Dans le contexte pittoresque d'Arogno, cette propriété unique vous invite à découvrir l'harmonie parfaite entre tranquillité, intimité et nature tessinoise. Il s'agit d'une maison indépendante composée de deux appartements avec des entrées complètement séparées, entourée d'un cadre verdoyant spectaculaire de 1'300 m². Cette solution représente une opportunité rare, idéale pour ceux qui cherchent une maison multifamiliale ou un investissement immobilier sécurisé avec des rendements déjà actifs.

La propriété se distingue par la générosité des espaces et la polyvalence :

Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, est un fonctionnel 4,5 pièces d'environ 100 m², actuellement déjà loué. Une solution parfaite pour garantir un revenu financier immédiat ou pour accueillir des membres de la famille dans une totale indépendance.

Le deuxième appartement s'étend sur des volumes amples pour un total de 7,5 pièces et environ 260 m² d'espace habitable. Caractérisé par des environnements lumineux et bien distribués, il dispose de deux salles de bain et offre tout l'espace nécessaire pour une grande famille ou pour ceux qui désirent des pièces spacieuses pour les loisirs et le travail.

À l'extérieur, le grand jardin privé et la terrasse offrent une oasis de paix où vous pouvez profiter du climat doux de la région. La maison, savamment rénovée en 2019, se présente dans un excellent état et allie le charme de la structure originale avec les confort modernes. La propriété est complétée par deux garages privés (un pour chaque unité), garantissant une pratique quotidienne maximale, à quelques pas des principaux services et écoles.

Cette offre de propriété est caractérisée par :

• Maison indépendante composée de 2 unités avec des entrées séparées
• Appartement de 7,5 pièces (260 m²) avec 2 salles de bain
• Appartement de 4,5 pièces (100 m²), idéal pour investissement (déjà loué)
• Jardin privé spectaculaire de 1'300 m²
• Rénovation complète effectuée en 2019
• Deux garages privés inclus (un pour chaque appartement)
• Emplacement ensoleillé et verdoyant
• Bonne proximité avec les écoles et les services essentiels
• Grand potentiel de personnalisation et de réévaluation future

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