Appartement & maison à vendre à Région Vallemaggia

Tessiner Haus mit grossem Garten und separatem Rustico"Il Paradiso" - kurz und bündig - :Charmantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, separatem Rustico, Weinkeller, grossem Dachboden und einem herrlichen Grundstück.Die Liegenschaft ( Baujahr ca. 1930, Renovation ca.1980) befindet sich in ganzjähriger Sonnenlage in der Nähe von dem Ort Maggia im schönen Vallemaggia. Es ist eine "Charakterimmobilie" mit Herz und Charme, die über eine gute Bausubstanz verfügt und ein perfektes Renovierungspotential hat. Hier können Sie wunderbar die Wohnwünsche für Ihr neues Zuhause im Tessin realisieren, um "alt und neu" geschickt miteinander zu verbinden.Lebensgenuss pur für Körper, Geist und Seele erleben Sie im grossen Garten mit schöner Sicht in die umliegende Berglandschaft. Auf dem Grundstück befinden sich ein kleiner Weinberg, viele Obstbäume, Gemüsebeete, ein Granitbecken mit Wasseranschluss und jede Menge Kräuter, Stauden und Zierpflanzen. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz, um Abstand vom Alltag zu bekommen und die Natur zu geniessen.Einzelheiten zur Aufteilung : • Zufahrt von der Strasse direkt zur Doppelgarage • Zugang über wenige Stufen zum Haus • Rustico und Dachgeschoss sind separat von aussen erreichbar Aufteilung Haupthaus : • Zugang über die grosse Terrasse mit Weinpergola • Eingang mit geräumiger Wohnküche • Grosses Badezimmer mit Doppelwaschtisch, WC und Badewanne Treppe zum Obergeschoss : • Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon und die rückwärtige Terrasse mit gemütlichem Grillbereich, verschiedenen Sitzplätzen und separatem Weinkeller • Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon Aussentreppe zum Dachgeschoss : • Zimmer mit kleiner Stufe zum grossen Dachgeschoss, das zur Zeit als Lager benutzt wird Gartentreppe zum separatem Rustico : • Charmantes Zimmer mit Kamin • Gemütliche Terrasse mit Blick in den Garten / Landschaft Ausserhalb befindet sich noch ein Raum im Untergeschoss des Hauses mit Platz für Werkzeuge, Waschmaschine, Heizung etc. Fazit zum Schluss :In diesem Zuhause kann jeder seinen Lieblingsplatz finden, sei es im Haus oder im Garten und in dem gemütlichen Wohnbereich. Hier können Sie bei schönster Sicht in die Berglandschaft entspannen und einfach mal Abschalten vom Alltag. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Maggia ca. 5 Min./PKW, oder Locarno ca. 15 Min./PKW. Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation und/oder stellen Ihnen diese ganz besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Herzlich Willkommen in Ronchini - das "Casa Il Paradiso" freut sich auf Sie !Weitere Fotos finden Sie unter:https://icasa.ch/4-zimmer-einfamilienhaus-zu-kaufen-ticino-vallemaggia-maggia-6677-aurigeno-1235857.html

6683 Niva VallemaggiaRegion: VallemaggiaWohnfläche: ca. 140 m2Grundstückfläche: ca. 1248 m2Etagen: 2Zustand: sehr gutZweitwohnsitz: jaWasser: jaElektrizität: jaHeizung: Schwedenofen Parkplätze: öffentliche GratisparkplätzeLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: in die BergweltEinkaufen: in CevioÖffentliche Verkehrsmittel: 100 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 36 kmEntfernung zur Autobahn: 60 km? BeschreibungDiese Liegenschaft liegt an idyllischer, sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage im hinteren Maggiatal in Niva. Die Immobilie besteht aus einem sehr schön ausgebauten 3 ½-Zimmer-Haus und einem 2-Zimmer-Nebengebäude sowie einem Baulandgrundstück. Das gut 200-jährige Hauptgebäude wurde im 2011 sehr stilvoll ausgebaut und bietet ein hohes Wohnambiente mit seinem rustikalen Stil. Das Nebenhaus ist bis zum Fertigausbau fachgerecht im Rohbau fertig gestellt. Das 3 ½-Zimmer-Haus besteht aus einem grossen Wohn-/Essraum mit Küche und Bad/WC im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern mit WC im hohen Dachgeschoss. Eine Verbindungstür führt zum Nebengebäude mit einem Wohnraum und vorbereiteter Küche und Dusche im EG und einem Zimmer im Obergeschoss. Dieses Haus verfügt über einen eigenen Eingang. Zudem gibt es einen Werkraum, ein Grotto und drei Kellerräume. Dem Haus vorgelagert ist ein ebener Sitzplatz mit einer Rasenfläche. Angrenzend befindet sich das einzig noch verbliebene Baulandgrundstück in Niva von 922 m2 Grundstückfläche. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge. Die Liegenschaft befindet sich in einer schönen Berglandschaft auf 950 m/M. Das Skigebiet Bosco Gurin ist 10 Minuten entfernt. Von Niva aus ergeben sich viele Wander- und Biker Touren.Die Liegenschaft eignet sich ideal als Feriensitz oder Hauptdomizil mit der Möglichkeit der Vermietung des 2-Zimmer-Nebengebäudes. Die Zufahrt zum Haus ist bis auf ca. 100m oberhalb der Liegenschaft möglich. Dort befindet sich auch die Postautohaltestelle mit Verbindung nach Cevio und Locarno. Autos können unterhalb auf dem grossen Gemeindeparkplatz abgestellt werden. Niva liegt 50 Minuten von Locarno und dem Lago Maggiore entfernt. In ca. 20 Fahrminuten erreicht man Cevio und die Einkaufsgeschäfte. Es besteht die Möglichkeit, das Haus ohne das Bauland zu erwerben. Die Verkaufspreise sind:Fr. 525?000.-- für die Gebäude und das BaulandFr. 470?000.-- für die beiden Häuser alleineFr. 55?000.-- für das Bauland allein? Highlights ?sehr schöner Ausbau ?sehr ruhige, sonnige Aussichtslage?interessante Nutzungsmöglichkeit?Wandergebiet und Nähe zum Skiort Bosco Gurin? Ubicazione | Dintorni 6683 Niva, VallemaggiaRegione: VallemaggiaSuperficie abitabile: ca 140 m2Superficie terreno: ca 1248 m2Piani: 2Condizione: buonaSeconda casa: si, possibileAcqua: siElettricità: siRiscaldamento: stufa svedese Parcheggio: comunaliPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: nelle montagneAcquisti: a CevioMezzi pubblici: 100 mDistanza dalla città più vicina: 36 kmDistanza dall´autostrada: 60 km? Descrizione dell'immobileQuesta proprietà è situata in una posizione panoramica idilliaca, molto tranquilla e soleggiata nella retrostante Vallemaggia a Niva. La proprietà è composta da una casa di 3 ½ locali molto ben sviluppata e da un annesso di 2 locali, oltre che da un terreno edificabile. L´edificio principale, che ha ben 200 anni, è stato ampliato con stile nel 2011 e offre un ambiente di vita elevato con il suo stile rustico. L´annesso è stato rifinito professionalmente fino a diventare un involucro finito. La casa di 3 ½ locali è composta da un ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina e bagno/WC al piano terra e da due camere da letto con WC al piano superiore della mansarda. Una porta di collegamento conduce alla dependance con soggiorno e cucina preparata e doccia al piano terra e una camera al piano superiore. Questa casa ha un ingresso indipendente. Ci sono anche un´officina, una grotta e tre locali cantina. Davanti alla casa c´è un´area salotto pianeggiante con prato. Adiacente si trova l´unico terreno edificabile rimasto a Niva di 922m2 di superficie. Una splendida vista si estende nella valle e sulle montagne circostanti. La struttura si trova in un bellissimo paesaggio montano a 950 s /M. Il comprensorio sciistico di Bosco Gurin dista 10 minuti. Da Niva partono numerose escursioni a piedi e in bicicletta.La proprietà è ideale come residenza per le vacanze o domicilio principale, con la possibilità di affittare l´annesso di 2 stanze. L´accesso alla casa è possibile fino a circa 100 m sopra la proprietà. Le auto possono essere parcheggiate sul posteggio comunale sotto . Sopra si trova la fermata dell´autobus postale con collegamenti per Cevio e Locarno. Niva dista 50 minuti da Locarno e dal Lago Maggiore. In circa 20 minuti di auto si può raggiungere Cevio e i negozi per lo shopping. È possibile acquistare la casa senza il terreno edificabile. I prezzi di vendita sono:Fr. 525´000. -- per gli edifici e il terreno edificabileFr. 470´000. -- solo per le due caseFr. 55´000. -- per il solo terreno edificabile? Highlights ?Espansione molto bella?Posizione molto tranquilla e soleggiata?Applicazione interessante?Area escursionistica e vicinanza alla stazione sciistica di Bosco Gurin

DESCRIZIONE COMPLETANuovi appartamenti edificati in una casa plurifamiliare di soli 7 appartamenti. Al piano terra ed al primo piano troviamo 3 appartamenti per livello di cui due 3.5 locali e un 2.5 locali; al secondo piano (sottotetto abitabile) viene edificato un'unica unità abitativa di 3.5 locali.L'appartamento di 2.5 locali è composto da un ampio soggiorno con spazio cucina, un servizio con doccia e una camera matrimoniale.Mentre l'appartamento di 3.5 locali dispone di una zona giorno con cucina, una camera matrimoniale con servizio privato con vasca, un ulteriore camera ed un servizio con doccia.L'appartamento al piano sottotetto suddiviso in 3.5 locali di cui un grande soggiorno con zona pranzo, una camera matrimoniale con servizio privato, un ulteriore camera, un servizio con doccia e 3 ampie terrazze su tre lati differenti.Gli appartamenti al piano terra hanno a disposizione degli spazi pavimentati esterni e giardino.Cevio è situato al centro della Valle Maggia, conta circa 1'100 abitanti e si trova ad un'altitudine di 421 m. Raggiungibile comodamente in auto oppure tramite autolinea FART con partenza da Locarno.Posizione ottimale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino, senza rinunciare alla comodità di raggiungere la città in mezzoretta e su strada facilmente percorribile sia d'inverno che d'estate.Circondata da montagne, affiancata dal fiume, resta un luogo dove poter trascorre del sano e rilassante tempo nella natura. Posizione ottimale per diversi itinerari di passeggiate, sport invernali ed estivi.Nel paese troviamo le scuole dell'infanzia, le scuole elementari e le scuole medie. La località è inoltre servita di tutto ciò che rende agevole l'abitare in un luogo lontano dal caos della città in quanto troviamo: la Coop, un'edicola, la Posta, 4 ristoranti ed un grotto.Per ulteriori informazioni restiamo senza impegno a disposizione. **************** OBJEKTBESCHRIEB Neue Wohnungen in einem im Bau befindlichen Mehrfamilienhaus mit lediglich 7 Wohnungen. Am Erdgeschoss und auf der ersten Etage finden wir 3 Wohnungen pro Geschoss, hiervon zwei 3.5 Zimmer-Wohnungen und eine 2.5 Wohnung; auf der zweiten Etage (unter dem Dach) gibt es eine einzige Wohneinheit mit 3.5 Zimmern. Die 2.5 Zimmer-Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küchenabteil, einem Badezimmer mit Dusche und einem grossen Schlafzimmer. Die 3.5 Zimmer-Wohnung verfügt hingegen über einen grossen Wohnbereich mit Küche, ein Elternschlafzimmer mit Privatbadezimmer mit Wanne, sowie über ein weiteres Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Dusche.Die Wohnung unter dem Dach verteilt sich auf 3.5 Zimmer mit einem grossen Wohnraum mit Essbereich, einem Elternschlafzimmer mit Privatbadezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Dusche und 3 grosse Terrassen auf 3 verschiedenen Seiten. Den Wohnungen am Erdgeschoss stehen gepflasterte Aussenbereiche und ein Garten zur Verfügung. Cevio befindet sich im Zentrum des Maggia-Tals, es zählt ca. 1'100 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 421 m. Cevio ist bequem erreichbar sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus der FART ab Locarno.Es handelt sich um eine optimale Lage für diejenigen, die abseits des Stadtverkehrsleben wollen, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, die Stadt in circa einer Halben Stude und auf einer leicht befahrbaren Strasse sowohl im Winter als auch im Sommer zu erreichen. Umgeben von Bergen, in der Nähe des Flusses, ist Cevio ein Ort, wo man sich in der Natur entspannen kann. Ideale Lage mit zahlreichen Wanderwegen, sowie Winter- und Sommersportmöglichkeiten. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, die Primar- und Sekundarschule. Des Weiteren gibt es im Ort alles, was man für den täglichen Bedarf abseits der Stadt benötigt: eine Coop, ein Kiosk, die Post, 4 Restaurants und ein Grotto. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unverbindlich zur Verfügung.

DESCRIZIONE COMPLETANuovi appartamenti edificati in una casa plurifamiliare di soli 7 appartamenti. Al piano terra ed al primo piano troviamo 3 appartamenti per livello di cui due 3.5 locali e un 2.5 locali; al secondo piano (sottotetto abitabile) viene edificato un'unica unità abitativa di 3.5 locali.L'appartamento di 2.5 locali è composto da un ampio soggiorno con spazio cucina, un servizio con doccia e una camera matrimoniale.Mentre l'appartamento di 3.5 locali dispone di una zona giorno con cucina, una camera matrimoniale con servizio privato con vasca, un ulteriore camera ed un servizio con doccia.L'appartamento al piano sottotetto suddiviso in 3.5 locali di cui un grande soggiorno con zona pranzo, una camera matrimoniale con servizio privato, un ulteriore camera, un servizio con doccia e 3 ampie terrazze su tre lati differenti.Gli appartamenti al piano terra hanno a disposizione degli spazi pavimentati esterni e giardino.Cevio è situato al centro della Valle Maggia, conta circa 1'100 abitanti e si trova ad un'altitudine di 421 m. Raggiungibile comodamente in auto oppure tramite autolinea FART con partenza da Locarno.Posizione ottimale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino, senza rinunciare alla comodità di raggiungere la città in mezzoretta e su strada facilmente percorribile sia d'inverno che d'estate.Circondata da montagne, affiancata dal fiume, resta un luogo dove poter trascorre del sano e rilassante tempo nella natura. Posizione ottimale per diversi itinerari di passeggiate, sport invernali ed estivi.Nel paese troviamo le scuole dell'infanzia, le scuole elementari e le scuole medie. La località è inoltre servita di tutto ciò che rende agevole l'abitare in un luogo lontano dal caos della città in quanto troviamo: la Coop, un'edicola, la Posta, 4 ristoranti ed un grotto.Per ulteriori informazioni restiamo senza impegno a disposizione. ***************** OBJEKTBESCHRIEB Neue Wohnungen in einem im Bau befindlichen Mehrfamilienhaus mit lediglich 7 Wohnungen. Am Erdgeschoss und auf der ersten Etage finden wir 3 Wohnungen pro Geschoss, hiervon zwei 3.5 Zimmer-Wohnungen und eine 2.5 Wohnung; auf der zweiten Etage (unter dem Dach) gibt es eine einzige Wohneinheit mit 3.5 Zimmern. Die 2.5 Zimmer-Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küchenabteil, einem Badezimmer mit Dusche und einem grossen Schlafzimmer. Die 3.5 Zimmer-Wohnung verfügt hingegen über einen grossen Wohnbereich mit Küche, ein Elternschlafzimmer mit Privatbadezimmer mit Wanne, sowie über ein weiteres Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Dusche.Die Wohnung unter dem Dach verteilt sich auf 3.5 Zimmer mit einem grossen Wohnraum mit Essbereich, einem Elternschlafzimmer mit Privatbadezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Dusche und 3 grosse Terrassen auf 3 verschiedenen Seiten. Den Wohnungen am Erdgeschoss stehen gepflasterte Aussenbereiche und ein Garten zur Verfügung. Cevio befindet sich im Zentrum des Maggia-Tals, es zählt ca. 1'100 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 421 m. Cevio ist bequem erreichbar sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus der FART ab Locarno.Es handelt sich um eine optimale Lage für diejenigen, die abseits des Stadtverkehrsleben wollen, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, die Stadt in circa einer Halben Stude und auf einer leicht befahrbaren Strasse sowohl im Winter als auch im Sommer zu erreichen. Umgeben von Bergen, in der Nähe des Flusses, ist Cevio ein Ort, wo man sich in der Natur entspannen kann. Ideale Lage mit zahlreichen Wanderwegen, sowie Winter- und Sommersportmöglichkeiten. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, die Primar- und Sekundarschule. Des Weiteren gibt es im Ort alles, was man für den täglichen Bedarf abseits der Stadt benötigt: eine Coop, ein Kiosk, die Post, 4 Restaurants und ein Grotto. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unverbindlich zur Verfügung.

OBJEKTBESCHRIEBEine Eigenschaft der Region Tessin sind die typischen Steinhäuser (Rusticos) und diese Liegenschaft reflektiert vollständig diesen Stil!Es handelt sich um ein Antikes Reihenhaus, bestehend überwiegend aus Materialien wie Stein und Holz, in seiner ganzen Natürlichkeit, Eleganz und Rustikalität. Lage:Dieses Ferien Rustico befindet sich im Maggia-Tal, in der Gemeinde Maggia - Coglio, bequem erreichbar in ca. 20 Minuten mit dem Auto von Locarno. Das Maggia-Tal ist eine ideale Gegend für diejenigen, die es lieben, ihre Ferien an einem ruhigen Ort in Kontakt mit der Natur zu verbringen. Eine optimale Ausgangslage, um fantastische Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge mit dem Velo während des ganzen Jahres zu unternehmen. In wenigen Minuten zu Fuss erreicht man die Strände des Flusses Maggia wo man während der warmen Jahreszeiten sich endspannen und baden kann, oder, Wenig ausserhalb des Orts, den Wasserfall ?Cascata del Salto?, ca. 60m hoch, erreichbar in ca. 15 Minuten zu Fuss. Im Winter können Wintersport-Liebhaber in ca. 30 Minuten mit dem Auto den Skiort Bosco Gurin erreichen.Die Liegenschaft:Am Eingang des Rusticos befindet sich ein Portico mit gewölbtem Zugang und einen hübschen gedeckten Aussensitzplatz mit Granittisch und Bank.Das Haus verteilt sich über drei Ebenen, im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Essbereich mit Holzofen und offener Küche.Über eine Holztreppe erreicht man das erste Geschoss, dort befindet sich das Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer gemütlichen und charakteristischen Loggia aus Granit und Holz.Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer, welches aktuell als Schlafzimmer und Büro genutzt wird.Das Haus verfügt über eine Elektrische Bodenheizung im Erdgeschoss und ein Elektroheizkörper im Badezimmer im ersten Stock. Im Wohnbereich gibt es zudem einen Holzofen, welcher eine angenehme Atmosphäre und Wärme während der kühleren Jahreszeiten gewährt.Die Immobilie, die nicht über einen Garten verfügt, benötigt keinen Unterhalt während der Abwesenheit des Eigentümers. Die Immobilie, hat keinen Privatprivatparkplatz, aber in ca. 50 m Entfernung befindet sich ein Platz mit öffentlichen Parkplätzen.Das Rustico wird mit der vollständigen Einrichtung verkauft, diese befindet sich in einem guten Zustand.Wenn Sie ein typisches Tessiner Ferienhaus suchen, einzigartig und charismatisch, an einem ruhigen Ort, könnte dies die Liegenschaft sein, die Sie suchen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zu Verfügung und um Ihnen dieses besondere Anwesen zu zeigen.**************DESCRIZIONE COMPLETALa caratteristica della regione ticinese è la casa in pietra e questa proprietà rispecchia pienamente questa tipologia!Un'antica casa contigua dove i materiali che prevalgono sono il granito ed il legno in tutta la loro naturalezza, eleganza e rusticità.La posizione:Questo rustico di vacanza si trova in Valle Maggia, nel comune di Maggia - Coglio, raggiungibile comodamente in ca. 20 minuti di auto da Locarno. La Valle Maggia è la regione ideale per coloro che amano trascorrere le proprie vacanze in un luogo tranquillo a contatto con la natura. Ottima posizione per intraprendere meravigliose passeggiate, escursioni e gite in bicicletta durante tutto l'arco dell'anno. In pochi minuti a piedi si raggiungono le splendide spiagge del fiume Maggia dove nelle stagioni calde ci si può rilassare e fare il bagno, oppure, poco fuori dal borgo, si trova la Cascata del Salto, alta circa 60 metri, raggiungibile in ca. 15 minuti a piedi. Durante l'inverno, per coloro che amano gli sporti invernali, si raggiunge in ca. 30 minuti di auto la località sciistica di Bosco Gurin.La proprietà:All'entrata del rustico si trova un accesso arcato con portico dove si trova un grazioso spazio esterno coperto con tavolo in granito e panca.La casa è suddivisa su tre livelli, al piano terra troviamo la zona giorno con stufa a legna e cucina aperta.Tramite una scala in legno si raggiunge il primo piano dove si trova un servizio con doccia ed una camera da letto con accesso ad un accogliente e particolare loggia in granito e legno.Al piano sottotetto troviamo un ulteriore ampio locale attualmente adibito come camera da letto e ufficio.La casa dispone di un impianto riscaldamento elettrico a pavimento al piano terra e radiatore elettrico nel WC/doccia al primo piano. Nel soggiorno troviamo inoltre una stufa a legna che regalerà una piacevole atmosfera e calore durante le stagioni miti e fredde.Questa casa, non avendo giardino, non richiederà manutenzione durante l'assenza del proprietario.Es gibt keinen Privatparkplatz, aber es gibt einen Platz mit öffentlichen Parkplätzen etwa 50 Meter vom Haus entfernt.Il rustico viene venduto incluso il completo arredo che si trova in buone condizioni.Se state cercando la casa di vacanza tipicamente ticinese, con particolarità e carisma, in un luogo tranquillo, questa proprietà potrebbe essere ciò che cercate. Restiamo disponibili per maggiori informazioni ma specialmente per poter vedere dal vivo quello che regala questa proprietà. ****************************** OBJEKTBESCHRIEBEine Eigenschaft der Region Tessin sind die typischen Steinhäuser (Rusticos) und diese Liegenschaft reflektiert vollständig diesen Stil!Es handelt sich um ein Antikes Reihenhaus, bestehend überwiegend aus Materialien wie Stein und Holz, in seiner ganzen Natürlichkeit, Eleganz und Rustikalität. Lage:Dieses Ferien Rustico befindet sich im Maggia-Tal, in der Gemeinde Maggia - Coglio, bequem erreichbar in ca. 20 Minuten mit dem Auto von Locarno. Das Maggia-Tal ist eine ideale Gegend für diejenigen, die es lieben, ihre Ferien an einem ruhigen Ort in Kontakt mit der Natur zu verbringen. Eine optimale Ausgangslage, um fantastische Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge mit dem Velo während des ganzen Jahres zu unternehmen. In wenigen Minuten zu Fuss erreicht man die Strände des Flusses Maggia wo man während der warmen Jahreszeiten sich endspannen und baden kann, oder, Wenig ausserhalb des Orts, den Wasserfall ?Cascata del Salto?, ca. 60m hoch, erreichbar in ca. 15 Minuten zu Fuss. Im Winter können Wintersport-Liebhaber in ca. 30 Minuten mit dem Auto den Skiort Bosco Gurin erreichen.Die Liegenschaft:Am Eingang des Rusticos befindet sich ein Portico mit gewölbtem Zugang und einen hübschen gedeckten Aussensitzplatz mit Granittisch und Bank.Das Haus verteilt sich über drei Ebenen, im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Essbereich mit Holzofen und offener Küche.Über eine Holztreppe erreicht man das erste Geschoss, dort befindet sich das Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer gemütlichen und charakteristischen Loggia aus Granit und Holz.Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer, welches aktuell als Schlafzimmer und Büro genutzt wird.Das Haus verfügt über eine Elektrische Bodenheizung im Erdgeschoss und ein Elektroheizkörper im Badezimmer im ersten Stock. Im Wohnbereich gibt es zudem einen Holzofen, welcher eine angenehme Atmosphäre und Wärme während der kühleren Jahreszeiten gewährt.Die Immobilie, die nicht über einen Garten verfügt, benötigt keinen Unterhalt während der Abwesenheit des Eigentümers. Die Immobilie, hat keinen Privatprivatparkplatz, aber in ca. 50 m Entfernung befindet sich ein Platz mit öffentlichen Parkplätzen.Das Rustico wird mit der vollständigen Einrichtung verkauft, diese befindet sich in einem guten Zustand.Wenn Sie ein typisches Tessiner Ferienhaus suchen, einzigartig und charismatisch, an einem ruhigen Ort, könnte dies die Liegenschaft sein, die Sie suchen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zu Verfügung und um Ihnen dieses besondere Anwesen zu zeigen.

Herzlich Willkommen in Aurigeno TI im schönen Maggiatal Lage: Das liebliche renovierte Rustico befindet sich im vorderen Maggiatal in Aurigeno, welches poltisch seit 2004 zur Gemeinde Maggia gehört. Innert 15 Autominuten erreichen Sie von Locarno/Ascona das schöne Dorf Aurigeno mit dem ursprünglichen alten Dorfkern. Die Maggia ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, ebenso der spektakuläre Wasserfall oder das kleine Restaurant im Dorf.Die Lage ist perfekt für kleine und grössere Ausflüge im gesamten Tal oder für kulturelle Versanstaltungen in Locarno oder Ascona.Anfahrt: Von Locarno auf der Via Cantonale kommend geht es an der Osteria del Ponte (ca.1 km vor Maggia) links über die Brücke nach Aurigeno/Moghegno wo ihr an der nächsten Kreuzung wieder nach links abbiegt.Kurz vor dem Ortskern ist rechts das Bürgerhaus, hinter dem ihr nach rechts in die Via dala Cantarina einbiegt. An derem Ende geht es wieder nach links in die Al Canton Zora die ihr rund 200 m folgt. An der Piazza Funtana Zora seit ihr am Ziel. Dort könnt ihr ausladen und das Auto an einem der drei Gratisparkplätze im Dorf abstellen.Zum Rustico geht es dann über ein paar Treppen und eine kleine Wiese und dann die letzten Stufen zum Eingang.Detail-Infos über das Rustico:siehe "Liste Objektdaten auf einen Blick" nachfolgend in der angehängten Verkaufsdokumenation.Hinweis: Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis - und ist verhandelbar. Interessenten - mit Finanzierungsnachweis - wird eine Preisreduktion in Aussicht gestellt; lassen Sie sich überraschen.Interesse geweckt?Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.EP IMMOBILIEN Erich Pfäffli, dipl. Immobilientreuhänder Hesseweg 14, 3006 Bern mit Filiale Winterthur

Herzlich Willkommen in Aurigeno TI im schönen Maggiatal Lage: Das liebliche renovierte Rustico befindet sich im vorderen Maggiatal in Aurigeno, welches poltisch seit 2004 zur Gemeinde Maggia gehört. Innert 15 Autominuten erreichen Sie von Locarno/Ascona das schöne Dorf Aurigeno mit dem ursprünglichen alten Dorfkern. Die Maggia ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, ebenso der spektakuläre Wasserfall oder das kleine Restaurant im Dorf.Die Lage ist perfekt für kleine und grössere Ausflüge im gesamten Tal oder für kulturelle Versanstaltungen in Locarno oder Ascona.Anfahrt: Von Locarno auf der Via Cantonale kommend geht es an der Osteria del Ponte (ca.1 km vor Maggia) links über die Brücke nach Aurigeno/Moghegno wo ihr an der nächsten Kreuzung wieder nach links abbiegt.Kurz vor dem Ortskern ist rechts das Bürgerhaus, hinter dem ihr nach rechts in die Via dala Cantarina einbiegt. An derem Ende geht es wieder nach links in die Al Canton Zora die ihr rund 200 m folgt. An der Piazza Funtana Zora seit ihr am Ziel. Dort könnt ihr ausladen und das Auto an einem der drei Gratisparkplätze im Dorf abstellen.Zum Rustico geht es dann über ein paar Treppen und eine kleine Wiese und dann die letzten Stufen zum Eingang.Detail-Infos über das Rustico:siehe "Liste Objektdaten auf einen Blick" nachfolgend in der angehängten Verkaufsdokumenation.Hinweis: Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis - und ist verhandelbar. Interessenten - mit Finanzierungsnachweis - wird eine Preisreduktion in Aussicht gestellt; lassen Sie sich überraschen.Interesse geweckt?Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.EP IMMOBILIEN Erich Pfäffli, dipl. Immobilientreuhänder Hesseweg 14, 3006 Bern mit Filiale Winterthur

Dieses rustikale 4 ½-Zimmer-Haus liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Aurigeno, Gebiet Ronchini, im Maggiatal.Das 1988 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein rustikales, heimeliges Ambiente.Via vorderer Sitzplatz gelangt man zum Eingang des Hauses mit Dusche/WC und weiter in den Wohn-/Essbereich mit Cheminée und grosser Holzküche. Eine markante Wendeltreppe führt hinauf zum Bad sowie zu den beiden grosszügigen und charmanten Schlafzimmern, wovon eines einen vorgelagerten Balkon aufweist.Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein grösserer Raum sowie 2 Keller/Heizungsräume.Der grosse Aussenbereich des Hauses beinhaltet neben dem erwähnten Sitzplatz beim Eingang einen weiteren, teilweise gedeckten Sitzplatz mit gepflegtem Garten und Grottino. Dieser führt bis nach vorne zum Waldrand. Ein schöner Ausblick erstreckt sich von allen Aussenbereichen auf die umliegenden Berge.Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar es stehen 2-3 gedeckte Parkplätze zur Verfügung.In kurzer Gehdistanz gelangt man zur nahen Bushaltestelle mit Verbindung nach Ascona und Locarno.2km entfernt liegt das Dorf Maggia. Ascona, Locarno und den Lago Maggiore erreicht man in ca. 15 Fahrminuten.Highlights? rustikales, charmantes Ambiente mit Cheminée? zwei Sitzplätze mit gepflegtem Garten und Grottino? schöne Aussicht auf die Berge? sehr ruhige und sonnige Lage? ca. 15 Fahrminuten von Locarno, Ascona entfernt

6677 Aurigeno, Ciapom da Scévi 23Region: MaggiatalWohnfläche:ca. 120m2Grundstückfläche: ca. 404m2Etagen: 3Zustand: gutBaujahr: 1988Renovationen: 2003Bad/WC: 1Dusche/WC:1Zweitwohnsitz: ja, möglichKeller: jaParkplätze: 3 gedeckte PPLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 100mDistanz nächste Stadt: 11kmDistanz Autobahn: 33km? BeschreibungDieses rustikale 4 ½-Zimmer-Haus liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Aurigeno, Gebiet Ronchini, im Maggiatal. Das 1988 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein rustikales, heimeliges Ambiente. Via vorderer Sitzplatz gelangt man zum Eingang des Hauses mit Dusche/WC und weiter in den Wohn-/Essbereich mit Cheminée und grosser Holzküche. Eine markante Wendeltreppe führt hinauf zum Bad sowie zu den beiden grosszügigen und charmanten Schlafzimmern, wovon eines einen vorgelagerten Balkon aufweist. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein grösserer Raum sowie 2 Keller/Heizungsräume. Der grosse Aussenbereich des Hauses beinhaltet neben dem erwähnten Sitzplatz beim Eingang einen weiteren, teilweise gedeckten Sitzplatz mit gepflegtem Garten und Grottino. Dieser führt bis nach vorne zum Waldrand. Ein schöner Ausblick erstreckt sich von allen Aussenbereichen auf die umliegenden Berge. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar es stehen 2-3 gedeckte Parkplätze zur Verfügung. In kurzer Gehdistanz gelangt man zur nahen Bushaltestelle mit Verbindung nach Ascona und Locarno. 2km entfernt liegt das Dorf Maggia. Ascona, Locarno und den Lago Maggiore erreicht man in ca. 15 Fahrminuten. ? Highlights? rustikales, charmantes Ambiente mit Cheminée? zwei Sitzplätze mit gepflegtem Garten und Grottino? schöne Aussicht auf die Berge? sehr ruhige und sonnige Lage? ca. 15 Fahrminuten von Locarno, Ascona entfernt? Posizione | Dintorni6677 Aurigeno, Ciapom da Scévi 23Regione: Valle MaggiaSuperficie abitabile: ca. 120m2Superficie del terreno: ca. 404m2Pavimenti: 3condizione: buonaAnno di costruzione: 1988Ristrutturazioni: 2003bagno/WC: 1doccia/WC: 1seconda casa: sì, possibileSeminterrato: sìPosti auto: 3 PP copertiPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vistaScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: 100mDistanza città successiva: 11kmDistanza autostrada: 33kmDescrizione dell'immobileQuesta casa rustica di 4 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata ad Aurigeno, zona Ronchini nella Valle Maggia. La casa costruita 1988 è in buone condizioni. Appare luminoso e accogliente e offre un ambiente rustico e accogliente. Attraverso il sedile anteriore si accede all´ingresso della casa con doccia/WC e più avanti al soggiorno/zona pranzo con camino e grande cucina in legno. Una suggestiva scala a chiocciola conduce al bagno e alle due spaziose e suggestive camere da letto, una delle quali ha un balcone di fronte. Nel seminterrato c´è un´ulteriore camera da letto, una camera più grande e 2 cantine/camere riscaldate. L´ampio spazio esterno della casa contiene, oltre al citato sedile all´ingresso, un altro sedime parzialmente coperto con un giardino ben curato ed un grottino. Questo porta alla parte anteriore fino ai margini della foresta. Una bella vista si estende da tutte le zone esterne fino alle montagne circostanti. La casa è facilmente raggiungibile in auto, ci sono 2-3 posti auto coperti disponibili. A breve distanza a piedi si raggiunge la fermata dell´autobus con collegamento per Ascona e Locarno. A 2 km si trova il villaggio Maggia. Ascona, Locarno e il Lago Maggiore sono raggiungibili in circa 15 minuti di auto. ? Highlights? ambiente rustico e affascinante con camino? due posti a sedere con giardino ben curato con grottino? bella vista sulle montagne? posizione molto tranquilla e soleggiata? ca. 15 minuti di macchina da Locarno, Ascona

NUR ERSTWOHNSITZ - Das 2022 renovierte 4 ½ - Zimmer-Haus mit Garten, verteilt auf drei Ebenen (3 x 60 m2), befindet sich am Eingang des Maggiatals (Ronchini) an ruhiger und sonniger Lage. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus dem Wohn- / Esszimmer mit Kamin, einer leicht erhöhten Küche und einem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Im Schlafbereich im ersten Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer mit Garderobe, ein grosses Badezimmer mit Whirlpool-Wanne sowie ein Arbeits- / Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon, zudem ein weiteres Bad mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen grossen Raum, der ohne weiteres in zwei bis drei Zimmer aufgeteilt werden könnte, schon separat befindet sich dort der technische Raum / Abstellkammer. Die Liegenschaft ist von einem grossen, mit Hecken eingezäunten Garten umgeben mit gemütlichem, gedecktem Sitzplatz und Cheminée. Es gibt zwei ungedeckte Parkplätze vor dem Haus.SOLO RESIDENZA PRIMARIA - Casa contigua di 4 ½ locali con giardino, all’inizio della Valle Maggia (Ronchini), in posizione tranquilla e soleggiata. Ristrutturata nel 2022, si sviluppa su 3 livelli (3 x 60 m2). La zona giorno, al piano terra, comprende il soggiorno / sala da pranzo con camino, una cucina leggermente rialzata e un bagno ospiti con allaccio per lavatrice. Il primo piano ospita la zona notte composta da una camera padronale con locale armadi, un grande bagno dotato di vasca idromassaggio e uno studio / cameretta, entrambi con accesso al balcone, nonché un secondo bagno con doccia. La grande mansarda ristrutturata potrebbe essere facilmente suddivisa in due o tre stanze: il locale tecnico / ripostiglio è già separato. La proprietà è circondata da un ampio giardino delimitato da siepi che proteggono da sguardi indiscreti un’accogliente terrazza coperta e un camino-grill. Davanti alla casa ci sono due posteggi esterni scoperti.

Wir verkaufen in Aurigeno ein interessantes Renditegebäude an ruhiger und sonniger Lage. Das Gebäude erstreckt sich auf drei Etagen mit total sechs 3 ½ -Zimmerwohnungen, zwei auf jeder Etage. Die Wohnungen verfügen über geräumige helle Räume und eine gedeckte Terrasse mit Sicht ins Grüne. Im Untergeschoss befinden sich die Keller, die technischen Räume und ein Veloraum. Die Liegenschaft verfügt über 6 Aussenparkplätze. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Gebäude befindet sich in Top Zustand, da es im Laufe der Jahre regelmässig gewartet wurde.Vendiamo ad Aurigeno interessante stabile di reddito in zona tranquilla e soleggiata. Lo stabile si sviluppa su tre piani e comprende sei appartamenti di 3 ½ locali, due su ogni piano. Gli appartamenti dispongono di ampi e luminosi locali e di una terrazza coperta con vista nel verde. Al piano seminterrato ci sono le cantine, i locali tecnici e un locale biciclette. La proprietà dispone inoltre di 6 posteggi esterni. .I mezzi pubblici sono a pochi minuti a piedi. Lo stabile si trova in ottimo stato, avendo subito una manutenzione regolare negli anni.

La zonaAurigeno è un piccolo borgo sulla destra orografica del fiume Maggia con comodi parcheggi gratuiti alle porte del paese. Lasciata l’auto all’ingresso del paese, seguendo le precise indicazioni marroni si possono ammirare antiche testimonianze rurali, bellezze naturalistiche, oltre alle numerose opere realizzate dal Vanoni (accanto alle cappellette affrescate dal pittore di origini locali, dallo stile inconfondibile, ne sono presenti altre di origini più antiche ed è interessante vederne le differenze).Sulla strada asfaltata in direzione Avegno val la pena seguire l’itinerario per il ponte romano,breve deviazione d’interesse storico, naturalistico e fotografico (ma il fiume nella stagione più calda può anche essere raggiunto per farsi un bagno rinfrescante).Il ProgettoLa proprietà all’interno della quale sono inseriti i fondi i oggetto si caratterizza per una ampia superficie verde delimitata da un muro in pietra che ne disegna precisamente il perimetro.Questo elemento diventa spunto di riflessione per lo sviluppo del progetto. I fondi in oggetto si posizionano nella parte più rialzata della proprietà a ridosso di un piccolo nucleo di edifici. Il progetto prevede l’edificazione di una villa singola, che si pone estesa sull’intero fronte nord a qualificare e a definire lo sguardo verso monte. La villa si sviluppa su di un unico piano fuori terra ed uno interrato.In questo modo è possibile preservare le qualità paesaggistiche del luogo e gli affacci del piccolo gruppo di rustici presenti a confine.L'edificio è alla stregua del muro di contenimento che corre lungo il confine.____________________________________________________Das GebietAurigeno ist ein kleines Dorf auf der orographisch rechten Seite des Flusses Maggia mit bequemen kostenlosen Parkplätzen an der kostenlose Parkplätze am Ortseingang. Lassen Sie Ihr Auto am Dorfeingang stehen und folgen Sie den präzisen braunen Schildern, um die alten können Sie alte ländliche Denkmäler, naturalistische Schönheiten, sowie die zahlreichen Kunstwerke bewundern die von Vanoni geschaffen (neben den Kapellen mitFresken des Malers lokaler Herkunft, mit seinem unverwechselbaren Stil, gibt es auch einige unverwechselbaren Stil, die älteren Ursprungs sind und es ist interessant, die Unterschiede zu sehen). Auf der Asphaltstraße in Richtung Avegno lohnt es sich, dem Weg zur Römerbrücke zu folgen, ein kurzer Umweg von historischem, naturalistischem und fotografischem Interesse (in der wärmeren Jahreszeit kann der Fluss aber auch zum Baden erreicht werden).Das ProjektDas Grundstück, in das die Fonds eingefügt werden, ist durch eine große Grünfläche gekennzeichnet, die von einer Steinmauer begrenzt wird, die genau den Umfang zeichnet.Dieses Element wird zum Denkanstoß für die Entwicklung des Projekts. Die fraglichen Fonds befinden sich im höchsten Teil des Grundstücks hinter einer kleinen Baugruppe. Bei dem Projekt handelt es sich um den Bau einer einzelnen Villa, die an dergesamten Nordfront verlängert wird, um den Blick stromaufwärts zu qualifizieren und zu definieren.Die Villa ist auf einer oberirdischen und einer unterirdischen Etage aufgebaut. Auf diese Weise ist es möglich, die landschaftlichen Qualitäten des Ortes und die Ansichten der kleinen Häusergruppe an der Grenze zu erhalten. Das Gebäude befindet sich auf gleicher Höhe wie die Stützmauer, die entlang der Grenze.

6676 Bignasco, Via Cantonale 67Region: MaggiatalGrundstückfläche: ca. 357 m2Wohnfläche: ca. 150 m2Etagen: 2Zustand: renovierungsbedürftigZweites Haus: ja, möglichWasser: jaElektrizität: jaHeizung: KaminParkplatz: in der Nähe des Hauses + PP in 100 m EntfernungLage: zentralAussicht: schöne Aussicht auf Berg & FlussEinkaufen: CevioÖffentliche Verkehrsmittel: 100 mEntfernung zur nächstgelegenen Stadt: 28 kmEntfernung zur Autobahn: 28 km? BeschreibungDieses typische Dorfhaus befindet sich an zentraler Aussichtslage in Bignasco, im schönen Maggiatal.Die Struktur des Gebäudes ist in gutem Zustand, aber der Innenausbau muss komplett erneuert werden. Das Haus besteht aus zwei Etagen, einem Mansardengeschoss und einem Kellergeschoss. Jedes Stockwerk besteht aus etwa vier Räumen, die durch eine interne Granittreppe miteinander verbunden sind. Alle Versorgungseinrichtungen sind bereits angeschlossen.Das Haus hat einen direkten Zugang zum sehr großen Garten. Hier gibt es genug Platz, um die Sonne zu genießen, mit Freunden zu grillieren oder einen Gemüsegarten anzulegen. Außerdem hat das Haus zwei Balkone, von denen aus man einen schönen Blick auf die Berge und den Fluss hat.Es ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe in der Nähe einer Stadt suchen. Von Bignasco aus können zahlreiche Wanderungen oder Radtouren im Bavonatal, Lavizzaratal und Rovanatal unternommen werden. Auch das Skigebiet Bosco Gurin liegt nur 25 Autominuten entfernt.Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt öffentliche Parkplätze in der Nähe. Die Bushaltestelle ist 100 m vom Haus entfernt.Locarno ist in 30 Minuten erreichbar und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd in 45 Minuten. Die Bushaltestelle ist 100 m vom Haus entfernt und hat Verbindungen bis um Mitternacht. Im nahen Cevio gibt es Einkaufsmöglichkeiten.???????????????????????????????????????.? Highlights? sehr sonnige und ruhige Lage am Fluss? schöner Garten? gute Zufahrt auch mit dem Bus? nur 30 Minuten von Locarno entfern? Ubicazione | Dintorni6676 Bignasco, Via Cantonale 67Superficie terreno: ca 357 m2Superficie abitabile: ca 150 m2Piani: 3Condizione: da rinnovareSeconda casa: si, possibileAcqua: siElettricità: siRiscaldamento: caminoParcheggio: vicino alla casa + PP a 100 metriRegione: Valle MaggiaPosizione: centraleVista: bella vista sulle montagne e fiumeNegozi: CevioMezzi pubblici: 100 mDistanza dalla città più vicina: 28 kmDistanza dall´autostrada: 28 km? Descrizione dell'immobileQuesta casa tipica si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Bignasco, in bellissima Valle Maggia.La struttura della casa si trova in buono stato, tuttavia la casa dev'essere completamente ristrutturata. La casa è composta di due piani, piano mansardato e piano cantine. Ogni piano è composto da quattro locali ed il collegamento tra gli stessi è assicurato con una scala interna di granito. Tutte le utenze sono già collegate.La casa ha l'accesso diretto al giardino molto spazioso. Qui c'è abbastanza spazio per godersi il sole, fare le grigliate con gli amici o coltivare un orto. Inoltre, la casa ha due balconi su due lati, da dove si gode di una vista bellissima sulle montagne e sul fiume.È un posto ideale per chi cerca la tranquillità non lontano da una città. Da Bignasco si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta in Val Bavona, Valle Lavizzara e Val Rovana. Il centro sci di Bosco Gurin è raggiungibile in 25 minuti.La casa è facilmente raggiungibile in auto fino alla porta della casa. Inoltre, ci sono tanti parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Locarno è raggiungibile in 30 minuti e l'autostrada A2 in Bellinzona-Sud in 45 minuti. Con il bus si arriva fino a mezzanotte a Bignasca. A Cevio si trovano negozi.???????????????????????????????????????.? Highlights? posizione centrale vicino al fiume? giardino? accesso e mezzi pubblici? solo 30 min da Locarno

6676 Bignasco, Via ai CiòssRegion: MaggiatalGrundfläche: ca. 142 m2Oberfläche: ca. 82 m2Etagen: 3Zustand: ausgezeichnetZweites Haus: ja, möglichWasser: jaElektrizität: jaHeizung: Holzofen + Heizkessel + InverterParkplatz: Garage und Stellplätze Lage: sehr sonnig und ruhigAussicht: auf die umliegenden BergeEinkaufen: CevioÖffentliche Verkehrsmittel: 280 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 28 kmEntfernung zur Autobahn: 28 km? BeschreibungDieses 3-geschossige Rustico befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Bignasco, im schönen Maggiatal.Das Haus wurde kürzlich mit viel Liebe zum Detail renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Dank der vielen Fenster und Fenstertüren ist es sehr hell und bietet eine gemütliche und heimelige Atmosphäre. Die Einrichtung ist rustikal und mit allem ausgestattet, was man braucht.Das Haus hat zwei Eingänge und drei Stockwerke, die intern durch zwei Treppen miteinander verbunden sind. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Holzofen, ein Esszimmer und eine Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Erdgeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer und ein geräumiges Bad/Dusche/WC mit Waschmaschine und Fußbodenheizung befinden. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage einen Keller/Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Betten und eine Arbeitsecke.Auf zwei Seiten des Hauses gibt es eine große Terrasse mit einem kleinen Garten und einer geräumigen Holzhütte. Hier gibt es genügend Platz zum Sonnenbaden oder auch zum Grillieren mit Freunden am Grillofen und der Essecke. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die umliegenden Berge und in die Natur. Es ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe in der Nähe einer Stadt suchen. Von Bignasco aus können Sie zahlreiche Wanderungen oder Radtouren im Bavonatal, Lavizzaratal und Rovanatal unternehmen.Das Haus ist leicht mit dem Auto bis zur Haustür zu erreichen, die auch eine sehr geräumige Garage hat. Man kann leicht 3-4 Autos parkieren. Locarno ist 30 Minuten und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd 45 Minuten entfernt. Mit dem Postauto hat man bis Mitternacht eine Verbindung. Im nahen Cevio gibt es Einkaufsmöglichkeiten.??????????????????????????????????????? Highlights ?sehr sonnige und ruhige Lage ?schönes, sehr gemütliches Haus?große Terrasse auf zwei Seiten?Zufahrt?nur 30 Minuten von Locarno entfernt? Ubicazione | Dintorni 6676 Bignasco, Via ai CiòssRegione: Valle MaggiaSuperficie terreno: ca 142 m2Superficie abitabile: ca 82 m2Piani: 3Condizione: ottimaSeconda casa: si, possibileAcqua: siElettricità: siRiscaldamento: stufa + serpentine + inverterParcheggio: garage + 3 autovetturePosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vista sulle montagne circostantiAcquisti: CevioMezzi pubblici: 280 m Distanza dalla città più vicina: 28 kmDistanza dall´autostrada: 28 km? Descrizione dell'immobileQuesta casa rustica a 3 piani si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Bignasco, in bellissima Valle Maggia.La casa è stata recentemente ristrutturata con molta cura ed attenzione ai piccoli dettagli e si trova in ottime condizioni. Grazie a tante finestre e porta-finestre è molto luminosa ed offre un ambiente accogliente e famigliare. L'arredamento interno è in stile rustico e ha tutto il necessario.La casa ha due ingressi e tre piani collegati internamente con due scale. Al primo piano si trova un ambiente unico di soggiorno con stufa a legna, sala pranzo e cucina. Dal soggiorno si scende al piano terra dove si trova una camera da letto padronale e un spazioso bagno/doccia/WC con lavatrice e riscaldamento a pavimento. Inoltre, su questo piano c'è una cantina/deposito.Il piano mansardato può servire di camera, zona relax o angolo studio.Da due lati del rustico c'è una grande terrazza con piccolo giardino e spaziosa legnaia. Qui c'è abbastanza spazio per prendere il sole o fare anche le grigliate con gli amici usando il forno-grill ed angolo pranzo. Da qui si gode di una splendida vista sulle montagne circostanti e sulla natura.È un posto ideale per chi cerca la tranquillità non lontano da una città. Da Bignasco si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta in Val Bavona, Valle Lavizzara e Val Rovana. La casa è facilmente raggiungibile in auto fino alla porta di casa, che dispone anche di un garage molto spazioso. Inoltre, si possono parcheggiare accanto al rustico 3-4 autovetture.Locarno è raggiungibile in 30 minuti e l'autostrada A2 in Bellinzona-Sud in 45 minuti. Con il bus si arriva fino a mezzanotte a Bignasca. A Cevio si trovano negozi.??????????????????????????????????????..? Highlights ?posizione molto soleggiata e tranquilla ?bella casa molto accogliente?grande terrazza su due lati?accesso?solo 30 min da Locarno

Casa al Fiume si trova ai margini del Paese Vecchio di Bignasco, l'accesso è facile, il terreno 341 m2 è molto tranquillo e soleggiato; giardino soleggiato anche nei mesi invernali così come la pergola, terrazza e la zona barbecue. Disposta su 3 livelli così sviluppati, ingresso con disimpegno cucina/soggiorno con wc, tutte le finestre per godere al meglio degli spazi esterni, al primo piano due camere da letto, bagno con doccia, all'ultimo piano mansardato troviamo una camera con 4 posti letto, lavandino separato .Casa al Fiume befindet sich am Rande des alten Dorfes Bignasco, der Zugang ist einfach, die 341 m2 Grundstück ist sehr ruhig und sonnig; sonnigen Garten auch in den Wintermonaten sowie die Pergola, Terrasse und Grillplatz. Arrangiert auf 3 Ebenen entwickelt, wie folgt, Eingangshalle mit Flur Küche / Wohnzimmer mit WC, alle Fenster, um die Außenräume zu genießen, im ersten Stock zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, auf der obersten Etage Dachgeschoss gibt es ein Zimmer mit 4 Betten, separates Waschbecken .Questa offerta di ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Spazio generoso + Posizione prestigiosa+ Vista magnifica+ Seconda casaI nostri consulenti saranno lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di invitarvi a fissare un appuntamento di visione non vincolante. Ulteriori offerte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder links auf "VIDEO" klicken, um den Filmrundgang anzuschauen !_______________________________________________________Von Locarno aus erreicht man auf landschaftlich schöner Strasse der Maggia entlang in rund 30 Minuten das Dörfchen Bignasco. Die Ortschaft ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen, Velotouren und erholsame Momente in der unberührten Natur. Beim nahegelegenen Wasserfall "Cascata grande" können Mutige ein erfrischendes Bad nehmen und die kraftvolle Stimmung geniessen.In wenigen Minuten zu Fuss vom Wasserfall aus, gelangt man zum idyllischen Hotel (Garni) Ca'Stella, welches aus zwei Häusern besteht.Ein grosszügiger Aussenbereich mit diversen Sitzplätzen und Pergola lädt Bewohner und Gäste zum gemütlichen Verweilen und Philosophieren ein.Kurzbeschreibung:Haus 1: • Historisches Haus von 1546, renoviert 1998 - 2019, mit neuem Steindach. • Parterre: Wohnküche mit Kamin, Essraum, WC. • 1. Stock: Büro, Studio mit zwei Zimmern, Dusche, WC, Kochecke. • 2. Stock: Grosser Aufenthalts- oder Seminarraum. Haus 2: • Gästehaus aus der Jahrhundertwende mit 7 Gästezimmer mit total 17 Schlafplätzen. • WC's, Duschen und eine Badewanne. • Ausgebauter und isolierter Dachstock, welcher als Matratzenlager mit bis maximal 10 Plätzen belegt werden kann. • Dusche, WC, Kochecke. Die beiden Häuser sind miteinander verbunden. Alles ist stilvoll eingerichtet und viele liebevolle Details erfreuen die Besucher und vermittlen ein angenehmes, harmonisches Raumgefühl.Die Liegenschaft wurde seit vielen Jahren als kleines Hotel genutzt und achtsam geführt. Einzelpersonen oder Gruppen konnten hier günstige Ferien in der Natur verbringen. Immer wieder wurden auch Seminare, Kurse, Lager oder andere Gruppenaktivitäten durchgeführt.Das Gästehaus Ca'Stella hat ein grosses Potential und könnte allenfalls auch als Aussenstation für ein kleines Wohnheim oder für andere kreative Projekte genutzt werden.Es besteht zudem die Möglichkeit, zusätzlich auch das Mobiliar ganz oder teilweise zu übernehmen.Das Gästehaus ist per sofort oder nach Vereinbarung bezugsbereit. Aktuell ist das kleine Hotel nach wie vor in Betrieb und die Weiterführung könnte nahtlos garantiert werden. Auf Wunsch könnte auch das bestehende Personal übernommen werden.Das Ca'Stella und die bisherige, langjährige Eigentümerin freuen sich sehr auf neue Besitzer/innen...................................................................................................Der Bereich Liegenschaftsverkauf der Sternschnuppen GmbH begleitet den Verkauf und wir gehen davon aus, dass sich viele Interessenten melden werden. Wir bitten Sie deshalb, bei der Anfrage per Mail einige persönliche Sätze von Ihnen zu schreiben und von Ihren Ideen, wie Sie das Gästehaus weiter nutzen würden.Besten Dank und herzliche Grüsse.

6685 Bosco/Gurin, Casa Walser 1Region: MaggiatalWohnfläche:ca. 60m2Etage: HochparterreBaujahr: 1999Zustand: gut und gepflegtBad/WC: 1Zweitwohnsitz: ja, möglichBalkon: neinHeizung: ÖlzentralheizungNebenkosten:ca. Fr. 250.--Keller: jaParkplätze: öffentliche PP in 50mLage: sonnig und sehr ruhig Aussicht: Bergsicht vom ZimmerfensterSchulen: in CevioEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 50mDistanz nächste Stadt: 41kmDistanz Autobahn: 63km? BeschreibungDiese 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Bosco/Gurin im hintersten Maggiatal. Die 1999 erbaute Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand im obersten Stockwerk. Sie wirkt hell und wohnlich und verfügt über einen praktischen Grundriss. Vom offenen Wohn-/Essbereich mit Küche gelangt man in die Dusche/WC sowie in zwei Schlafzimmer. Eine Waschküche kann gemeinsam genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Direkt unterhalb des Hauses befindet sich die Bushaltestelle sowie der grosse Parkplatz von Bosco Gurin mit vielen Parkmöglichkeiten. Das auf ca. 1500.ü.M. liegende, malerische Bosco/Gurin ist das höchstgelegene Dorf im Tessin und eines der beliebtesten Wintersportorte im Kanton. Hier wird hauptsächlich Deutsch gesprochen. In ca. 30 Minuten erreicht man Cevio mit den Schulen und grösseren Einkaufsgeschäften. Locarno, Ascona und der Lago Maggiore liegen ca. 1 Fahrstunde entfernt. ? Highlights?sehr ruhige, zentrale Lage?gemütliches, wohnliches Ambiente?Ausgangspunkt zum Skifahren, Wandern und Biken ? Ubiciazione6685 Bosco/Gurin, Casa Walser 1Regione: Valle MaggiaSpazio vitale: circa 60m2Piano: Piano terra rialzatoAnno di costruzione: 1999Condizione: buona e ben tenutabagno/WC: 1seconda casa: sì, possibilebalcone: noriscaldamento: riscaldamento centrale a oliospese: ca. Fr. 250.--cantina: sìparcheggi: PP pubblico in 50mPosizione: soleggiata e molto tranquilla Vista: sulle montagne dalla finestra della cameraScuole: a CevioShopping: sìtrasporto pubblico: 50mdistanza prossima città: 41kmdistanza autostrada: 63km? DescrizioneQuest'appartamento di 3 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Bosco/Gurin nella più lontana Valle Maggia. L´appartamento è stato costruito nel 1999 ed è in buone condizioni e ben tenuto nell´ultimo piano. È luminoso e accogliente e ha una pianta pratica. Dal soggiorno/sala da pranzo aperto con cucina si accede alla doccia/WC e a due camere da letto. Una lavanderia può essere utilizzata in comune. Un vano cantina appartiene all´appartamento. Direttamente sotto la casa si trova la fermata dell´autobus così come il grande parcheggio di Bosco Gurin con molte possibilità di parcheggio. Il pittoresco villaggio di Bosco/Gurin, situato a circa 1500 m.s.l.m., è il villaggio più alto del Ticino e una delle stazioni di sport invernali più popolari del cantone. Il tedesco è la lingua principale parlata qui. Cevio con le sue scuole e i centri commerciali più grandi si raggiunge in circa 30 minuti. Locarno, Ascona e il Lago Maggiore sono a circa 1 ora di macchina. ? Highlights?molto tranquillo, posizione centrale?ambiente accogliente e familiare?punto di partenza per lo sci, l´escursionismo e il ciclismo

6693 Broglio, Via alla RongiaRegion: Lavizzara / MaggiatalGrundstückfläche: ca. 66 m2Wohnfläche: ca. 72 m2Etagen: 2Zustand: zu umbauenFeriendomizil: jaWasser: in der Nähe Kanalisierung: ja, zu erstellenStrom: in der Nähe anzuschließenParken: in der Nähe des ObjektesLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: auf den Fluss und die BergeEinkaufen: in CevioÖffentliche Verkehrsmittel: 150 mEntfernung von der nächsten Stadt: 33 kmEntfernung von der Autobahn: 33 km? BeschreibungDieses Rustico befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage in der Nähe des Flusses im Dorf Broglio im Lavizzara-Tal, Seitental des Maggiatales, an der Via alla Rongia.Das zweigeschossige Rustico muss im Innenbereich komplett renoviert werden. Es besteht auch die Möglichkeit, einen ziemlich hohen Dachboden zu erstellen. Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf beiden Seiten des Rustico befindet sich ein kleines Stück Land mit der Möglichkeit, eine Terrasse anzulegen.Auf jeder Seite hat man einen schönen Blick auf den Fluss und die umliegenden Berge.Hier findet man die absolute Ruhe eines romantischen Tals inmitten der unberührten Natur. Zahlreiche Wanderungen und Radtouren können unternommen werden. Das Rustico ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Das Parken ist 100 m vom Rustico entfernt kostenlos. Die Postautohaltestelle ist 150 m vom Rustico entfernt. Der Bus führt nach Bignasco und von dort nach Locarno mit Verbindung bis Mitternacht. Das Skigebiet Bosco Gurin ist in etwa 25 Minuten zu erreichen. Das Dorf Cevio mit seinen Geschäften ist 9 km vom Haus entfernt. Locarno ist in etwa 40 Minuten und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd in ca. einer Stunde zu erreichen. ?????????????????????????????? Highlights ?sehr ruhige und sonnige Lage ?schöne Aussicht auf den Fluss und die Berge?alle Anschlüsse in unmittelbarer Nähe?Zugang auch im Winter?hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel? Ubicazione | Dintorni 6693 Broglio, Via alla RongiaRegione: Lavizzara / Valle MaggiaSuperficie terreno: ca 66 m2Superficie Abitabile: ca 72 m2Piani: 2Condizione: da riattareAbitazione secondaria: siAcqua: in vicinanzaCanalizzazione: si, da creareElettricità: da allacciare vicinoParcheggio: vicino al rusticoPosizione: molto tranquilla e soleggiataVista: bella vista sul fiume e montagne Acquisti: a CevioMezzi pubblici: 150 m Distanza dalla città più vicina: 33 kmDistanza dall´autostrada: 33 km? Descrizione dell'immobileQuesto rustico si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata vicino al fiume nel paese di Broglio in Valle Lavizzara, in via alla Rongia.Il rustico a due piani dev'essere completamente ristrutturato. C'è anche la possibilità di creare un soppalco abbastanza alto.Acqua, canalizzazione e corrente elettrica sono allacciabili nelle immediate vicinanze. Ai due lati del rustico c'è un piccolo pezzo di terreno con possibilità di creare una terrazza. Da ogni parte si gode di una bella vista sul fiume e sulle montagne circostanti.Qui si trova la tranquillità assoluta di una romantica valle, in mezzo ad una natura intatta. Si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. Il rustico é facilmente raggiungibile in auto anche d'inverno. Gratuitamente si può parcheggiare a 100 m dal rustico. La fermata dell'auto postale dista a 150 m. L'impianto sciistico di Bosco Gurin è raggiungibile in circa 25 minuti.Il paese di Cevio con i suoi negozi dista a 9 km dalla casa. Locarno è raggiungibile in circa 40 minuti e l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud in un ora. ???????????????????????????????????????.? Highlights ?posizione molto tranquilla e soleggiata ?bella vista sul fiume e sulle montagne?tutti gli allacciamenti nelle immediate vicinanze ?accesso anche d'inverno?ottimo collegamento con mezzi pubblici

6693 Broglio, Monti di RimaRegion: Lavizzara oberes MaggiatalGrundstücksgröße: ca. 59 m2Wohnfläche: ca. 35 m2Etagen: 2 und DachbodenZustand: gutFeriendomizil:Wasser: jaStrom: ja, SolarpanelParken: PP in 30 Metern EntfernungLage: sehr sonnig und ruhigAusblick: herrlicher Blick auf die Berge Einkaufen: in Cevio, BignascoÖffentliche Verkehrsmittel: 2800 mEntfernung von der nächsten Stadt: 36 kmEntfernung von der Autobahn: 60 km ? BeschreibungDieses kleine 2-Zimmer-Rustico befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage oberhalb des Dorfes Broglio im Lavizzaratal des oberen Maggiatales auf Monti di Rima.Das Rustico wurde in den 1990er Jahren renoviert und ist in gutem Zustand. Es ist sehr gemütlich und hat alles, was man für einen Rückzug inmitten der Natur braucht. Im Erdgeschoss gibt es ein Bad/Dusche/WC und einen Technikraum/Keller. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo es einen einzigen Raum von Wohn-Esszimmer-Küche mit Kamin gibt. Von hier aus gelangt man auf den Dachboden (Schlafbereich), wo es zwei Betten gibt: ein Doppelbett und ein Einzelbett. Neben dem Rustico gibt es ein kleines Grundstück von 24 m2, auf dem ein Tisch und Stühle Platz finden. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die umliegenden Berge und in die Natur.Hier findet man die absolute Ruhe eines romantischen Tals inmitten der unberührten Natur. Es können verschiedene Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Das Rustico ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Im Winter ist die Liegenschaft mit einem 4x4-Auto zu erreichen; bei starkem Schneefall können die letzten 2,8 km zu Fuss oder mit einem Schneemobil zurückgelegt werden. Die Postautohaltestelle befindet sich 2800 m vom Landhaus entfernt, unterhalb im Dorf Broglio. Das Skigebiet Bosco Gurin ist in etwa 40 Minuten zu erreichen.Das Dorf Cevio mit seinen Geschäften ist 11 km entfernt. Locarno ist etwa 45 Minuten entfernt und weitere 15 Minuten zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd. ?????????????????????????????????????????????????????.? Highlights ?sehr sonnige und ruhige Lage ?schöne Aussicht auf die Berge und die Natur ?sofort bewohnbar?Zugang zum Rustikalen? Ubicazione | Dintorni 6693 Broglio, monti di RimaRegione: LavizzaraSuperficie terreno: ca 59 m2Superficie rustico: ca 35 m2Piani: 2 e soppalcoCondizione: buonaAbitazione secondaria: siAcqua: siCanalizzazione: siEnergia elettrica: si, panello solareParcheggio: PP a 30 metriPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: splendida vista sulle montagne Acquisti: a Cevio, BignascoMezzi pubblici: 2800 m Distanza dalla città più vicina: 36 kmDistanza dall´autostrada: 60 km? Descrizione dell'immobileQuesto piccolo rustico si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla sopra il paese di Broglio in Valle Lavizzara, sui monti di Rima.Il rustico è stato ristrutturato negli anni 90 e si trova in buono stato. È molto accogliente e ha tutto il necessario per un rifugio in mezzo alla natura. Al piano terra si trova bagno/doccia/WC e locale tecnico/cantina. Con una scala esterna si accede al primo piano dove si trova un locale unico di soggiorno-sala pranzo-cucina con camino. Da qui si sale al soppalco (zona notte) dove trovano spazio due letti: uno matrimoniale e uno singolo. Vicino al rustico c'è un piccolo terreno di 24 m2 dove c'è abbastanza spazio per mettere un tavolo con le sedie. Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne circostanti e sulla natura.Qui si trova la tranquillità assoluta di una romantica valle, in mezzo ad una natura intatta. Si possono intraprendere varie escursioni a piedi o con la bicicletta. Il rustico é facilmente raggiungibile in auto. D'inverno ci si arriva al rustico con un'auto 4x4, in caso di molta neve ultimi 2,8 km si percorrono con motoslitta/racchette/a piedi.La fermata di auto postale si trova a 2800 m dal rustico appena si scende nel paese di Broglio. L'impianto sciistico di Bosco Gurin è raggiungibile in circa 40 minuti.Il paese di Cevio con i suoi negozi dista a 11 km. Locarno dista circa 45 minuti e altri 15 minuti per l´autostrada A2 a Bellinzona-Sud. ???????????????????????????????????????????????????????.? Highlights ?posizione molto soleggiata e tranquilla?bella vista sulle montagne e sulla natura?abitabile da subito ?accesso fino al rustico

Staccare dalla vita quotidiana in mezzo alle montagne, in un luogo soleggiato? Vendesi rustico di 3.5 locali (su un terreno di 283 m2) immerso nella natura con magnifica vista. Il luogo é molto soleggiato e accessibile in auto durante tutto l'anno.L'immobile é così composto: • PT: cucina, piccolo soggiorno e bagno con doccia; • PIANO MANSARDATO: due piccole camere. CONTATTI E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45