À Massagno, dans un contexte résidentiel aux portes de Lugano, nous proposons à la vente un appartement en attique entièrement repensé à travers un projet de rénovation contemporaine, actuellement en phase de completion.

Une propriété caractérisée par de grands espaces intérieurs et une dimension extérieure particulièrement rare : terrasses, patio et jardin privé créent une extension naturelle de la maison et définissent un mode de vie ouvert, fluide et fortement orienté vers la convivialité.

Le projet interprète les environnements à travers un langage essentiel et sophistiqué, où des tons clairs, des matériaux recherchés, une éclairage architecturale et de grandes ouvertures vers l'extérieur construisent une résidence au caractère contemporain et mesuré.

Un séjour ouvert vers l'extérieur

Le cœur de la propriété est le grand séjour, conçu comme un espace généreux dans lequel le salon et la salle à manger dialoguent directement avec les surfaces extérieures.

Les grandes ouvertures vitrées amplifient la perception des espaces et créent une continuité visuelle entre intérieur et extérieur, permettant à la terrasse et au jardin de devenir une partie intégrante de l'expérience de vie.

Le salon est complété par un cheminée intégré dans l'architecture, un élément scénographique qui introduit une dimension plus intime et accueillante dans un environnement aux lignes pures et contemporaines.

Une cuisine contemporaine, élégante et fonctionnelle

La cuisine a été conçue avec un langage minimal et rigoureux, à travers une composition à toute hauteur, de grandes surfaces opérationnelles et une île centrale qui souligne sa vocation conviviale.

Les tons clairs dialoguent avec les surfaces en effet marbre et avec les éléments plus sombres des appareils intégrés, créant un environnement raffiné mais conçu pour être vécu quotidiennement.

La relation avec la salle à manger et les environnements environnants permet à la cuisine de maintenir son identité propre sans interrompre la continuité globale de la maison.

Près de 200 m² de terrasses et de jardin privé

C'est dans la dimension extérieure que cette propriété exprime l'un de ses éléments les plus distinctifs.

Aux environ 107 m² de surfaces extérieures découvertes s'ajoutent environ 92 m² de jardin privé, créant un ensemble d'espaces extérieurs difficillement retrouvables dans une propriété de ce type.

Les terrasses, le patio, les aires vertes et les zones de détente peuvent être vécus comme de véritables pièces supplémentaires de la maison, organisant différents scénarios pour les repas et les dîners en plein air, les moments conviviaux ou simplement pour profiter d'un espace privé immergé dans la nature.

La relation directe avec les espaces intérieurs renforce encore cette sensation de continuité, transformant l'espace extérieur en une véritable extension du séjour.

Un espace nuit conçu pour la privauté et le confort

L'espace privé accueille trois chambres à coucher, distribuées de manière à garantir l'intimité et une séparation claire par rapport aux espaces dédiés à la convivialité.

La chambre principale bénéficie de dimensions particulièrement généreuses.

Les autres chambres maintiennent le même langage de conception que la résidence, caractérisé par des tons neutres, une éclairage intégrée et une mise en page essentielle conçue pour valoriser la qualité et la tranquillité des environnements.

La propriété dispose au total de trois salles de bain, en plus d'un débarras pratique et des espaces annexes nécessaires aux besoins quotidiens.

Confort contemporain en toutes saisons

La rénovation a été développée avec une attention particulière également au confort technique de la résidence.

L'appartement dispose de climatisation dans toutes les pièces et de chauffage au sol, pour garantir une température uniforme et un confort de vie élevé tout au long de l'année.

La conclusion des travaux est prévue d'ici environ trois mois.

Services qui élargissent l'expérience de vie

La propriété est située dans un immeuble construit dans les années 80, au sein duquel plusieurs espaces communs sont disponibles pour le bien-être et la vie quotidienne.

Les résidents peuvent profiter de sauna, salle de sport et salle de réunion, des services qui ajoutent un niveau supplémentaire de confort à la résidence.

Pour compléter la propriété, trois places de parking sont disponibles, qui peuvent être achetées séparément.

Une résidence conçue pour ceux qui recherchent des espaces larges, une architecture contemporaine et une dimension extérieure privée rare dans le contexte urbain de Lugano.

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Caractéristiques principales :

• Surface habitable brute : environ 201 m²

• Surface utile : environ 281 m²

• Surfaces extérieures découvertes : environ 107 m²

• Jardin privé : environ 92 m²

• Chambres à coucher : 3

• Salles de bain : 3

• Espaces extérieurs : terrasses, patio et jardin privé

• Chauffage : chauffage au sol

• Climatisation : climatisation dans tout l'appartement

• Services collectifs : sauna, salle de sport et salle de réunion

• Année de construction de l'immeuble : années 80

• Rénovation : rénovation complète en cours, achevée novembre 2026

• Places de parking : 3 places de parking, CHF 65’000.– chacune

• Prix de vente de l'appartement : CHF 3’305’000.–

• Prix total avec 3 places de parking : CHF 3’500’000.–

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