À Sagno, un petit hameau de Breggia avec peu d'habitants, réputé pour sa grande tranquillité et un style de vie encore à la mesure de l'homme qui sait offrir, nous proposons à la vente une merveilleuse villa 4,5 pièces.
La propriété est située dans une absolue intimité, dans une zone aux grandes richesses naturelles, un endroit où l'on peut jouir d'une paix totale et de détente.
La maison a été dotée de grandes fenêtres pour offrir une quantité généreuse de lumière naturelle pour ses intérieurs et un sentiment de continuité et de contact étroit avec la nature qui l'entoure.
De la villa, on peut jouir d'une vue panoramique magique sur les collines vertes et les reliefs environnants, avec un doux aperçu de la beauté du lac de Côme, une vue qui accompagnera les habitants chanceux de la maison, peignant chaque jour avec les couleurs de la nature.
La propriété dispose d'un grand jardin sur plusieurs niveaux. Au niveau de la zone de jour, il y a une belle véranda, un banc délicieux et même une cuisine extérieure entièrement équipée. Ici se trouve également une belle zone verte où l'on peut se détendre et profiter des meilleures journées de l'année, en admirant le fabuleux panorama de la vallée qui caractérise l'endroit.
Sur un niveau inférieur, il y a une autre partie du jardin utilisée comme potager pour créer sa propre culture saine de légumes biologiques. Il y a également une autre partie de terrain qui n'est pas utilisée actuellement.
À l'intérieur, la zone de jour merveilleuse se distingue : riche en grandes fenêtres pour favoriser la luminosité naturelle maximale et raffinée avec un design recherché, elle parvient à créer un environnement sophistiqué avec un impact esthétique vraiment important.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce non résidentielle de 100 mètres carrés est disponible, actuellement utilisée comme salle de fitness, une excellente occasion de se maintenir en forme sans avoir à affronter des déplacements inconfortables en salle de sport.
Chaque détail a été soigneusement pris en charge pour offrir un style de décoration moderne et minimaliste pour un sentiment immédiat de grand luxe.
La propriété a subi une rénovation totale en 2019, qui ne l'a pas seulement ramenée aux normes actuelles mais qui a également représenté une reconstruction totale de la maison. En conséquence, la maison apparaît actuellement complètement neuve, et les très hauts standards de ses finitions sont évidents à la fois dans les intérieurs et les extérieurs. Les travaux sont entièrement garantis jusqu'en 2029.
Une garantie supplémentaire de la totale intimité et de la paix de la villa est son accessibilité uniquement par une route étroite et non goudronnée qui n'est utilisée que par les résidents.
Le chauffage est assuré par un système de thermopompe efficace avec distribution de chaleur par serpents, soutenu par des fenêtres en aluminium élégantes et un vitrage triple impénétrable. Le revêtement de sol est réalisé en grandes tuiles sombres élégantes pour la surface entière.
Du point de vue économique, la possibilité de acquérir l'hypothèque existante des propriétaires à un taux particulièrement avantageux de 0,95% jusqu'en 2029 se distingue.
La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un vestibule avec des armoires en boiserie qui cachent des toilettes, d'une grande zone de jour ouverte avec salon, salle à manger, zone de détente et cuisine ouverte sur le rez-de-chaussée, d'un long couloir qui mène à une grande chambre principale avec salle de bain en suite avec douche, deux grandes chambres simples et une salle de bain avec baignoire à l'étage supérieur. Au rez-de-chaussée inférieur, il y a enfin la zone non résidentielle actuellement utilisée comme salle de fitness, une pièce technique, un cellier et une cave à vin.
Un garage avec place pour deux voitures et accès direct à la maison et six places de parking extérieures dans une cour.