Domaine rural exceptionnel avec installations équestres - un oasis pour les humains et les chevaux

Au milieu d'un environnement idyllique et naturel à 3255 Rapperswil BE, stratégiquement situé entre Berne, Bienne et Soleure, ce domaine rural exceptionnel se présente comme une rare opportunité pour les personnes qui souhaitent combiner un espace de vie spacieux, une élevage de chevaux professionnel et des possibilités d'utilisation polyvalentes en un seul endroit.

La propriété comprend un total d'environ 40 000 m² de terrain. Dont 10 282 m² sont dans la zone de hameau et d'équitation, complétés par environ 30 000 m² de pâturages privés dans la zone agricole. Le domaine étendu offre ainsi des conditions idéales pour une utilisation privée ou professionnelle exigeante avec des chevaux.

Vivre avec un espace exceptionnellement grand :
La ferme historique et le Stöckli séparé ont été rénovés en profondeur en 1994 et offrent plusieurs unités de vie indépendantes. Cela rend le domaine idéal pour un logement intergénérationnel, des propriétaires et des employés, des invités ou une combinaison de logement et de travail.

Dans la ferme, il y a un appartement spacieux de 7 pièces et demi avec environ 178 m², un appartement de 3 pièces et demi avec environ 72 m² et un studio de 1 pièce et demi avec galerie. Le Stöckli séparé complète l'offre résidentielle avec un autre appartement de 3 pièces et demi sur deux étages et un studio supplémentaire.

Les différentes zones de vie créent un haut degré de flexibilité et de confidentialité et ouvrent de nombreuses possibilités pour des concepts de vie et d'utilisation individuels.

Salles de séminaire, de réunion et d'affaires :
Une qualité particulière du domaine est constituée par les salles de séminaire et d'affaires spacieuses, qui ont été aménagées en 2016 avec soin et en utilisant des matériaux de haute qualité et naturels.

Trois salles d'environ 70 m², 55 m² et 64 m², une cuisine séparée ainsi que des toilettes pour dames et messieurs sont à disposition. Les salles sont idéales pour des séminaires, des sessions de formation, des ateliers, des offres de thérapie, des événements ou en tant que bureaux et salles d'affaires représentatifs. Une conversion possible en un espace de vie spacieux et de type loft est également concevable.

Infrastructure professionnelle pour les sports équestres :
Le cœur du domaine est constitué par l'installation équestre étendue et polyvalente. Elle offre des conditions idéales à la fois pour les propriétaires de chevaux privés ambitieux et pour une utilisation professionnelle.

Pour l'entraînement en plein air, un manège de dressage spacieux de 20 × 60 mètres et un sol Swing Ground® est à disposition. Un hall plus petit avec tribune offre des possibilités supplémentaires pour le travail au sol et la formation.

Gardien de chevaux spacieux et flexible :
Les différentes zones d'étable permettent de garder plus de 30 chevaux et offrent différentes formes de gardiennage - des boxes classiques intérieurs et extérieurs aux boxes de sortie et aux écuries modernes à libre parcours.

L'infrastructure comprend, entre autres, un étable à 9 boxes, cinq boxes de sortie, plusieurs écuries à libre parcours et une zone séparée pour les poneys. Diverses salles de sellerie et de fourrage, aires de lavage, une mezzanine à foin, aires de stockage et ateliers complètent l'offre bien pensée. Les écuries modernes à libre parcours ont été créées en 2016 et peuvent être divisées de manière flexible.

Les pâturages privés étendus permettent des distances courtes et créent d'excellentes conditions pour un gardiennage de chevaux naturel.

Un domaine avec un potentiel d'utilisation exceptionnel :
La combinaison d'espaces de vie spacieux, d'infrastructures de sports équestres professionnelles, de salles de séminaire et d'affaires ainsi que de 40 000 m² de terrain fait de cette propriété une rareté exceptionnelle.

Le domaine est particulièrement adapté en tant que :
- résidence privée exclusive avec installations équestres
- centre équestre et de formation professionnel
- projet de logement intergénérationnel ou communautaire
- centre de séminaire, de retraite ou de rencontre
- centre de thérapie ou de santé
- siège de fondation ou résidence d'entrepreneur
- combinaison de logement, de travail, de formation et d'élevage de chevaux

Ici, l'opportunité rare se présente de combiner la vie, la nature, le travail et les sports équestres en un seul endroit. Les locaux spacieux, l'infrastructure polyvalente et l'atmosphère particulière donnent à ce domaine un caractère qui va bien au-delà d'une propriété équestre classique.

Un lieu de vie et de travail unique pour les personnes ayant des visions - et un oasis pour les humains et les chevaux.