OBJEKTBESCHRIEBEine Eigenschaft der Region Tessin sind die typischen Steinhäuser (Rusticos) und diese Liegenschaft reflektiert vollständig diesen Stil!Es handelt sich um ein Antikes Reihenhaus, bestehend überwiegend aus Materialien wie Stein und Holz, in seiner ganzen Natürlichkeit, Eleganz und Rustikalität. Lage:Dieses Ferien Rustico befindet sich im Maggia-Tal, in der Gemeinde Maggia - Coglio, bequem erreichbar in ca. 20 Minuten mit dem Auto von Locarno. Das Maggia-Tal ist eine ideale Gegend für diejenigen, die es lieben, ihre Ferien an einem ruhigen Ort in Kontakt mit der Natur zu verbringen. Eine optimale Ausgangslage, um fantastische Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge mit dem Velo während des ganzen Jahres zu unternehmen. In wenigen Minuten zu Fuss erreicht man die Strände des Flusses Maggia wo man während der warmen Jahreszeiten sich endspannen und baden kann, oder, Wenig ausserhalb des Orts, den Wasserfall ?Cascata del Salto?, ca. 60m hoch, erreichbar in ca. 15 Minuten zu Fuss. Im Winter können Wintersport-Liebhaber in ca. 30 Minuten mit dem Auto den Skiort Bosco Gurin erreichen.Die Liegenschaft:Am Eingang des Rusticos befindet sich ein Portico mit gewölbtem Zugang und einen hübschen gedeckten Aussensitzplatz mit Granittisch und Bank.Das Haus verteilt sich über drei Ebenen, im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Essbereich mit Holzofen und offener Küche.Über eine Holztreppe erreicht man das erste Geschoss, dort befindet sich das Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer gemütlichen und charakteristischen Loggia aus Granit und Holz.Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer, welches aktuell als Schlafzimmer und Büro genutzt wird.Das Haus verfügt über eine Elektrische Bodenheizung im Erdgeschoss und ein Elektroheizkörper im Badezimmer im ersten Stock. Im Wohnbereich gibt es zudem einen Holzofen, welcher eine angenehme Atmosphäre und Wärme während der kühleren Jahreszeiten gewährt.Die Immobilie, die nicht über einen Garten verfügt, benötigt keinen Unterhalt während der Abwesenheit des Eigentümers. Die Immobilie, hat keinen Privatprivatparkplatz, aber in ca. 50 m Entfernung befindet sich ein Platz mit öffentlichen Parkplätzen.Das Rustico wird mit der vollständigen Einrichtung verkauft, diese befindet sich in einem guten Zustand.Wenn Sie ein typisches Tessiner Ferienhaus suchen, einzigartig und charismatisch, an einem ruhigen Ort, könnte dies die Liegenschaft sein, die Sie suchen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zu Verfügung und um Ihnen dieses besondere Anwesen zu zeigen.**************DESCRIZIONE COMPLETALa caratteristica della regione ticinese è la casa in pietra e questa proprietà rispecchia pienamente questa tipologia!Un'antica casa contigua dove i materiali che prevalgono sono il granito ed il legno in tutta la loro naturalezza, eleganza e rusticità.La posizione:Questo rustico di vacanza si trova in Valle Maggia, nel comune di Maggia - Coglio, raggiungibile comodamente in ca. 20 minuti di auto da Locarno. La Valle Maggia è la regione ideale per coloro che amano trascorrere le proprie vacanze in un luogo tranquillo a contatto con la natura. Ottima posizione per intraprendere meravigliose passeggiate, escursioni e gite in bicicletta durante tutto l'arco dell'anno. In pochi minuti a piedi si raggiungono le splendide spiagge del fiume Maggia dove nelle stagioni calde ci si può rilassare e fare il bagno, oppure, poco fuori dal borgo, si trova la Cascata del Salto, alta circa 60 metri, raggiungibile in ca. 15 minuti a piedi. Durante l'inverno, per coloro che amano gli sporti invernali, si raggiunge in ca. 30 minuti di auto la località sciistica di Bosco Gurin.La proprietà:All'entrata del rustico si trova un accesso arcato con portico dove si trova un grazioso spazio esterno coperto con tavolo in granito e panca.La casa è suddivisa su tre livelli, al piano terra troviamo la zona giorno con stufa a legna e cucina aperta.Tramite una scala in legno si raggiunge il primo piano dove si trova un servizio con doccia ed una camera da letto con accesso ad un accogliente e particolare loggia in granito e legno.Al piano sottotetto troviamo un ulteriore ampio locale attualmente adibito come camera da letto e ufficio.La casa dispone di un impianto riscaldamento elettrico a pavimento al piano terra e radiatore elettrico nel WC/doccia al primo piano. Nel soggiorno troviamo inoltre una stufa a legna che regalerà una piacevole atmosfera e calore durante le stagioni miti e fredde.Questa casa, non avendo giardino, non richiederà manutenzione durante l'assenza del proprietario.Es gibt keinen Privatparkplatz, aber es gibt einen Platz mit öffentlichen Parkplätzen etwa 50 Meter vom Haus entfernt.Il rustico viene venduto incluso il completo arredo che si trova in buone condizioni.Se state cercando la casa di vacanza tipicamente ticinese, con particolarità e carisma, in un luogo tranquillo, questa proprietà potrebbe essere ciò che cercate. Restiamo disponibili per maggiori informazioni ma specialmente per poter vedere dal vivo quello che regala questa proprietà. ****************************** OBJEKTBESCHRIEBEine Eigenschaft der Region Tessin sind die typischen Steinhäuser (Rusticos) und diese Liegenschaft reflektiert vollständig diesen Stil!Es handelt sich um ein Antikes Reihenhaus, bestehend überwiegend aus Materialien wie Stein und Holz, in seiner ganzen Natürlichkeit, Eleganz und Rustikalität. Lage:Dieses Ferien Rustico befindet sich im Maggia-Tal, in der Gemeinde Maggia - Coglio, bequem erreichbar in ca. 20 Minuten mit dem Auto von Locarno. Das Maggia-Tal ist eine ideale Gegend für diejenigen, die es lieben, ihre Ferien an einem ruhigen Ort in Kontakt mit der Natur zu verbringen. Eine optimale Ausgangslage, um fantastische Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge mit dem Velo während des ganzen Jahres zu unternehmen. In wenigen Minuten zu Fuss erreicht man die Strände des Flusses Maggia wo man während der warmen Jahreszeiten sich endspannen und baden kann, oder, Wenig ausserhalb des Orts, den Wasserfall ?Cascata del Salto?, ca. 60m hoch, erreichbar in ca. 15 Minuten zu Fuss. Im Winter können Wintersport-Liebhaber in ca. 30 Minuten mit dem Auto den Skiort Bosco Gurin erreichen.Die Liegenschaft:Am Eingang des Rusticos befindet sich ein Portico mit gewölbtem Zugang und einen hübschen gedeckten Aussensitzplatz mit Granittisch und Bank.Das Haus verteilt sich über drei Ebenen, im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Essbereich mit Holzofen und offener Küche.Über eine Holztreppe erreicht man das erste Geschoss, dort befindet sich das Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer gemütlichen und charakteristischen Loggia aus Granit und Holz.Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer, welches aktuell als Schlafzimmer und Büro genutzt wird.Das Haus verfügt über eine Elektrische Bodenheizung im Erdgeschoss und ein Elektroheizkörper im Badezimmer im ersten Stock. Im Wohnbereich gibt es zudem einen Holzofen, welcher eine angenehme Atmosphäre und Wärme während der kühleren Jahreszeiten gewährt.Die Immobilie, die nicht über einen Garten verfügt, benötigt keinen Unterhalt während der Abwesenheit des Eigentümers. Die Immobilie, hat keinen Privatprivatparkplatz, aber in ca. 50 m Entfernung befindet sich ein Platz mit öffentlichen Parkplätzen.Das Rustico wird mit der vollständigen Einrichtung verkauft, diese befindet sich in einem guten Zustand.Wenn Sie ein typisches Tessiner Ferienhaus suchen, einzigartig und charismatisch, an einem ruhigen Ort, könnte dies die Liegenschaft sein, die Sie suchen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zu Verfügung und um Ihnen dieses besondere Anwesen zu zeigen.