Dans le centre du village de Frick AG, sur la Schulstrasse 2, ce bâtiment résidentiel et commercial bien entretenu (construit en 1940, rénové en 2008/2018) attend de nouveaux propriétaires. Idéal pour habiter, travailler et louer - avec 6,5 pièces, environ 30 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée, une grande terrasse de 28 m² et 2 places de parking extérieures (actuellement louées, environ CHF 200/an/place).

Points forts

• Utilisation flexible : Habiter, travailler ou louer partiellement
• Terrasse/Balcon : Environ 28 m²
• Espace commercial au rez-de-chaussée : Environ 30 m², actuellement vide
• Surfaces : Surface habitable d'environ 240 m², parcelle d'environ 136 m², sous-sol d'environ 32 m²
• Emplacement : Central, distances courtes à la gare S1 et à l'A3

Disposition

• Rez-de-chaussée : Environ 30 m² d'espace commercial avec façade vitrée ; en outre, cuisine, salle à manger, buanderie et toilettes pour les invités (niveau partagé)
• Étage : Salon, chambre, deux autres pièces, salle de bain/WC, entrée avec accès à la terrasse
• Deuxième étage : Grenier en réserve de développement
• Sous-sol : Sous-sol et local de chauffage, environ 32 m²

Équipement et technologie

• Cuisine intégrée : Verre céramique (Bauknecht), four (Siemens), lave-vaisselle (V-Zug), extracteur de vapeur
• Salle de bain/WC à l'étage, toilettes pour les invités au rez-de-chaussée ; lave-linge (2017)
• Fenêtres partiellement à double vitrage, partiellement à triple vitrage (étage rue 2018), volets en aluminium
• Rénovation de la toiture 2008 ; équipement majoritairement simple, intact
• Chauffe-eau électrique 200 l (2004) ; raccordement au chauffage urbain demandé (coûts cibles selon le propriétaire d'environ CHF 40 000-50 000 inclus dans le prix)

Potential et utilisation

• Étage actuellement loué pièce par pièce - location ou occupation personnelle possible
• Conversion de l'espace du rez-de-chaussée en espace de vie dans la zone DK soumise à permis de construire

Emplacement macro de Frick
Gare S1 à demi-heure pour Bâle/Laufenburg, sortie A3 en environ 3 minutes, large éventail de possibilités de shopping et d'éducation, loisirs dans le parc du Jura argovien.