Bâtiment résidentiel et commercial polyvalent avec restaurant, salle et deux appartements à Mülchi

Ce bâtiment résidentiel et commercial caractéristique et rénové en 2023 combine la gastronomie, le logement et des surfaces annexes polyvalentes sous un même toit.
La disposition spéciale ouvre des possibilités intéressantes pour les restaurateurs, les occupants propriétaires et les investisseurs.

Le bâtiment, construit à l'origine en 1892, est situé sur un terrain de 482 m² et dispose d'un volume de construction d'environ 2 230 m³. L'offre de pièces comprend un espace restaurant et de gastronomie, une salle spacieuse avec scène, deux appartements séparés et diverses pièces de stockage, d'annexe et de sous-sol.

En 2023, des travaux de rénovation ont été effectués. La cuisine, les toilettes, les revêtements de sol et les peintures dans le bâtiment ont été renouvelés ou exécutés.

Un autre aspect intéressant pour les investisseurs : la propriété est entièrement louée. Les différentes zones d'utilisation offrent une combinaison attrayante de revenus locatifs résidentiels et commerciaux.

Restaurant et espace de gastronomie

L'espace restaurant est une partie essentielle de la propriété et offre diverses pièces pour une entreprise de gastronomie polyvalente.

L'infrastructure existante comprend une salle à manger, une salle, une cuisine, une pièce de stockage et des toilettes. Diverses pièces d'exploitation, de stockage et d'annexe complètent l'offre de pièces gastronomiques.

Un point fort particulier est la salle spacieuse avec sa propre scène. Cela offre des possibilités supplémentaires pour les sociétés, les fêtes, les événements de club, les événements ou d'autres événements et élargit ainsi considérablement les possibilités d'utilisation de l'entreprise de restaurant.

Pour l'espace restaurant, 5 places de parking extérieures sont disponibles, ce qui est inclus.

Deux appartements séparés

En plus de l'espace de gastronomie, la propriété dispose de deux unités résidentielles séparées avec un total de 5 pièces.

L'appartement 3 pièces dispose d'une surface habitable d'environ 86 m², selon le plan existant. En plus des trois pièces, une salle de bain/toilettes privée est disponible. L'appartement convient à la fois à l'occupation propriétaire et à la location séparée.

L'appartement 2 pièces dans les combles offre une surface habitable d'environ 54 m², selon le plan. Il comprend un espace de vie, une chambre, une cuisine et une cellule humide avec douche, toilettes et lavabo. L'appartement des combles a été construit selon l'évaluation immobilière existante en 1985/1986.

Ensemble, les deux appartements disposent d'une surface habitable d'environ 140 m², selon les plans existants.

Pour les deux appartements, 2 places de parking extérieures sont incluses.

Ainsi, la propriété entière dispose d'un total de 7 places de parking extérieures : 2 places de parking extérieures sont incluses pour les appartements et 5 places de parking extérieures sont incluses pour le restaurant.

Surfaces supplémentaires

L'offre est complétée par diverses pièces de stockage, d'annexe et de sous-sol, qui offrent un espace de stockage supplémentaire et des possibilités d'utilisation supplémentaires.

En particulier pour l'entreprise de restaurant et commerciale, les surfaces annexes existantes constituent un complément pratique. D'autres pièces de sous-sol sont situées dans le sous-sol.

Les différentes zones d'utilisation et les surfaces supplémentaires font de la propriété un objet global polyvalent avec diverses possibilités d'utilisation future.

Les points forts en un coup d'œil

• Bâtiment résidentiel et commercial avec restaurant et deux appartements séparés
• 482 m² de surface de terrain
• Volume de construction d'environ 2 230 m³
• Restaurant avec salle à manger, salle et cuisine
• Salle spacieuse avec scène
• Appartement 3 pièces avec environ 86 m² de surface habitable, selon le plan
• Appartement 2 pièces avec environ 54 m² de surface habitable, selon le plan
• Environ 140 m² de surface habitable au total, selon les plans
• Diverses pièces de stockage, d'annexe et de sous-sol
• 2 places de parking extérieures pour les appartements incluses
• 5 places de parking extérieures pour le restaurant incluses
• Combinaison polyvalente de logement, de gastronomie et de commerce
• Intéressant pour les occupants propriétaires, les restaurateurs et les investisseurs
• Travaux de rénovation en 2023

Possibilités d'utilisation polyvalentes

L'espace restaurant avec salle à manger, salle, cuisine et la salle supplémentaire avec scène offre une base intéressante pour une entreprise de gastronomie et d'événements.

En même temps, deux appartements séparés sont disponibles. Cela permet, par exemple, de combiner le travail et le logement sous un même toit. Alternativement, les zones résidentielles et commerciales peuvent être utilisées ou louées séparément.

Les surfaces de stockage, d'annexe et de sous-sol supplémentaires, ainsi que les 7 places de parking extérieures au total, complètent l'offre et créent des possibilités d'utilisation pratiques supplémentaires.

Ainsi, la propriété offre une opportunité intéressante pour les acheteurs qui ne recherchent pas seulement une propriété résidentielle classique mais également un objet avec différentes possibilités d'utilisation et de revenus.

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