À Lugano-Castagnola, entre les localités les plus fascinantes et les plus recherchées du Tessin, où le lac et le paysage se rencontrent dans un équilibre d'élégance rare, nous proposons à la vente un appartement raffiné de 4,5 pièces.
L'immobilier se trouve dans une position particulièrement privilégiée, dans une zone parmi les plus exclusives du Tessin et de la Suisse, caractérisée par une tranquillité absolue et un contexte résidentiel de haute valeur.
L'appartement jouit d'une luminosité naturelle agréable grâce aux deux grandes fenêtres coulissantes orientées sud, capables d'apporter de la lumière de manière continue aux principaux espaces.
La propriété dispose de deux terrasses généreuses, l'une orientée sud de 26 m² et l'autre orientée nord de 20 m², des espaces extérieurs qui élargissent naturellement la respiration de l'appartement et augmentent son confort quotidien, laissant de nombreuses occasions pour des rassemblements joyeux avec des amis pour profiter au mieux des plus belles journées de l'année.
Depuis la terrasse orientée sud, une vue panoramique à couper le souffle sur le lac de Lugano s'ouvre, un scénario de grande fascination qui accompagne la vie de la maison avec une présence constante et suggestive.
Le séjour, spacieux et bien articulé, accueille le salon et la salle à manger dans un environnement harmonieux, enrichi par une cheminée à bois moderne, capable de donner du caractère et de l'atmosphère.
La cuisine, ouverte sur le séjour-salle à manger, présente une composition avec île et bar, réalisée en bois avec des portes laquées et un plan en granit précieux, ainsi que des appareils électroménagers de haute qualité qui soulignent la coupe supérieure.
Les salles de bains sont meublées avec des éléments de design et la salle de bain principale est enrichie d'une baignoire à jets, un détail pensé pour offrir une expérience de confort encore plus agréable.
Un élément de valeur supplémentaire est donné par le système d'alarme anti-intrusion présent sur toutes les ouvertures et le détecteur de mouvement à l'intérieur des pièces, gérable depuis un téléphone mobile.
Le bâtiment, construit dans la moitié des années soixante, a été complètement rénové en 2001 avec des finitions de qualité supérieure. La même année, la modernisation avec de nouveaux revêtements de sol et de mur dans l'entrée de l'immeuble et la rénovation de l'étanchéité et de l'isolation thermique du toit ont également été réalisées. En 2003, la rénovation de l'appartement du gardien a été effectuée, en 2006 la peinture de la façade sud, en 2010 la modernisation du système de chauffage, en 2014 la rénovation des sols des terrasses sur le côté lac, et en 2017 l'analyse des travaux nécessaires et des délais pour l'avenir, suivie de la rénovation des colonnes de drainage entre 2017 et 2018.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage centralisé au combustible huileux à serpentine de plafond, soutenu par de bonnes fenêtres en aluminium et du verre isolant. Le revêtement de sol est réalisé en lames de bois Doussié Afrique précieux pour la surface entière, tandis que les revêtements de mur des salles de bains sont en grès porcelaine.
La combinaison de la localisation exclusive, de la tranquillité absolue, de la vue lac panoramique et de la qualité de la rénovation rend cette propriété particulièrement intéressante dans l'offre résidentielle de Lugano-Castagnola et une occasion à ne pas manquer.
Un espace pratique avec une machine à laver est disponible dans le hall d'entrée de la chambre pour la lessive.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour-salle à manger avec cheminée et accès aux deux terrasses, d'une cuisine ouverte avec île et bar, d'un couloir jour, d'une chambre avec dressing et buanderie, de deux studios, de la salle de bain principale avec baignoire à jets et d'une autre salle de bain.