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Cette maison unifamiliale individuelle de 1960 se dresse sur un terrain de 527 m² et offre environ 100 m² d'espace de vie, exactement la bonne scène pour les personnes qui ne recherchent pas une maison à haut brillant parfait, mais un foyer avec du caractère, du potentiel et de la substance honnête. Avec un volume de 549 m³, la propriété se présente comme solide et agréablement gérable.

Les murs extérieurs sont en maçonnerie classique et équipés d'une façade en plâtre. Le plafond entre le sous-sol et le rez-de-chaussée a été réalisé en construction solide, tandis qu'un plancher en poutres de bois a été utilisé entre le rez-de-chaussée et l'étage supérieur – charmant, typique de l'époque, et avec une touche d'art de construction nostalgique, comme les maisons étaient construites pour survivre aux générations.

Dans le sous-sol, il y a une cave naturelle, un séchoir et le garage. La cave naturelle est idéale pour les amateurs de vin, les approvisionnements ou les choses dont vous êtes convaincu que vous les utiliserez à nouveau un jour.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce, le salon, la cuisine et une salle de bain avec baignoire et toilettes. Les sols sont en parquet dans la pièce et le salon, ainsi que des carreaux de céramique dans la cuisine et la salle de bain. Les murs ont été conçus avec du papier peint – soit un voyage charmant dans le temps, soit une occasion parfaite pour une rénovation créative, selon votre goût.

À l'étage, les planchers en bois offrent une atmosphère chaleureuse. Le balcon sud avec une belle vue est particulièrement remarquable – un endroit pour le café du matin ou le soleil du soir.

Les fenêtres en plastique avec vitrage isolant 2-folds et volets en aluminium offrent une base solide. La cuisine est équipée d'un revêtement en plastique et de faces en plastique. Elle remplit son objectif de manière fiable – optiquement plutôt "fonctionnellement honnête".

La conception intérieure ne répond plus largement aux exigences actuelles, ce qui explique pourquoi il existe un certain besoin de rénovation. Cependant, c'est précisément là que se trouve une opportunité rare : cette maison offre des possibilités de conception pour vos propres idées, vos rêves de vie personnels et vos concepts individuels.

La production de chaleur est actuellement assurée par des appareils de chauffage électriques à stockage obsolètes. Ceux-ci devraient être remplacés par un système de chauffage moderne.

Voici les chiffres clés les plus importants :

• Maison unifamiliale de 5 pièces

• Surface habitable nette 100 m² (hors sous-sol)

• Le prix de vente a été vérifié par la banque

• Année de construction 1960

• Volume 549 m³

• Superficie du terrain 527 m²

• Dallage dans les combles disponible (pas d'échelle)

• Salle de bain au rez-de-chaussée avec baignoire et toilettes

• Poêle en faïence au rez-de-chaussée

• Zone de vie W2b

• Numéro de masse de bâtiment 1,60

• Garage sans entraînement de porte électrique / hauteur de pièce 2,03

• Production de chaleur via des appareils de chauffage électriques à stockage

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