À Balerna, dans un quartier résidentiel calme et commode, nous proposons à la vente un agréable appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée, caractérisé par des espaces bien distribués, de grandes surfaces extérieures et un jardin privé d'environ 230 m².

L'appartement dispose d'une entrée qui mène à la zone de vie, composée d'un grand salon avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d'une cuisine moderne et entièrement équipée avec une île centrale, des appareils de haute qualité et un four à pyrolyse. La continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs rend la zone de vie particulièrement agréable à vivre pendant la belle saison.
La zone de nuit comprend une chambre principale avec armoires murales sur mesure, une salle de bain en suite avec douche et accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain avec douche et colonne de lavage pratique.
Le jardin privé d'environ 230 m² est l'un des principaux atouts de la propriété. Il est équipé d'un système d'irrigation dédié pour le gazon et les haies, permettant un entretien facile des espaces verts. Des moustiquaires ont également été installées.

La propriété est complétée par un cave pratique et deux places de parking intérieures avec une colonne de recharge pour voitures électriques.
Actuellement, l'appartement est loué et rentable, ce qui le rend également intéressant pour ceux qui veulent acheter une propriété déjà louée.

La situation est particulièrement commode pour les déplacements quotidiens, grâce à la proximité de l'axe autoroutier nord-sud, qui permet un accès facile à Lugano, au nord du Tessin, à Mendrisio et à la frontière avec l'Italie.

Les arrêts de transports en commun se trouvent également à proximité, garantissant des liaisons pratiques avec les principaux centres et services de la région.
Un appartement fonctionnel et bien organisé, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement au rez-de-chaussée, de grandes surfaces extérieures et un jardin privé, avec la valeur ajoutée d'être actuellement déjà rentable.

Actuellement, l'appartement est loué et rentable, ce qui le rend également intéressant pour ceux qui veulent acheter une propriété déjà louée, avec un rendement immédiat.

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