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"Bâtiment d'habitation et de pratique unique dans une ancienne grange"

Prix d'achat
CHF 2'150'000.–
Pièces
5.5
Surface
190 m2

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Emplacement

Schachen 9a, 8618 Oetwil am See

Durée du trajet

  • 28 min.Station: Esslingen

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Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 2'150'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
5.5
Surface habitable:
190 m2
Superf. d. terrain:
475 m2
Année de construction:
2020

Document (0)

Description

Ce demi-de maison exceptionnel de 5,5 pièces en copropriété associe le confort de vie moderne au charme d'un bâtiment historique. Il a été intégré dans une grange convertie de manière stylée en 2020 et impressionne par son attention aux détails, ses matériaux de haute qualité, ses plafonds très hauts et ses poutres visibles.
La surface habitable spacieuse de 190 m2 s'étend sur trois étages et est complétée par une loggia de 22 m2, un pavillon de 7 m2, un grenier de 77m2 et un jardin de 300 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, deux pièces, une salle de bain avec douche et une pièce ménagère pratique. Les pièces peuvent être utilisées comme chambres ou comme bureaux pour un atelier ou une pratique, car les deux sont accessibles depuis la rue via une porte en verre.
L'étage supérieur, où se trouve l'entrée officielle de la maison, impressionne par un espace de vie et de repas ouvert avec des plafonds de 11m de haut, équipé d'une cuisine moderne, d'une autre pièce, d'une salle de bain avec douche et d'un accès au pavillon charmant. Depuis l'étage supérieur, vous pouvez accéder au rez-de-chaussée via un escalier et à la galerie et à la loggia via un autre escalier.
Via un pont en verre, vous pouvez accéder à une grande galerie ouverte qui peut être utilisée comme pièce supplémentaire, bureau, bibliothèque ou salle de télévision. Au sud, il y a une grande loggia qui pourrait être utilisée comme serre ou salle de loisirs.
Le grenier peut être équipé comme garage, atelier, atelier d'art, salle de sport ou débarras. Sous le grenier, il y a un autre garage/débarras et un atelier. Il y a de la place pour jusqu'à 6 places de parking.
Le chauffage est assuré de manière durable via une pompe à chaleur géothermique (2020) et un chauffage par le sol. La propriété est extrêmement bien entretenue et se trouve dans un état quasi neuf.
Cette maison offre de l'espace, du style et de la tranquillité dans un environnement avec beaucoup de nature.





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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Olivier Buri

Annonceur

immotrades.ch GmbH
immotrades.ch GmbH
Roosstrasse 53
8832Wollerau
No. d'annonce
4003440169
Réf. de l'objet
GGNOAS

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