Appartement 4,5 pièces duplex à Castagnola, situé à l'intérieur d'une villa d'époque complètement rénovée, à proximité du lac et du centre de Lugano.

L'immobilier se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouve le séjour, divisé en un grand salon avec cuisine ouverte, un spacieux placard intégré qui intègre et cache la machine à laver, ainsi qu'une salle de bain pour les invités. Un escalier en colimaçon mène au premier étage, où se trouve la zone de nuit composée d'une grande chambre principale avec accès à une grande terrasse, une deuxième chambre avec salle de bain et placard intégré, ainsi qu'un espace utilisé comme bureau, séparé par une cloison.

L'appartement dispose d'un double accès, à la fois du haut et du bas, ce qui offre une grande flexibilité d'utilisation. Cette configuration permet également d'évaluer la subdivision de la propriété en une unité de 2,5 pièces et une unité de 1,5 pièce, une solution également intéressante dans la perspective d'un investissement locatif.

Les finitions intérieures comprennent des parquets dans toute l'appartement, tandis que les revêtements sont réalisés en carreaux de qualité. La cuisine est complètement meublée. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des tuyaux sous le plancher.

La résidence est une belle villa du XIXe siècle, complètement rénovée et valorisée dans le plein respect de ses mérites architecturaux d'origine. Les façades conservent encore les fresques d'époque, qui rehaussent son charme historique, tandis que les intérieurs offrent tout le confort et la fonctionnalité de la modernité.

1 cave est incluse dans le prix de vente. Il y a également 2 places de parking extérieures couvertes et 1 place de parking pour moto disponibles au prix total de CHF 115 000.

L'emplacement est particulièrement stratégique : à quelques pas du lac, à 150 mètres de la funiculaire du Monte Brè, parfaitement connecté au centre de Lugano, dans l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus recherchés de la ville.

MESURES

Appartement : environ 120 m²

Ref. : V-BS-CAS-PIC-24-4-5