Bienvenue au Windbüel 10b à Ruswil : Un bâtiment neuf moderne avec une architecture claire, beaucoup de lumière du jour et des espaces extérieurs spacieux - idéal pour tous ceux qui apprécient la paix, la vue panoramique et les courtes distances.

Points forts de l'objet

• Surface habitable : environ 189,8 m² sur 3 étages ; parcelle environ 400 m²
• Chambres/Salles de bains : 4,5 chambres, 2 salles de bains
• Salle de séjour/salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et île
• Surfaces extérieures : Terrasse 44,5 m², balcon 32 m², espace de sièges environ 12,5 m², jardin/environnement environ 108,1 m²
• Sous-sol/Disponible : environ 50,5 m²
• Année de construction : 2025 ; Disponibilité : prévue pour l'été 2026

Énergie et Confort

• Pompe à chaleur à sonde de fond et chauffage par le sol
• Photovoltaïque environ 23 m²
• Enveloppe de bâtiment et fenêtres de haute qualité - efficaces et sûres pour l'avenir

Stationnement et Prix

• 2 places de parking souterraines chacune CHF 40 000.-
• Prix de vente de la maison : CHF 1 600 000.- (hors places de parking)

Emplacement et Environnement

• Situation calme en bordure de forêt à Ruswil (LU)
• Transports publics via Wolhusen ; gare de Werthenstein environ 3,4 km
• Autoroute Sempach environ 8 km ; Lucerne environ 25 minutes
• Commerces, écoles et garderies à proximité ; loisirs à proximité Soppensee

Un foyer lumineux et spacieux avec beaucoup d'espace à l'extérieur et à l'intérieur - moderne, économe en énergie et bien connecté.