An privileged hillside location on Krähenbergstrasse 9, 9a and 11 in Lengnau, the Krähenberg Panorama is an attractive residential project with a total of twelve condominiums, hobby rooms and parking spaces in the building rights. The elevated location offers a beautiful view over Lengnau to the Seeland and combines natural living with good connections to shopping, schools and public transport.

The offered 5.5-room apartment on the 1st floor is located in a multi-family house with five residential units and thus offers a pleasant amount of privacy. On approximately 171 m² of living space, you can expect a well-thought-out room concept with bright living rooms and high-quality equipment. The openly designed living, dining and kitchen area forms the heart of the apartment and opens up to the 19 m² large, south-facing balcony.

The modern kitchen is equipped with a combination oven-steamer, dishwasher, refrigerator with freezer and plenty of storage space. In the entrance area, there is a cloakroom with storage space for the whole family.

The main bedroom has a dressing room with a built-in wardrobe and an en-suite bathroom with a bathtub and shower. Three more rooms, as well as a bathroom with a shower, a separate guest toilet and a practical housekeeping room with a sink and washing tower, complement the attractive room offer. A basement compartment in the basement belongs to the apartment.

The sustainable energy concept with pompe à chaleur air-eau, système photovoltaïque, chauffage par le sol avec fonction de refroidissement gratuit and preparation for stations de recharge pour véhicules électriques stands for forward-looking living. Electric shutters, an electric sun awning with a wind sensor, a lift, a bicycle room and visitor parking spaces increase the living comfort even further.

The interior design can be tailored to your personal wishes.

Two parking spaces in the garage must be purchased obligatory with the apartment; additionally, hobby rooms in the basement can be purchased.

Completion is planned for November 2027.

Points forts en un coup d'œil :

• Emplacement en côte attractive avec vue panoramique sur Lengnau et le Seeland

• Emplacement en côte calme dans une impasse sans trafic de passage

• Appartement de 5,5 pièces au rez-de-chaussée d'environ 171 m² de surface habitable

• Balcon de 19 m² avec orientation sud

• Trois salles de bains, dont une salle de bain en suite dans la chambre principale, une avec douche et un WC pour les invités

• Chauffage par le sol avec fonction de refroidissement gratuit pour des températures agréables en été

• Options de personnalisation pour l'aménagement intérieur

• Compartiment de cave inclus

• Concept énergétique durable avec pompe à chaleur et système photovoltaïque

• Préparation pour une station de recharge pour véhicules électriques dans le garage

• Ascenseur, places de parking pour les visiteurs et local à vélos disponibles

• Locaux de loisirs en sous-sol pouvant être achetés en option (à partir de 23m², à partir de 17 000 CHF, loyer annuel des droits de construction à partir de 340 CHF)

• Deux places de parking dans le garage doivent être achetées avec l'appartement (à partir de 25 000 CHF, loyer annuel des droits de construction à partir de 600 CHF)

• Le loyer annuel des droits de construction pour cet appartement est de 14 400 CHF

• Achevement prévu en novembre 2027

Les visualisations montrent un appartement similaire et sont destinées à donner une impression de l'équipement standard prévu. La réalisation effective de l'appartement proposé peut différer dans des détails individuels.

Assurez-vous de votre appartement désiré à Krähenberg dès que possible. Contactez-nous pour la documentation complète de vente et arrangez une consultation personnelle. Nous serons heureux de vous informer sur le projet, les appartements disponibles et vos options individuelles pour la conception intérieure.