Une réalisation contemporaine au coeur de la Gruyère

Murith Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle promotion résidentielle PPE "Le Hameau de Joulin" située dans la commune très recherchée de Riaz, composée de deux villas individuelles de seulement trois appartements chacune.

Conçue pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, cette réalisation allie architecture contemporaine, volumes généreux, matériaux de qualité et cadre de vie privilégié. Le nombre limité de logements garantit calme, intimité et convivialité, tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec toutes les commodités.

Répartition des logements

Répartition des logements

Immeuble A

Lot A0 - Appartement de 4,5 pièces avec jardin privatif au rez-de-chaussée, 2 places de parc extérieures
Lot A1 - Appartement de 5,5 pièces au 1er étage, 1 place de parc couverte et une place de parc extérieure
Lot A2 - Appartement de 5,5 pièces en attique, 1 place de parc couverte et une place de parc extérieure

Immeuble B

Lot B0 - Appartement de 4,5 pièces avec jardin privatif au rez-de-chaussée (réservé)
Lot B1 - Appartement de 5,5 pièces au 1er étage, 1 place de parc couverte et une place de parc extérieure
Lot B2 - Appartement de 5,5 pièces en attique , 1 place de parc couverte et une place de parc extérieure

Annexes :

Chaque appartement dispose de :

- 2 places de parc en sus, achat obligatoire (place couverte CHF 30'000.-/place et place extérieure CHF 15'000.-/place)
- Une cave privative

Appartement de 5,5 pièces au 1er étage ou en attique

Les appartements de 5,5 pièces situés au 1er étage et en attique séduisent par leurs volumes remarquables et leur distribution particulièrement fonctionnelle.

Le hall d'entrée, équipé d'armoires murales, dessert un splendide espace de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte d'environ 53,76 m².

Cet espace convivial s'ouvre directement sur une magnifique terrasse d'environ 23 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit offre un confort digne des plus belles réalisations contemporaines avec :

- Une somptueuse suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains privative ainsi qu'un accès direct à une terrasse privée
- Trois chambres supplémentaires aux dimensions généreuses
- Deux salles de bains supplémentaires, offrant un confort optimal pour toute la famille

L'appartement dispose également :

- D'un cellier
- D'une buanderie privative
- D'une cave
- De deux places de parc couvertes.
- Des finitions de qualité et personnalisables

Appartement de 4,5 pièces avec jardin privatif

Situé au rez-de-chaussée, ces magnifiques appartements ont été imaginés pour offrir un confort de vie optimal, avec de généreux espaces ouverts sur l'extérieur.

Dès l'entrée, un vaste hall équipé d'armoires murales accueille les occupants et offre de nombreux rangements. Un WC visiteurs vient compléter cet espace.

Le coeur de l'appartement est composé d'un superbe séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées donnant directement accès à une agréable terrasse ainsi qu'au jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie. Un cellier et un espace buanderie viennent ajouter un bel espace de rangement.

L'espace nuit comprend :

- une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative
- deux chambres supplémentaires
- une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC

Chaque appartement bénéficie également :

- d'une cave privative
- de deux places de parc

Chaque logement bénéficie de prestations soignées ainsi que de budgets confortables permettant aux acquéreurs de personnaliser leur futur intérieur selon leurs envies.

Cuisine

Budget d'agencement : CHF 30'000.? TTC

Sanitaires

Budget d'équipement : CHF 16'000.? TTC

Revêtements de sol

Budget de fourniture : CHF 50.?/m² TTC.

Parquet

Parquet de qualité dans les pièces prévues au descriptif CHF 85.?/m² TTC.

Revêtements muraux

Budget de fourniture : CHF 50.?/m² TTC.

L'ensemble des matériaux pourra être sélectionné auprès des fournisseurs partenaires selon les budgets prévus.

Le descriptif technique complet de la construction est remis en annexe du dossier de vente.

Une construction performante et durable

Pensée pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, d'efficacité énergétique et de qualité de construction, cette réalisation bénéficie de prestations techniques de haut niveau.

Les bâtiments reposent sur une structure en béton armé et maçonnerie traditionnelle associée à une isolation thermique performante et à des fenêtres bois-aluminium à triple vitrage garantissant un excellent confort en toute saison.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec distribution par le sol et système de rafraîchissement free cooling .

Une installation photovoltaïque en toiture complète les équipements énergétiques du projet.

Chaque appartement dispose de compteurs individuels pour le chauffage ainsi que pour l'eau chaude et froide.

Les logements sont également équipés :

- de stores à lamelles motorisés
- de stores toile motorisés
- d'un réseau multimédia FTTH
- d'un pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique sur chaque place de parc
- d'aménagements extérieurs entièrement réalisés

L'ensemble des travaux est réalisé conformément aux normes SIA en vigueur sous la supervision des différents mandataires spécialisés.

Le descriptif technique complet figure en annexe du présent dossier de vente.

Une situation privilégiée

Située au coeur de la Gruyère, la commune de Riaz séduit par sa qualité de vie exceptionnelle et son environnement verdoyant.

À seulement quelques minutes de Bulle, elle offre un parfait équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre.

Les futurs propriétaires profiteront notamment de :

- la proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures sportives
- l'accès rapide à l'autoroute A12 ainsi qu'à la route H189
- la desserte efficace des transports publics Mobul
- la proximité de l'Hôpital de Riaz
- de magnifiques promenades en forêt et à la campagne
- des lacs de la Gruyère et de Montsalvens
- des stations de montagne de la région (Moléson, Charmey, Jaun et les Préalpes fribourgeoises), accessibles en quelques minutes

Cette localisation constitue un choix idéal aussi bien pour les familles que pour les personnes actives recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités.

Une opportunité rare !

Le permis de construire est désormais définitivement en force et le début des travaux interviendra prochainement.

Grâce à son architecture contemporaine, son nombre limité de logements, ses espaces généreux et son emplacement privilégié, cette promotion représente une opportunité particulièrement attractive sur le marché immobilier gruérien.

N'attendez plus pour découvrir cette nouvelle Pépite de Murith Immobilier et profitez de l'opportunité de personnaliser votre futur logement avant le début des travaux !

Contactez-nous au plus vite pour organiser un rendez-vous à notre agence afin de vous présenter le projet en détails.

Une Pépite ça Murith !