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"Superbe appartement de 4.5 pièces en attique face au lac Léman"

Prix d'achat
CHF 2'870'000.–
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Pièces
4.5
Surface
153 m2

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Coût

Prix d'achat:
CHF 2'870'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
2
Surface habitable:
153 m2
Année de construction:
2002

Caractéristiques et équipements

  • Cheminée

  • Vue lac

  • Vue montagne

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Ascenseur

Document (1)

Description

L'immeuble est idéalement situé dans un quartier très prisé pour sa qualité de vie. Nous trouvons à proximité les écoles publiques et privées (Ecole Internationale), centres commerciaux, ainsi que les nombreux commerces de Pully. 

Cet élégant appartement de 4.5 pièces avec mezzanine séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux.

L'appartement s'articule autour d'un généreux séjour de 60 m², baigné de lumière, et d'une chambre parentale de 19 m². Une mezzanine de 29 m², ouverte sur les volumes, complète l'ensemble et se prête idéalement à un bureau, une bibliothèque ou un espace de création.

Mais le véritable masterpiece réside dans le panorama : une vue imprenable à 180° sur le lac Léman et les montagnes, qui accompagne les espaces de vie et transforme chaque instant en un spectacle naturel.

Ici, le luxe se trouve dans l'essentiel : la pureté des lignes, la lumière, les volumes et un paysage d'exception. Une propriété rare, une élégance discrète et intemporelle.

Distribution :

  • Hall d'entrée
  • Vaste séjour s'ouvrant sur une terrasse de 22 m2
  • Cuisine ouverte entièrement agencée
  • Une suite parentale de 19 m2 avec salle de bain 
  • Deux chambres de 10 et 12 m2
  • Une salle de douche avec colonne de lavage
  • Un WC visiteurs
  • Une mezzanine de 29 m2 avec placards

Une grande cave ainsi que deux places de parc intérieures (en sus du prix) complètent ce bien.

A noter : des travaux sont en cours pour la pose d'une PAC en géothermie ainsi que la pose de panneaux photovoltaïques.

 

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Sandra Shipley
Sandra ShipleyCourtière en immobilier – Agence de Montreux
No. d'annonce
4003440951
Réf. de l'objet
18c7a1af-a7d3-11f1-a4e0-069ae14c7a06
Gold Partner
Sandra Shipley
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