Villa-appartement duplex de luxe avec 8,5 pièces, 345 m² d'espace de vie et plus de 240 m² d'espaces extérieurs, complètement indépendant avec une vue magnifique sur le lac et des finitions de haute qualité, situé au rez-de-chaussée et au premier étage d'un immeuble exclusif avec seulement 3 unités dans une position unique et privilégiée dans la commune de Lugano Viganello, à quelques minutes de la ville et de tous les principaux services et moyens de transport.

Il existe des propriétés qui peuvent être décrites à travers des mètres carrés et des pièces.
Et puis il y a des maisons dont la valeur ne peut être vraiment comprise qu'en y entrant.

Dès que vous franchissez le seuil, la lumière et le sens de l'espace capturent votre attention.

La zone de vie est spacieuse et raffinée, s'ouvre sur le paysage à travers de grandes surfaces vitrées, créant un dialogue continu entre l'intérieur et l'extérieur avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Les deux terrasses prolongent naturellement les pièces vers l'extérieur et deviennent des lieux où l'on peut vivre pendant les différentes heures de la journée : de la tranquillité du matin à un dîner privé accompagné des lumières du panorama.

La distribution interne est conçue pour ceux qui veulent de l'espace sans sacrifier la vie privée : 5 chambres à coucher spacieuses, un bureau, 2 pièces de loisirs et 5 salles de bains, avec des pièces qui peuvent s'adapter naturellement à la vie familiale, professionnelle et aux invités.

La chambre principale interprète le concept du bien-être en clé privée. La lumière, le panorama et l'accès aux espaces extérieurs transforment la zone de nuit en un lieu où l'on peut ralentir le rythme et retrouver une dimension plus personnelle de l'habitat.

Le confort se poursuit à travers un équipement technologique complet : domotique, chauffage/refsroidissement, chauffage au sol, système d'alarme, vitrage anti-brise, stores électriques, fibre optique et buanderie privée.

Mais certains détails racontent mieux cette propriété que toute liste.

Un gymnase privé avec vue sur le lac, un sauna avec bain turc, un jacuzzi et la zone de massage hydrométrique privée de la chambre principale permettent de profiter du bien-être sans quitter la maison. À l'extérieur, la piscine et le jardin clôturé complètent un environnement conçu pour offrir de la tranquillité, de la discrétion et de la qualité du temps.

En outre, il y a 5 places de parking intérieures, une cave et des espaces dédiés aux vélos, motos et équipements, non inclus dans le prix, vendus séparément au prix de 80 000 CHF chacun.

Il s'agit d'une résidence conçue pour ceux qui ne cherchent pas simplement une maison importante mais veulent combiner de l'espace, de la vie privée, du panorama et des services dans l'un des quartiers résidentiels les plus intéressants aux portes de Lugano.

Et c'est précisément ce que l'on voit lorsqu'on regarde la propriété en direct, ce que les photos et les mètres carrés ne peuvent que suggérer.

Pour des informations confidentielles ou pour organiser une visite privée, la documentation complète de la propriété peut être demandée.

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KA/17712