Rapport qualité-prix exceptionnel

Premier ou deuxième home pour 3'250,00/m2 !

Avec train et télécabine ou voiture en seulement 40 minutes à Zermatt !

L'appartement de vacances impressionne par sa structure de pièces généreuse, un emplacement ensoleillé au sud et une vue imprenable sur la vallée du Rhône et le monde montagnard valaisan environnant. Deux balcons avec une surface extérieure totale de 23 m² prolongent l'espace de vie et soulignent la haute valeur résidentielle et récréative de cette propriété. L'appartement est idéal comme résidence principale, pour les familles ou comme refuge calme dans un environnement naturel avec de bonnes connexions au centre régional de Visp.

Emplacement et accessibilité L'appartement est situé au Geissweg 2 dans le centre du village de la commune d'Embd en Haut-Valais. Embd est situé sur une terrasse ensoleillée au-dessus de la vallée du Rhône et compte parmi les emplacements résidentiels les plus ensoleillés de la région. L'emplacement élevé garantit une vue imprenable, beaucoup de calme et un climat alpin agréable. Le village est caractérisé par une structure résidentielle lâche, beaucoup de nature et un accès direct aux zones de randonnée et de loisirs. Malgré l'emplacement calme, l'infrastructure régionale est facilement accessible.

• Visp (gare, commerces, écoles, hôpital) : environ 20 minutes en voiture

• Zermatt (destination tout au long de l'année) : environ 45-50 minutes

• Transports publics : télécabine - bus et train avec accès au trafic ferroviaire national

L'appartement est bien desservi par les transports individuels et publics.

Qualité de vie et équipement Le salon et la salle à manger forment le cœur de l'appartement et impressionnent par leur générosité, leur luminosité et l'accès direct au balcon avec vue panoramique. L'appartement se présente dans un état bien entretenu et offre une atmosphère moderne et accueillante. De nombreuses rénovations ont été effectuées ces dernières années.

Caractéristiques particulières :

• Deux balcons avec orientation sud ensoleillée et vue imprenable

• Grand espace de vie avec vue sur 120 m2

• Cuisine moderne avec poêle électrique et à bois

• Lave-linge et sèche-linge privatifs

• Poêle en faïence dans le salon

• Local de stockage supplémentaire avec stockage de bois pour poêle en faïence et poêle à bois dans la cuisine

• Quartier résidentiel calme

Programme de pièces et surfaces

L'appartement dispose d'un plan d'étage clair et fonctionnel avec des pièces bien proportionnées :

Salon : 26 m²

Salle à manger : 10 m²

Cuisine : 14 m²

Chambre 1 : 16 m²

Chambre 2 : 12 m²

Chambre 3 : 11 m²

Salle de bain : 5 m²

WC/douche : 3 m²

Entrée/corridor/foyer : 21 m²

Balcon sud-ouest : 7 m²

Balcon sud-est : 16 m²

Surface habitable totale : environ 120 m²

Prix de vente et financement

Le prix de vente de l'appartement de 5,5 pièces est de 390 000 CHF.

Les frais de registration uniques tels que les taxes de transfert, les frais de notaire, etc. sont à la charge de l'acheteur.

Avec un apport personnel minimal d'environ 80 000 CHF, le financement de ce condominium est possible. Les coûts de financement mensuels peuvent être inférieurs à 1 000 CHF par mois selon nos hypothèses.

Intéressé ?

Nous serions ravis de vous envoyer des documents supplémentaires et sommes à votre disposition pour une visite. N'hésitez pas à nous contacter.