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Questa casa unifamiliare indipendente del 1960 si erge su un terreno di 527 m² e offre circa 100 m² di spazio abitativo, esattamente il giusto palcoscenico per le persone che non cercano una casa a lucido perfetto, ma un focolare con carattere, potenziale e sostanza onesta. Con un volume di 549 m³, la proprietà si presenta come costruita solidamente e piacevolmente gestibile.

I muri esterni sono in muratura classica e dotati di una facciata in intonaco. Il soffitto tra il seminterrato e il piano terra è stato realizzato in costruzione solida, mentre tra il piano terra e il piano superiore è stato utilizzato un piano in legno – affascinante, tipico dell'epoca, e con un tocco di arte di costruzione nostalgica, come le case erano costruite per sopravvivere alle generazioni.

Nel seminterrato si trova una cantina naturale, una stanza di essiccazione e il garage. La cantina naturale è ideale per gli amanti del vino, le scorte o le cose di cui siete convinti che le userete di nuovo un giorno.

Il piano terra comprende una stanza, il soggiorno, la cucina e un bagno con vasca e toilette. I pavimenti sono in parquet nella stanza e nel soggiorno, nonché piastrelle di ceramica in cucina e bagno. Le pareti sono state progettate con carta da parati – o un viaggio affascinante nel tempo, o un'occasione perfetta per una ristrutturazione creativa, a seconda del vostro gusto.

Al piano superiore, i pavimenti in legno offrono un'atmosfera calda. Il balcone a sud con una bella vista è particolarmente degno di nota – un posto per il caffè del mattino o il sole della sera.

Le finestre in plastica con vetro isolante 2-folds e scuri in alluminio offrono una base solida. La cucina è dotata di un rivestimento in plastica e fronti in plastica. Essa adempie al suo scopo in modo affidabile – otticamente piuttosto "funzionalmente onesto".

La progettazione interna non risponde più largamente alle esigenze attuali, il che spiega perché esiste un certo bisogno di ristrutturazione. Tuttavia, è proprio lì che si trova un'opportunità rara: questa casa offre possibilità di progettazione per le vostre idee, i vostri sogni di vita personali e i vostri concetti individuali.

La produzione di calore è attualmente assicurata da apparecchi di riscaldamento elettrici a accumulo obsoleti. Quelli dovrebbero essere sostituiti con un sistema di riscaldamento moderno.

Ecco i dati chiave più importanti:

• Casa unifamiliare di 5 locali

• Superficie abitabile netta 100 m² (escluso seminterrato)

• Il prezzo di vendita è stato verificato dalla banca

• Anno di costruzione 1960

• Volume 549 m³

• Superficie del terreno 527 m²

• Pavimentazione nel tetto disponibile (nessuna scala)

• Bagno al piano terra con vasca e toilette

• Stufa in maiolica al piano terra

• Zona di vita W2b

• Numero di massa dell'edificio 1,60

• Garage senza azionamento elettrico della porta / altezza della stanza 2,03

• Produzione di calore tramite apparecchi di riscaldamento elettrici a accumulo

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