Rapporto qualità-prezzo eccezionale

Prima o seconda casa per 3'250,00/m2!

Con treno e funivia o auto in soli 40 minuti a Zermatt!

A soli 80 metri dalla stazione della funivia del centro del villaggio di Embd si trova questo appartamento di 5,5 locali ben mantenuto con circa 120 m² di spazio abitativo.

L'appartamento di vacanza impressiona con la sua struttura di locali generosa, una posizione soleggiata a sud e una vista imprenabile sulla valle del Rodano e sul mondo montano vallesano circostante. Due balconi con una superficie esterna totale di 23 m² prolungano lo spazio abitativo e sottolineano il alto valore residenziale e ricreativo di questa proprietà. L'appartamento è ideale come residenza principale, per le famiglie o come rifugio tranquillo in un ambiente naturale con buone connessioni al centro regionale di Visp.

Posizione e accessibilità L'appartamento è situato al Geissweg 2 nel centro del villaggio del comune di Embd in Alto Vallese. Embd è situato su una terrazza soleggiata sopra la valle del Rodano e conta tra i luoghi residenziali più soleggiati della regione. La posizione elevata garantisce una vista imprenabile, molta pace e un clima alpino gradevole. Il villaggio è caratterizzato da una struttura residenziale lasca, molta natura e accesso diretto alle zone di escursioni e ricreazione. Nonostante la posizione tranquilla, l'infrastruttura regionale è facilmente accessibile.

• Visp (stazione ferroviaria, negozi, scuole, ospedale): circa 20 minuti in auto

• Zermatt (destinazione tutto l'anno): circa 45-50 minuti

• Trasporti pubblici: funivia - autobus e treno con accesso al traffico ferroviario nazionale

L'appartamento è ben servito da trasporti individuali e pubblici.

Qualità della vita e attrezzature Il salotto e la sala da pranzo formano il cuore dell'appartamento e impressionano con la loro generosità, la luminosità e l'accesso diretto al balcone con vista panoramica. L'appartamento si presenta in uno stato ben mantenuto e offre un'atmosfera moderna e accogliente. Sono state effettuate numerose ristrutturazioni negli ultimi anni.

Caratteristiche particolari:

• Due balconi con orientamento sud soleggiato e vista imprenabile

• Ampio spazio abitativo con vista su 120 m2

• Cucina moderna con stufa elettrica e a legna

• Lavatrice e asciugatrice private

• Stufa in maiolica nel salotto

• Locale di deposito supplementare con deposito di legna per stufa in maiolica e stufa a legna in cucina

• Quartiere residenziale tranquillo

Programma di locali e superfici

L'appartamento dispone di un piano di ettage chiaro e funzionale con locali ben proporzionati:

Salotto: 26 m²

Sala da pranzo: 10 m²

Cucina: 14 m²

Camera 1: 16 m²

Camera 2: 12 m²

Camera 3: 11 m²

Bagno: 5 m²

WC/doccia: 3 m²

Entrata/corridoio/ingresso: 21 m²

Balcone sud-ovest: 7 m²

Balcone sud-est: 16 m²

Superficie abitativa totale: circa 120 m²

Prezzo di vendita e finanziamento

Il prezzo di vendita dell'appartamento di 5,5 locali è di 390 000 CHF.

I costi di registrazione unici come le tasse di trasferimento, le spese di notario, ecc. sono a carico dell'acquirente.

Con un apporto personale minimo di circa 80 000 CHF, il finanziamento di questo condominio è possibile. I costi di finanziamento mensili possono essere inferiori a 1 000 CHF al mese secondo le nostre ipotesi.

Interessato?

Saremmo lieti di inviarvi ulteriori documenti e siamo a vostra disposizione per una visita. Non esitate a contattarci.