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"Rustico spacieux avec des détails d'origine et une expansion de bon goût"

Prix d'achat
CHF 340'000.–
Pièces
3.5
Surface
85 m2

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Coût

Prix d'achat:
CHF 340'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Rustico
Nombre de pièce(s):
3.5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
85 m2
Superf. d. terrain:
77 m2
Dernière rénovation:
2022
Année de construction:
1978

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Cheminée

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Raccordement électrique

  • Raccordement d'eau

  • Raccordement aux eaux usées

Document (1)

Description

Arriver et se détendre ...

Le rustico très beau et spacieux est situé dans un quartier calme dans le vieux centre du village (Nucleo) de Cavergno et a été rénové avec beaucoup d'attention aux détails. Il ne convainc pas seulement par sa qualité de construction et sa bonne situation, mais aussi par une très bonne connexion aux moyens de transport en commun.

Lors de la rénovation, de nombreux éléments de construction d'origine ont été intégrés, qui préservent son charme rustique. Les belles portes en bois, le sol en pierre de la cuisine-séjour, et un plafond à caissons en bois sont juste quelques exemples.

Au rez-de-chaussée, il y a deux pièces de cave qui peuvent être utilisées comme salle de hobby et buanderie. Un escalier mène à la partie supérieure avec un coin salon agréable avec des dalles de granit et une pergola devant la maison. Dans le hall d'entrée, il y a une salle de bain avec douche et un WC séparé, un séjour avec une cheminée typique du Tessin et la cuisine-séjour avec un beau coin repas. À l'étage, il y a deux chambres.

Un détail agréable est un insert de sol en verre dans la plus grande chambre, qui apporte de la lumière dans le séjour en dessous. Un espace de stockage pratique se trouve également dans les combles. La maison est chauffée avec un poêle à pellets moderne connecté à un système de stockage d'eau avec des radiateurs.

L'accès pour charger et décharger est toujours possible. Les places de parking publiques gratuites de la commune sont à proximité. La connexion de bus à Locarno fonctionne tous les demi-heures, et en voiture, cela prend environ 30 minutes.

Les vallées bien connues, Bavonatal à San Carlo et Lavizzara à Fusio, sont accessibles depuis Cavergno, ainsi que de nombreuses belles randonnées et possibilités de baignade dans la rivière.

Le rustico a été très bien entretenu ces dernières années, et aucune rénovation n'est nécessaire.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

casafile Immobilien Sagl
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La Strada da Pizzögna 3
6574Vira (Gambarogno)
No. d'annonce
4003433190
Réf. de l'objet
2784.2784.q8zmf.dm4bz

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