Nous proposons à la vente un spacieux appartement de 4 pièces, caractérisé par des espaces lumineux et une belle terrasse couverte avec vue, situé dans un quartier résidentiel stratégique de Mendrisio.

L'immobilie se trouve dans un secteur bien desservi, à quelques pas des écoles (maternelle, primaire, secondaire et lycée), des commerces d'alimentation et de l'hôpital.

De plus, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'entrée d'autoroute et l'arrêt de transport en commun situé juste en face de l'immeuble.

L'appartement, qui a été entièrement rénové en 2005, se trouve au deuxième et dernier étage d'une maison multifamiliale composée de seulement trois appartements, sans ascenseur.

Avec une surface habitable de 110 m², l'appartement est divisé comme suit :

- Un grand et lumineux séjour avec cheminée et cuisine ouverte, équipée d'appareils de haute qualité. De cet espace, on accède directement à la merveilleuse terrasse de 45 m², partiellement couverte et avec une vue ouverte.

- Deux chambres de dimensions généreuses.

- Un local hobby/bureau avec accès à une petite terrasse.

- Une salle de bain spacieuse, équipée d'une douche, d'un bain à remous, d'un lavabo et d'une préparation pour une colonne de lavage-séchage.

L'appartement est également équipé de la climatisation dans toutes les pièces, garantissant un maximum de confort dans chaque saison.

Les éléments suivants complètent la propriété :

✔ Cave privée

✔ Place de parking couverte

✔ Grand jardin commun

L'appartement est actuellement loué et ne peut être acheté qu'en tant qu'investissement avec revenu, puisque le contrat de location court jusqu'en 2030.