Balerna : au cœur stratégique de Balerna, un bâtiment historique sapientemente rénové qui continue à écrire son histoire.
Il est possible d'acheter l'ensemble du bâtiment comme investissement locatif avec un rendement de 4%, ou d'acheter des unités individuelles en PPP.

La propriété entière est entièrement louée, avec des biens rénovés, des finitions contemporaines et des technologies modernes. La rénovation a préservé le charme d'origine : poutres apparentes, murs en pierre et détails historiques se fondent avec un ascenseur neuf et des espaces lumineux.
L'hébergement le plus exclusif, conçu pour ceux qui désirent des espaces vraiment exceptionnels.

Plafonds avec plus de 5 mètres de hauteur
Mezzanine en fer forgé élégante
Sols en résine
Cheminée à gaz de design
Grandes baies vitrées
200 m² de terrasse + jardin privé
Entrée indépendante
Buanderie privée
2 places de parking exclusives

Une solution unique dans le Mendrisiotto, où l'histoire, le design et le confort cohabitent en parfait équilibre.

Détails des unités disponibles en PPP (toutes déjà louées et productives) :
Entrepôt / espace commercial 60 m² (PT) CHF 145'000.-
2,5 pièces + place de parking CHF 355'000.-
Entrepôt / espace commercial 150 m² (PT) CHF 385'000.-
3,5 pièces CHF 470'000.-
3,5 pièces CHF 490'000.-
3,5 pièces CHF 530'000.-
3,5 pièces + place de parking CHF 590'000.-
Penthouse de luxe 210 m² + 200 m² de terrasse et jardin CHF 1'057'000.-

Emplacement stratégique
Au centre de Balerna, avec tous les principaux services accessibles à pied.
2 minutes de la gare
2 minutes de l'autoroute
10 minutes de Como
Connexions rapides avec Mendrisio, Chiasso et Lugano
Un emplacement idéal pour vivre et investir.
Les photos racontent la beauté de cette propriété, mais seul un visite peut vraiment apprécier l'atmosphère qui la rend unique.
Contactez-nous pour organiser une visite privée.
Goldengroup SA
Emanuela Salvaterra
0041 79 3976158