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"ÉLÉGANT APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LE PARC DES BASTIONS"

Prix d'achat
CHF 8'900'000.–
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Pièces
7.5
Surface
319 m2

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Prix d'achat:
CHF 8'900'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
7.5
Etage:
1
Surface habitable:
319 m2

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Description

Situé au coeur de la Vieille-Ville, dans un immeuble de caractère datant de 1788, entièrement rénové avec soin en 2026 et parfaitement entretenu, ce superbe appartement séduit par l'harmonie entre le confort des prestations contemporaines et le charme authentique de l'ancien.

Parquet d'époque, belles hauteurs sous plafond et élégantes moulures confèrent à ce bien un cachet rare. La partie jour partie jour s'ouvre sur une spacieuse entrée menant à une cuisine moderne entièrement équipée.

Elle se prolonge par un magnifique double salon de réception bénéficiant d'une vue dégagée sur le Parc des Bastions et ses environs, ainsi que par un salon plus intimiste. Une buanderie équipée et des toilettes visiteurs complètent cet espace. La partie nuit partie nuit offre deux chambres. La vaste suite parentale dispose d'une salle de bains avec douche ouverte ainsi que d'un double dressing. La seconde chambre bénéficie également de sa propre salle de bains avec WC. Une chambrette en enfilade peut être aménagée en bureau ou en dressing selon les besoins.

L'appartement dispose de nombreux rangements, d'un système d'alarme et d'un coffre-fort.

La charmante cour pavée intérieure confère à l'ensemble une atmosphère unique et permet la location, en sus, d'une place de parking (CHF 410.?/mois). Une cave complète ce bien d'exception.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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François-Xavier Nanchen

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1204Genève
No. d'annonce
4003453373
Réf. de l'objet
688
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