À Rancate, quartier de la commune de Mendrisio qui a su maintenir son saveur rustique tout en restant à la page, nous proposons une intéressante maison unifamiliale de 4,5 pièces à vendre.
L'immobile se trouve dans une zone résidentielle très ensoleillée et calme, immergée dans la nature, dans un contexte particulièrement paisible qui garantit un excellent style de vie.
La maison dispose d'un merveilleux espace vert de grandes dimensions avec de beaux arbres fruitiers et une zone de grill pratique en grottino extérieur, un espace vraiment unique pour créer des moments conviviaux excellents et passer des journées sereines.
L'immobile dispose d'un bel balcon couvert de 14 m² avec accès depuis la cuisine et le salon, idéal pour sortir à l'air libre chaque fois que l'on le souhaite.
Digne de note est certainement le beau salon : outre qu'il offre une grande surface pour le confort de toute la famille, il dispose également d'une cheminée à bois romantique, parfaite pour réchauffer l'environnement même les jours les plus froids de l'année, et d'une importante zone de repas.
La cuisine, soigneusement rénovée avec du bois de noyer précieux, offre un espace séparé très confortable et bien équipé pour préparer les meilleurs plats.
À la fois le salon et la cuisine disposent de grandes fenêtres et d'un accès au balcon, ce qui rend les pièces très lumineuses.
Au rez-de-chaussée inférieur, il y a une grande pièce de 40 m² qui peut être utilisée comme espace hobby ou comme grottino pour des réunions joyeuses même pendant les mois d'hiver.
La maison, construite en 1968, a subi plusieurs travaux de rénovation depuis 2015, dont une rénovation complète des murs et des façades extérieures, l'installation d'un nouveau système de chauffage avec pompe à chaleur et panneaux solaires pour l'eau chaude, et des fenêtres en PVC modernes et un triple vitrage impénétrable, une rénovation complète des salles de bains avec des sanitaires modernes dans un style élégant et moderne, une révision complète de la zone de nuit en 2019, et même l'installation d'un système domotique qui contrôle l'éclairage et les volets de toute la maison.
Le revêtement de sol est en parquet de chêne précieux dans la zone de nuit, en marbre dans le salon, en granit dans la cuisine, et en carreaux dans la salle de bain et au rez-de-chaussée inférieur. Le système de chauffage est distribué par des radiateurs dans la zone de jour et des serpentines dans la zone de nuit.
Grâce à ces nombreuses interventions, la maison est non seulement en parfait état mais offre également un environnement très accueillant pour y accueillir toute la famille.
Grâce à la grande surface du terrain de plus de 800 m² et aux possibilités offertes par le plan d'urbanisme de la zone, il est probable qu'une extension de la propriété soit possible, ce qui impliquerait la création d'un étage supplémentaire. Si l'on souhaite procéder dans cette direction, une analyse officielle par un technicien de la commune serait nécessaire pour comprendre les possibilités réelles d'extension en termes de mètres carrés.
L'offre est également disponible à l'achat en tant que résidence secondaire.
La propriété se compose d'une entrée, d'un grand salon avec cheminée et zone de repas, d'une cuisine séparée, d'un grand balcon accessible depuis le salon et la cuisine, d'une grande chambre, d'une deuxième chambre double, d'une chambre simple qui peut également être utilisée comme bureau, d'une salle de bain sans fenêtre avec douche, et d'une salle de bain sans fenêtre avec baignoire.