Vivere con comfort – investire con prospettiva

Questo appartamento di 4,5 locali, ben curato, situato nel complesso pedonale "Hültschern" a Sempach, combina un comfort di vita spazioso con una posizione attraente e una tecnologia di costruzione moderna. Grazie alle ottime collegamenti di trasporto e alla alta qualità di vita, la proprietà è adatta sia per i proprietari occupanti che come investimento di capitale sostenibile.

Ampio e flessibile

Su circa 126 m² di spazio abitativo, potrete godere di un piano ben pensato con locali luminosi e ampie superfici di finestre. Il soggiorno e la sala da pranzo con camino formano il centro dell'appartamento e offrono molto spazio per la vita quotidiana o il lavoro da casa.

Tre locali polivalenti possono essere ammobiliati in modo flessibile come camere da letto, uffici a casa, camere per gli ospiti o camere per bambini e si adattano a diversi concetti di vita e stile di vita.

Il balcone soleggiato con vista sul verde offre uno spazio abitativo supplementare e invita a rilassarsi.

Attrezzatura moderna

La cucina separata è dotata di elettrodomestici Miele di alta qualità. Due bagni con vasca da bagno e doccia offrono un comfort quotidiano elevato.

Posizione attraente con accessibilità ottimale

La combinazione di vita naturale e brevi distanze rende questo appartamento particolarmente interessante.

• Fermata dell'autobus a circa due minuti a piedi

• Accesso all'autostrada in pochi minuti

• Luzern circa 20 minuti

• Treno circa 30 minuti

• Zurigo circa 45-50 minuti

Il lago di Sempach e numerosi sentieri per passeggiate, trekking e ciclismo si trovano nelle immediate vicinanze. I servizi di shopping, le scuole, i ristoranti, il centro medico e la farmacia sono facilmente raggiungibili.

Interessante per gli investitori di capitale

La combinazione di una posizione residenziale ricercata, di una tecnologia di costruzione sostenibile e di ottime collegamenti di trasporto crea le migliori condizioni per una redditività attraente a lungo termine. L'allestimento flessibile dei locali piace a diversi gruppi di target – dai pendolari professionisti alle coppie fino alle piccole famiglie – e assicura una domanda ampia.

Altri vantaggi

• 126 m² di spazio abitativo

• Camino nel soggiorno

• Balcone soleggiato con vista sul verde

• Tre locali polivalenti

• Cucina con elettrodomestici Miele di alta qualità

• Due bagni

• Nuove finestre in legno/alluminio (2025)

• Pompa di calore a sonda di terra con raffreddamento passivo

• Compartmento di cantina privato

• Posto auto con stazione di ricarica elettrica pronta (CHF 30 000.–)

Convincetevi dei vantaggi di questa proprietà polivalente. Saremmo lieti di mostrarvi l'appartamento durante una visita personale.

Convincetevi con una visita personale.

Ci auguriamo della vostra telefonata al 041 785 56 10.