Très bel appartement de 94.1 m2 pondérés situé au 3ème étage (attique) de la récente résidence PPE connue par En Marrens construite en 2023, labélisée Minergie A.

Celui-ci est composé d'une pièce à vivre de près de 30 m2, une spacieuse suite avec un dressing/ bureau et une salle de douche, un WC visiteur et un grand balcon de 35 m2.

Néanmoins, selon les plans d'origine le logement était distribué en 3 pièces (soit 2 chambres). Il pourrait être envisagé de redistribuer les pièces afin de créer une 2ème chambre.

La distribution est fonctionnelle et bénéficie d'une luminosité optimale.
Le logement possède l'installation domotique avec écran de réglage. Il se trouve à l'état neuf - un emménagement immédiat peut ainsi être envisagé.

Cave de 4,7 m2. Un parking intérieur dans le garage souterrain complète les prestations du bien, en sus. CHF 35'000.-

L'immeuble composé de 26 logements à l'architecture contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié au cur de la ville de Nyon.

En retrait des axes de circulation, l'environnement est calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment la gare à 300 m.