Dans un quartier résidentiel calme et agréable de Malcantone, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes, nous proposons une propriété spacieuse et bien entretenue développée sur quatre niveaux. Un foyer idéal pour ceux qui recherchent des espaces vastes, du confort et une haute qualité de vie.

Des espaces fonctionnels et bien organisés
La maison, partiellement rénovée en 2006 et ensuite en 2015, se distingue par sa distribution interne rationnelle, qui allie praticité et confort. Les quatre niveaux, reliés par un escalier intérieur, offrent de la polyvalence et garantissent une excellente intimité entre les pièces.

Les intérieurs, chaleureux et accueillants, présentent des finitions soignées et une cuisine moderne, rénovée lors de la première phase de travaux en 2006, qui allie design contemporain et fonctionnalité. Les interventions ultérieures ont encore valorisé la propriété : en 2015, les combles ont été rénovés avec le toit et le jardin d'hiver a été ajouté, en 2022 les salles de bains et le système de chauffage, tandis qu'en 2024 la façade a été rénovée.

Répartition des espaces

• Rez-de-chaussée : Grand séjour avec cuisine ouverte, une cheminée suggestive, salle à manger donnant sur le jardin d'hiver et accès direct à la terrasse.
• Premier étage : Une chambre, un grand bureau/étude convertible en chambre, et une salle de bains avec baignoire.
• Deuxième étage : Trois chambres de bonne taille et une salle de bains avec douche.
• Troisième étage : Vaste et lumineux grenier, idéal comme bureau, salle de loisirs ou chambre supplémentaire.
• Sous-sol : Grand sous-sol avec sauna, buanderie, local technique et une loggia reliant au jardin privé. Ce dernier, réservé et riche en ombre naturelle, est parfait pour se détendre pendant les journées d'été les plus chaudes.

Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à fuel, avec distribution de chaleur par radiateurs.

Emplacement stratégique entre calme et dessertes
La propriété est située dans un contexte résidentiel calme et sécurisé, mais en même temps bien desservi. L'emplacement stratégique, à quelques pas de la frontière italienne, permet de rejoindre Luino et Ponte Tresa en seulement 7 minutes. Lugano est à environ 25 minutes en voiture (hors heures de pointe) et est également bien desservi par les transports en commun. L'aéroport de Milano Malpensa est à environ une heure de route.

Pourquoi choisir cette maison
Cette maison est parfaite pour les familles qui recherchent des espaces vastes, pour les professionnels qui veulent travailler dans un environnement calme, ou pour ceux qui rêvent d'une maison à plusieurs niveaux, capable de combiner confort, et une excellente qualité de vie quotidienne, enrichie par la présence de climatisation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, nos conseillers sont à votre disposition.

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