Situé dans une position privilégiée sur la colline de Krähenbergstrasse 9, 9a et 11 à Lengnau, le Krähenberg Panorama est un projet résidentiel attractif avec un total de douze appartements en propriété, des pièces de loisirs et des places de parking dans les droits de construction. La situation surélevée offre une vue magnifique sur Lengnau jusqu'au Seeland et combine un mode de vie naturel avec de bons accès aux commerces, aux écoles et aux transports publics.

L'appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée proposé est situé dans une maison multifamiliale avec seulement deux unités de vie, offrant ainsi un niveau élevé d'intimité. Sur environ 110 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces bien pensé avec des salons de vie lumineux et des finitions de haute qualité. La zone de vie, de repas et de cuisine conçue de manière ouverte forme le cœur de l'appartement et s'ouvre sur la terrasse de 27 m² orientée au sud et le jardin privé de 61 m².

La cuisine moderne est équipée d'un four à vapeur, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur et de beaucoup d'espace de rangement. Dans le hall d'entrée, il y a un placard et une buanderie privée avec une machine à laver et un sèche-linge.

La chambre principale dispose d'un dressing avec un placard encastré et d'une salle de bain attenante avec baignoire. Deux autres chambres et une deuxième salle de bain avec douche complètent l'offre de pièces attrayante. Un local de stockage en sous-sol appartient à l'appartement.

Le concept énergétique durable avec pompe à chaleur air-eau, système photovoltaïque, chauffage par le sol avec fonction de refroidissement gratuit et préparation pour stations de recharge de véhicules électriques est synonyme de vie résidentielle tournée vers l'avenir. Les volets électriques, le store électrique avec capteur de vent, l'ascenseur, la salle de vélos et les places de parking pour les visiteurs augmentent le confort de vie.

La conception intérieure peut être adaptée à vos désirs personnels.

Deux places de parking dans le garage doivent être achetées obligatoirement avec l'appartement ; en outre, des pièces de loisirs dans le sous-sol peuvent être achetées.

La livraison est prévue pour novembre 2027.

Points forts en un coup d'œil :

• Situation sur la colline avec vue panoramique sur Lengnau et le Seeland

• Situation calme dans une impasse sans trafic de passage

• Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée d'environ 110 m²

• Terrasse de 27 m² orientée au sud

• Jardin privé de 61 m²

• Deux salles de bain, dont une salle de bain attenante dans la chambre principale

• Chauffage par le sol avec fonction de refroidissement gratuit pour des températures agréables en été

• Local de stockage en sous-sol inclus

• Options de conception individuelles pour l'aménagement intérieur

• Concept énergétique durable avec pompe à chaleur et système photovoltaïque

• Préparation pour les stations de recharge de véhicules électriques dans le garage

• Ascenseur, places de parking pour les visiteurs et salle de vélos disponibles

• Pièces de loisirs optionnelles dans le sous-sol (à partir de 23m², à partir de CHF 17 000,00, loyer annuel des droits de construction à partir de CHF 340,00)

• Deux places de parking dans le garage doivent être achetées avec l'appartement (à partir de CHF 25 000,00, loyer annuel des droits de construction à partir de CHF 600,00)

• Le loyer annuel des droits de construction pour l'appartement est de CHF 12 000,00

• Livraison prévue en novembre 2027

Les visualisations montrent un appartement similaire et sont destinées à donner une impression de la conception standard prévue. La réalisation effective de l'appartement proposé peut différer dans des détails individuels.

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