Nous proposons à la vente un appartement lumineux et accueillant de 3,5 pièces situé dans le noyau caractéristique de Genestrerio, dans une rue privée calme qui garantit l'intimité et la sérénité. Il s'agit d'une solution d'habitation moderne et confortable, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte authentique, loin de la circulation mais en même temps bien connecté aux principaux services et aux voies de communication.

L'appartement est situé au premier étage d'un petit immeuble de seulement quatre unités résidentielles, entièrement rénové en 2022 avec une attention particulière aux détails et à la qualité des finitions. Les espaces intérieurs ont été conçus pour offrir fonctionnalité et confort, avec une répartition harmonieuse des environnements.

La zone nuit comprend une spacieuse chambre à coucher et une deuxième chambre simple, parfaite comme chambre pour enfants, chambre d'invités ou bureau. Le cœur de l'appartement est la zone jour lumineuse avec cuisine moderne ouverte, conçue pour favoriser la convivialité et la praticité dans la vie quotidienne. De là, on accède à un charmant balcon, idéal pour profiter de moments de détente à l'air frais.

La grande salle de bain fenêtrée est finie avec goût et équipée d'une douche, d'un bidet et d'un espace pratique dédié à la machine à laver, un élément de plus en plus demandé pour le confort domestique.

Le système de chauffage au gaz avec chauffage par le sol garantit une répartition uniforme de la chaleur, contribuant à créer un environnement accueillant en toutes saisons. La surface habitable généreuse permet également de personnaliser les espaces selon vos besoins, rendant l'appartement adapté aux couples et aux petites familles.

Cette propriété représente une excellente opportunité, à la fois comme résidence principale et comme deuxième maison, grâce à sa position stratégique et au contexte calme dans lequel elle se trouve. La possibilité de louer des places de parking à proximité, à seulement 50 mètres de l'appartement, au coût de CHF 800.- par an, complète l'offre.

À quelques pas de la frontière italienne et immergé dans une position stratégique, Genestrerio combine la tranquillité de la campagne avec la proximité des importants centres et des voies de communication. Un lieu où l'histoire, la nature et la culture se rencontrent, offrant à ceux qui le visitent ou y vivent une expérience authentique et profondément tessinoise.