À Stabio, une commune vivante du Mendrisiotto où le rythme de la vie quotidienne rencontre une atmosphère authentique et profondément enracinée dans le territoire, nous proposons à la vente une splendide villa de 5,5 pièces.
L'immobile se présente avec des façades en briques soigneusement conçues. Les pièces, de grande taille, sont pensées pour offrir des espaces généreux et une fonctionnalité concrète, avec des pièces bien distribuées sur plusieurs niveaux et des détails qui racontent soin et solidité.
L'ensemble de l'habitation bénéficie d'une lumière naturelle agréable, favorisée par l'exposition solaire sud, est et ouest, capable d'accompagner les différentes heures de la journée avec des atmosphères diverses mais toujours accueillantes.
À l'extérieur, un jardin d'environ 600 m² crée un cadre vert et réservé, enrichi par la présence d'une piscine chauffée qui invite à vivre la belle saison avec légèreté, transformant chaque journée en un moment à consacrer à la détente et au divertissement.
Les intérieurs frappent par la générosité de la zone de jour : un grand salon double avec une cheminée en bois romantique offre respiration, perspective et une sensation immédiate de maison, idéale tant pour la convivialité que pour les moments plus calmes.
La chambre à coucher principale ajoute une touche de confort quotidien grâce à la cabine de garde-robe ouverte et à la grande salle de bain attenante, une combinaison conçue pour offrir un environnement avec une confidentialité et une praticité maximales.
Une valeur ajoutée est donnée par la pièce d'environ 30 m² au demi-sous-sol avec accès indépendant : une solution qui se prête naturellement à peut-être recréer un studio professionnel directement dans la maison pour se consacrer au travail avec une concentration maximale.
La villa est enrichie de caractéristiques qui élèvent l'expérience de vie, notamment un système d'aspiration centralisé, des moustiquaires sur toutes les fenêtres, un système d'alarme et un système de recharge pour véhicules électriques dans le garage, mais aussi et surtout par un système de panneaux solaires avec batteries d'accumulation pour une réduction significative des coûts de fonctionnement.
L'immobile a été édifié en 2000 avec des matériaux et des finitions de haute qualité et se présente encore dans un excellent état de maintenance.
Le chauffage est assuré par un système thermopompe autonome efficace avec distribution en serpent, soutenu par de bonnes fenêtres en bois intérieur, aluminium extérieur et verre isolant. Le revêtement de sol est en carreaux de couleur claire dans la zone de jour et en parquet dans la zone de nuit.
Pour la lessive, une buanderie/technique est disponible au demi-sous-sol, une solution pratique et réservée qui garantit l'ordre et l'autonomie dans la gestion quotidienne.
L'immobile se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon double avec accès au jardin avec piscine chauffée et cuisine ouverte, et d'une salle de bain WC. Au premier étage, se trouve la zone de nuit avec la chambre à coucher principale avec cabine de garde-robe ouverte et grande salle de bain attenante, deux chambres à coucher doubles supplémentaires et une salle de bain avec baignoire. Au demi-sous-sol, se trouve enfin la pièce technique avec buanderie, deux pièces utilisées comme pantry et débarras, et la pièce d'environ 30 m² avec accès indépendant qui peut être utilisée comme bureau ou chambre d'invité.
Trois places de parking en garage avec système de recharge pour véhicules électriques et trois places de parking extérieures confortables complètent cette offre inégalée.
UNE BELLE VILLA AVEC ESPACE GENEREUX ET PISCINE !!