VISTA - Habitation exclusive avec vue sur le lac et panorama

Habitez au milieu de la nature, à 30 minutes de Zug, pour une fraction du prix de Zug. Dans un emplacement privilégié sur une pente à Sattel, cette maison unifamiliale moderne se présente comme un refuge de qualité exceptionnelle. La combinaison de calme absolu, de vue imprenable et de proximité immédiate avec la nature crée un sentiment de vie au plus haut niveau.

La position surélevée offre une vue imprenable sur le lac d'Ägeri et la campagne environnante. Grâce à l'orientation optimale, la propriété profite d'une ensoleillement exceptionnel et de pièces à vivre inondées de lumière tout au long de la journée.

L'emplacement calme et légèrement éloigné crée un sentiment de vie loin de l'agitation - avec une privacité maximale et une proximité directe avec la nature. Dans le même temps, les centres Schwyz, Zug et Lucerne sont facilement accessibles.

Vos avantages en un coup d'œil

• Conception d'espace généreuse et réfléchie sur trois niveaux
• Espace de vie lumineux avec un effet de pièce impressionnant
• Grandes surfaces extérieures avec terrasse, patio et jardin
• Utilisation flexible dans le sous-sol
• Haute privacité et emplacement au milieu de la nature
• Idéal pour les familles, le télétravail et l'habitation individuelle
• Video Youtube : https://www.youtube.com/watch?v=lWHlOndUKGE

Culture du logement :

L'étage supérieur est le cœur de la maison : Une cuisine de design de haute qualité avec des appareils modernes (notamment V-Zug, Miele, Bora, Samsung) s'ouvre sur l'espace de vie et de repas lumineux avec un effet de pièce impressionnant, cheminée et grandes baies vitrées. L'accès direct à la terrasse circulaire avec garde-corps en verre crée un sentiment de vie intérieur-extérieur unique. Cette étage est complétée par une autre pièce ainsi qu'un bureau.

À l'étage inférieur se trouvent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privée. Deux salles de bain élégantes avec douches à l'italienne ainsi qu'une baignoire supplémentaire offrent un grand confort. Un hall d'entrée pratique avec espace de rangement séparé assure l'ordre dans la vie quotidienne.

Le sous-sol offre une flexibilité supplémentaire avec une autre pièce, une salle de bain ainsi qu'un grand espace avant, idéal comme espace de jeux ou de travail. Cette étage est complétée par un cellier ainsi qu'un local technique et buanderie séparés.

• La maison unifamiliale indépendante a été construite en 2022 et convainc par une architecture claire ainsi qu'un concept de logement moderne et spacieux. Sur environ 207 m² de surface habitable nette et au total 7,5 pièces, se déploie un jeu harmonieux d'ouverture et de retrait - parfaitement adapté aux exigences d'une vie moderne et stylée.
• Le secteur d'habitation est lumineux, ouvert conçu et profite de grandes conditions de lumière. Les pièces ont un effet calme, structuré et offrent des possibilités d'utilisation variées - de la vie détendue à le travail concentré à domicile.

La répartition des pièces est clairement structurée et fonctionnellement conçue - idéale pour tous ceux qui attachent de l'importance au confort, à la privacité et à une qualité de logement élevée.

 
Équipement :

• 7,5 pièces avec une surface habitable généreuse d'environ 207 m² SH
• Surface d'utilisation totale d'environ 412 m², dont environ 100 m² de jardin et environ 33 m² de terrasse
• Année de construction 2022 - état neuf
• Construction massive avec toit à deux pentes
• Trois salles de bain (salle de bain et douche)
• Chauffage par le sol dans tous les secteurs d'habitation
• Pompe à chaleur moderne (chauffage et eau chaude)
• Isolation exceptionnelle (norme actuelle)
• 1 place de carport ainsi que 3 places de parking extérieures
• Secteurs extérieurs calmes et ensoleillés

La maison se présente dans un état neuf avec un niveau de finition élevé et une technique de maison moderne.

Conclusion : Une maison unifamiliale moderne et de très haute qualité dans un emplacement surélevé avec vue lointaine, calme et substance neuve. La combinaison de qualité de construction, de vue et d'environnement naturel fait de cette propriété un objet de vie et d'investissement stable à long terme avec une haute qualité de vie.

Conception d'espace réfléchie avec des surfaces généreuses

Concept de logement - Vous vivez l'espace dans sa forme la plus belle

Vous vivez un concept de logement qui combine générosité, élégance et fonctionnalité au plus haut niveau. Le programme d'espace réfléchi se déploie sur trois niveaux et crée un monde de vie qui relie harmonieusement ouverture et retrait - parfaitement adapté aux exigences d'une vie moderne et stylée.

Le secteur d'habitation principal lumineux est le cœur de la maison : transitions fluides, baies vitrées hautes et le lien direct avec la terrasse spacieuse créent un sentiment de vie d'ouverture et de liberté. La vue imprenable sur le lac d'Ägeri et la campagne environnante devient un expérience quotidienne - un décor qui combine calme, inspiration et exclusivité.

Le jardin spacieux étend l'espace de vie de manière naturelle et offre des possibilités variées : un endroit protégé pour les enfants pour jouer, en même temps qu'une oasis privée pour des heures détendues et des moments stylés à l'extérieur.

Dans le secteur privé, vous attend un refuge qui offre un confort maximal. Chambres spacieuses, dressing élégant ainsi qu'un paysage de salle de bain de luxe créent une atmosphère qui met en avant détente et privacité.

Un point fort particulier du programme d'espace est le secteur de lounge de haute qualité dans le sous-sol : Avec une chambre à coucher ainsi qu'une douche/WC, vous avez une étage de vie supplémentaire - idéale pour des invités, comme bureau à domicile ou comme secteur de retrait séparé. Cette flexibilité rend le concept de logement unique et s'adapte sans effort à vos besoins de vie individuels.

Il en résulte un foyer qui ne convainc pas seulement par son architecture, mais par un programme d'espace qui vous offre chaque jour une valeur ajoutée réelle - stylé, réfléchi et avec un focus clair sur la qualité de vie.

La surface nette est d'environ 207 m². Avec les surfaces secondaires et extérieures généreuses de environ 200 m², il résulte une surface d'utilisation totale impressionnante de plus de 400 m², qui garantit une offre d'espace très variée et généreuse.

Programme d'espace / surface habitable nette

Étage supérieur

• Logement / Repas : 39,9 m²
• Cuisine : 16,3 m²
• Chambre 4 : 9,9 m²
• Bureau : 7,6 m²
• Sous-total étage supérieur : 73,7 m²

Étage inférieur

• Chambre 1 : 14,9 m²
• Chambre 2 : 15,5 m²
• Chambre 3 : 18,2 m²
• Dressing : 8,4 m²
• Salle de bain : 10,4 m²
• DU / WC : 6,0 m²
• Entrée : 5,4 m²
• Vestibule : 8,2 m²
• Sector ménager : 6,6 m²
• Sous-total étage inférieur : 93,6 m²

Sous-sol / secteur de lounge

• Lounge / Vestibule : 20,1 m²
• Chambre à coucher / Bureau / Invité : 14,2 m²
• DU / WC : 5,5 m²

Sous-total sous-sol surface habitable nette : 39,8 m²

207,1 m² surface habitable nette

Surfaces d'utilisation supplémentaires :

• Disponible : 33,0 m²
• Laver / Technique : 22,2 m²
• Terasse : 32,5 m²