHF 1'095'000.–
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Pièces
4.5
Surface
120 m2

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Emplacement

Herrenweg 46D, 4123 Allschwil

Durée du trajet

  • 11 min.Station: Neuweilerstrasse

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    4 min.Migros
  • Pharmacie

    4 min.Amavita Apotheke Paradies
  • École

    13 min.Lettenweg
  • Transports publics

    3 min.Paradies

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'095'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
4.5
Surface habitable:
120 m2
Superf. d. terrain:
177 m2
Volume:
606 m3
Dernière rénovation:
2023
Année de construction:
1979

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Adapté aux enfants

Document (0)

Description

Lorsque la ville n'est qu'à une pierre de distance et que vous êtes encore accueilli par les chants d'oiseaux, beaucoup de verdure et la tranquillité d'un quartier mature, alors vous êtes arrivé.

En entrant, la vue s'ouvre sur le vaste et lumineux séjour et salle à manger jusqu'à l'extérieur. Le parquet chaud, les grandes fenêtres et la cheminée en tant que pièce centrale font de cette pièce le cœur de la maison, où la cuisine, les rires et la vie en commun ont lieu. Les soirées fraîches, le feu crépite, et les jours d'été chauds, vous sortez directement dans le jardin.

Juste à côté, la cuisine compacte avec ses nouvelles faces et appareils vous invite à cuisiner ensemble. Ici, le petit-déjeuner du dimanche est créé tout aussi naturellement que le dîner prolongé avec des invités, tandis que la vue erre toujours à l'extérieur. Un toilette pour les invités complète le niveau d'entrée.

Orienté sud-est, le séjour couvert vous gâtera de soleil du matin à l'après-midi. La partie de jardin privée et facile à entretenir devient rapidement votre oasis de jardin personnel, où les enfants peuvent jouer sans souci tandis que vous appréciez la soirée avec un verre de vin.

Un escalier mène à l'étage privé. D'un vestibule lumineux et ouvert, vous accédez à deux chambres pour enfants et à la grande chambre des parents, qui s'ouvre sur un balcon privé - votre loge pour le premier café dans la lumière du matin. Une salle de bain avec une baignoire et une douche séparée assurent des distances courtes dans la vie de famille.

Le toit et les fenêtres ont déjà été renouvelés : l'isolation du toit maintient les pièces agréablement fraîches même les jours d'été chauds, tandis que les fenêtres à triple vitrage vous offrent la paix et des coûts énergétiques bas. Sur cette base solide, vous avez la liberté à l'intérieur de concevoir les pièces étape par étape selon vos propres idées et de donner à votre maison votre touche personnelle.

Dans le sous-sol, vous trouverez une quantité de place surprenante : une salle de hobby chauffée pour les hobbies et la créativité, une buanderie et une salle technique avec une tour de lavage et une chaudière à pompe à chaleur, ainsi qu'un sauna privé où vous pouvez vous détendre après une longue journée. Une salle de stockage séparée et un abri anti-aérien offrent un espace de stockage supplémentaire, et votre véhicule trouvera un endroit sûr et protégé contre les intempéries dans le garage de l'immeuble.

Que vous soyez une jeune famille, un couple ou un navetteur avec un sens des distances courtes vers la ville - ici, vous pouvez combiner la vie urbaine avec la sécurité d'un quartier calme et familial.

Vous pouvez également vous attendre à :

- Emplacement attractif, calme et familial
- Excellent accès à divers équipements
- Séjour spacieux et lumineux avec cheminée
- Cuisine compacte avec appareils et faces neufs
- Partie de jardin privée et facile à entretenir avec un séjour couvert orienté sud-est
- Deux chambres pour enfants à l'étage supérieur
- Grande chambre des parents avec balcon privé à l'étage supérieur
- Salle de bain avec baignoire à l'étage supérieur
- Douche séparée avec lavabo à l'étage supérieur
- Toilette pour les invités au rez-de-chaussée
- Grande salle de hobby ou de stockage chauffée
- Buanderie et salle technique avec tour de lavage, chaudière à pompe à chaleur et sauna
- Abri anti-aérien
- Toit avec isolation neuve renouvelé - agréablement frais en été
- Fenêtres à triple vitrage
- Liberté de concevoir l'intérieur selon vos propres idées
- Aire de jeux commune
- Un emplacement de parking inclus dans le prix d'achat

La propriété a été évaluée par diverses institutions financières comme conforme au marché.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Claudio Sperduto

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Nobil Immo GmbH
Sihlbruggstrasse 107
6340Baar
No. d'annonce
4003411638
Réf. de l'objet
CSP-Allschwil
Nobil Immo GmbH
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