Vivre avec confort – investir avec perspective

Cet appartement de 4,5 pièces, bien entretenu, situé dans le développement piétonnier "Hültschern" à Sempach, combine un confort de vie spacieux avec un emplacement attractif et une technologie de bâtiment moderne. Grâce aux excellentes liaisons de transport et à la haute qualité de vie, la propriété convient à la fois aux propriétaires occupants et en tant qu'investissement de capital durable.

Espacieux et flexible

Trois pièces polyvalentes peuvent être aménagées de manière flexible en chambres à coucher, bureaux à domicile, chambres d'amis ou chambres d'enfants et s'adaptent à différents concepts de vie et de style de vie.

Le balcon ensoleillé avec vue sur la verdure offre un espace de vie supplémentaire et invite à se détendre.

Équipement moderne

La cuisine séparée est équipée d'appareils Miele de haute qualité. Deux salles de bains avec baignoire et douche offrent un confort quotidien élevé.

Emplacement attractif avec accessibilité optimale

La combinaison de la vie naturelle et des courtes distances rend cet appartement particulièrement intéressant.

• Arrêt de bus à environ deux minutes à pied

• Accès à l'autoroute en quelques minutes

• Luzern environ 20 minutes

• Train environ 30 minutes

• Zurich environ 45-50 minutes

Le lac de Sempach ainsi que de nombreux sentiers de randonnée, de marche et de vélo se trouvent à proximité immédiate. Les installations de shopping, les écoles, les restaurants, le centre médical et la pharmacie sont facilement accessibles.

Intéressant pour les investisseurs de capital

La combinaison d'un emplacement résidentiel recherché, d'une technologie de bâtiment durable et d'excellentes liaisons de transport crée les meilleures conditions pour une rentabilité attractive à long terme. L'aménagement flexible des pièces plaît à différents groupes cibles – des navetteurs professionnels aux couples en passant par les petites familles – et assure une demande large.

Autres avantages

• 126 m² d'espace de vie

• Cheminée dans le séjour

• Balcon ensoleillé avec vue sur la verdure

• Trois pièces polyvalentes

• Cuisine avec appareils Miele de haute qualité

• Deux salles de bains

• Nouvelles fenêtres en bois/aluminium (2025)

• Pompe à chaleur à sonde de terre avec refroidissement passif

• Compartiment de cave privé

• Place de parking avec station de recharge e-prête (CHF 30 000.–)

Convainquez-vous des avantages de cette propriété polyvalente. Nous serions ravis de vous montrer l'appartement lors d'une visite personnelle.

Convainquez-vous lors d'une visite personnelle.

Nous nous réjouissons de votre appel au 041 785 56 10.