Benvenuti a Windbüel 10b a Ruswil: Un edificio nuovo e moderno con un'architettura chiara, molta luce naturale e ampi spazi esterni - ideale per tutti coloro che apprezzano la pace, la vista panoramica e le brevi distanze.

Punti salienti dell'oggetto

• Superficie abitabile : circa 189,8 m² su 3 piani ; terreno circa 400 m²
• Camere/Bagni : 4,5 camere, 2 bagni
• Soggiorno/sala da pranzo luminoso con cucina aperta e isola
• Superficie esterna : Terrazza 44,5 m², balcone 32 m², area di seduta circa 12,5 m², giardino/ambiente circa 108,1 m²
• Seminterrato/Disponibile : circa 50,5 m²
• Anno di costruzione : 2025 ; Disponibilità : prevista per l'estate 2026

Energia e Comfort

• Pompa di calore a sonda di fondazione e riscaldamento a pavimento
• Fotovoltaico circa 23 m²
• Involucro di edificio e finestre di alta qualità - efficienti e sicuri per il futuro

Parcheggio e Prezzo

• 2 posti auto sotterranei ciascuno CHF 40 000.-
• Prezzo di vendita della casa : CHF 1 600 000.- (esclusi posti auto)

Posizione e Ambiente

• Posizione tranquilla in bordura di foresta a Ruswil (LU)
• Trasporti pubblici via Wolhusen ; stazione di Werthenstein circa 3,4 km
• Autostrada Sempach circa 8 km ; Lucerna circa 25 minuti
• Negozio, scuole e asili a breve distanza ; svago a breve distanza Soppensee

Una casa luminosa e spaziosa con molto spazio all'esterno e all'interno - moderna, efficiente in termini di energia e ben collegata.