Situé dans un quartier recherché de Lancy, à proximité immédiate de la Mairie, des commerces, des transports publics et de toutes les commodités, ce bel appartement de 3.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié. D'une surface PPE de 76 m², il se trouve au 3e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur.
Le bien se compose de :

• Une entrée indépendante de 10 m² PPE
• Un hall d'entrée
• Deux chambres
• Un séjour lumineux
• Une cuisine entièrement équipée
• Une salle de douche avec WC
• De nombreux espaces de rangement

Informations complémentaires :

• Chaudière à gaz neuve avec attestation de conformité SIG
• Une cave

Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Son emplacement privilégié, au coeur d'un secteur particulièrement prisé de la rive gauche genevoise, en fait un bien rare sur le marché.

Located in a sought-after neighborhood of Lancy, right next to City Hall, shops, public transportation, and all amenities, this beautiful 3.5-room apartment enjoys a prime location. With a PPE area of 76 m², it is located on the 3rd and top floor of a building without an elevator.
The property consists of:

• A separate 10 m² (condominium area) entryway
• An entry hall
• Two bedrooms
• A bright living room
• A fully equipped kitchen
• A shower room with a toilet
• Ample storage space

Additional information:

• New gas boiler with SIG certificate of compliance
• A storage unit

This apartment is an excellent opportunity, whether as a primary residence, a second home, or an investment. Its prime location, in the heart of a particularly sought-after area on Geneva's Left Bank, makes it a rare find on the market.