Allgemein

Maison d'habitation

Au 1er étage supérieur, il y a un appartement de 3 pièces bien entretenu et lumineux avec une offre de pièces généreuse. Les pièces à vivre convainquent par leur taille agréable et leur incidence de lumière naturelle élevée. La cuisine moderne est équipée d'appareils contemporains et offre un espace de stockage suffisant pour le confort quotidien. L'appartement est complété par une salle de bain modernisée et des pièces secondaires pratiques. L'appartement comprend une buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'un compartiment de cave séparé.

Espace commercial au rez-de-chaussée

L'espace commercial au rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme magasin de fleurs et enrichit l'immeuble d'habitation et commercial avec sa présentation attrayante et bien entretenue. La situation en vue sur la rue du village offre de bonnes conditions pour des utilisations orientées vers la clientèle. L'orientation existante de l'entreprise contribue de manière significative à l'image globale sympathique de la propriété et confère à l'objet un charme particulier. Les salles de vente offrent simultanément des possibilités d'utilisation polyvalentes pour les futurs modèles d'entreprise.

Espace commercial

En outre, un espace commercial très généreux, y compris un annexe, est disponible.

Les pièces s'étendent sur plusieurs niveaux et offrent de nombreuses surfaces de bureau, de stockage, de production ou commerciales. Deux installations de toilettes sont également disponibles.

L'annexe à l'actuelle imprimerie est dans le droit de construction jusqu'au 31 décembre 2047 (voir plan avec note). La compensation pour la partie de la propriété 501 de 233 m3, qui est réclamée par le droit de construction et le droit d'utilisation et de co-utilisation, s'élève à une valeur foncière de CHF 450,00/m2 et à un taux d'intérêt de 4,5 %. Cela entraîne une compensation actuelle d'environ CHF 2 700,00. La compensation est due à l'avance et donc le 1er janvier de chaque année.

Highlight

Un point fort particulier est constitué par les pièces secondaires et de stockage étendues. Le grenier spacieux offre un potentiel de développement ou d'utilisation supplémentaire. Dans le sous-sol, il y a une chaufferie, des espaces de stockage généreux et un abri anti-aérien fonctionnel. Les pièces sèches ont été utilisées comme stockage de papier jusqu'à présent et sont particulièrement adaptées en tant qu'espaces d'archive ou de stockage.

Points forts

• Propriété résidentielle et commerciale centrale avec haute visibilité
• Appartement de 3 pièces lumineux au 1er étage supérieur
• Pièces spacieuses et inondées de lumière
• Cuisine moderne avec lave-vaisselle
• Salle de bain modernisée
• Buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge
• Compartiment de cave séparé
• Espace commercial spacieux au rez-de-chaussée
• Annexe commerciale supplémentaire dans le droit de construction
• Surfaces de bureau, de stockage, de production et commerciales
• Deux installations de toilettes dans la zone commerciale
• Grenier spacieux avec potentiel de développement
• Espaces de stockage étendus dans le sous-sol
• Abri anti-aérien fonctionnel
• 1 boîte de garage double
• 2 boîtes de garage simples
• Chauffage au gaz (construit en 2008)
• Beaucoup d'espace de stockage sur tous les niveaux
• Emplacement central sur une rue fréquentée

Emplacement

La propriété est située sur la Dorfstrasse 6 au centre de Schöftland. Les installations de shopping sont à courte distance. Le Coop Schöftland sur la Dorfstrasse 31 est facilement accessible. L'emplacement central garantit également une bonne accessibilité pour les clients, les employés et les fournisseurs.

Potentiel

La combinaison d'espace de vie, de surfaces commerciales spacieuses, de capacités de stockage, de garages et de l'annexe commerciale supplémentaire offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit pour une utilisation personnelle, une location ou un développement ultérieur - cette propriété offre des perspectives intéressantes pour les entrepreneurs et les investisseurs.