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"Paquet d'Investissement : 2 Appartements Neufs à Herbetswil"

Prix d'achat
CHF 1'130'000.–
Notifier les baisses de prix
Pièces
8
Surface
236 m2

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Coût

Prix d'achat:
CHF 1'130'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
8
Qté salles de bain:
2
Etage:
2
Surface habitable:
236 m2
Rendement brut:
4.25 %
Année de construction:
2024

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Télévision câblée

  • Vue montagne

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Station de recharge électrique

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Paquet d'investissement attractif avec deux appartements neufs

Une opportunité attractive pour les investisseurs : deux appartements neufs de haute qualité sont en vente et peuvent être achetés ensemble en tant que paquet d'investissement.

Les deux unités de résidence sont situées au même étage et offrent au total 236 m² d'espace de vie net et 8 pièces. Le paquet se compose d'un appartement en duplex de 4,5 pièces avec 115 m² et d'un appartement en duplex de 3,5 pièces avec 121 m² et une galerie spacieuse.

Les deux appartements ont été construits en 2024 et impressionnent par leur finition moderne et de haute qualité. Les cuisines ouvertes avec plans de travail en granit, les espaces de vie spacieux, les balcons avec une belle vue sur la campagne environnante, les lave-linge et sèche-linge privés, ainsi que les caves séparées, offrent un confort de vie contemporain.

Le paquet d'investissement est vendu loué. Dès que l'engagement d'achat est reçu, nous prenons en charge la location des deux appartements.

Aperçu du paquet d'investissement :

  • 1 × appartement de 4,5 pièces avec 115 m²
  • 1 × appartement en duplex de 3,5 pièces avec 121 m²
  • 236 m² d'espace de vie net total
  • 8 pièces au total
  • Nouvelle construction / année de construction 2024
  • 2 balcons avec une superficie totale d'environ 21 m²
  • 2 caves séparées
  • 2 places de parking souterraines incluses
  • Ascenseur
  • Chauffage au sol
  • Chauffage urbain
  • Préparation pour la mobilité électrique

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Nova Casa Immobilien AGSilver Partner
Nova Casa Immobilien AG
Gärtnereiweg 4a
4665Oftringen
No. d'annonce
4003444947
Réf. de l'objet
244cb9e3-a87e-11f1-a4e0-069ae14c7a06
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