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"Les deux derniers étages pour vous - tout seul"

Prix d'achat
CHF 895'000.–
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Pièces
5
Surface
145 m2

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Emplacement

Alte Poststrasse 5, 8166 Niederweningen

Durée du trajet

  • 4 min.Station: Niederweningen Dorf

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  • Transports publics

    4 min.Niederweningen Dorf

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 895'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Dernier étage
Nombre de pièce(s):
5
Etage:
2
Surface habitable:
145 m2
Dernière rénovation:
2023
Année de construction:
1992

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Télévision câblée

  • Vue

  • Adapté aux enfants

Document (0)

Description

Emplacement
Habiter pratiquement dans le centre du village et pourtant agréablement calme : en quelques pas, vous pouvez rejoindre la gare S-Bahn, les commerces, les écoles et la nature. Le beau Wehntal, niché entre Lägern et Egg, offre des champs, des forêts, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée - un environnement qui combine idéalement la nature, la vie quotidienne et la qualité de vie.

Disposition des pièces
Un étage entier rien que pour vous : un vaste séjour/salle à manger avec deux balcons pour le soleil du matin et du soir, une cuisine moderne (2015), deux salles de bains stylishement rénovées (2023) et trois belles chambres. L'étage galerie agrandi est le point supplémentaire - une pièce parfaite pour un bureau à domicile, des invités ou des hobbies créatifs.

Qualité de vie
Des pièces lumineuses, beaucoup d'intimité et un mélange harmonieux de construction moderne et de matériaux intemporels. Le chauffage par le sol offre une chaleur agréable - le poêle suédois pour une atmosphère conviviale. Des détails bien pensés, un bon équipement et le paysage de vie ouvert créent un foyer qui vous ravira à long terme.

Pièces supplémentaires
Un compartiment de cave privé, un espace de stockage supplémentaire au rez-de-chaussée et deux places de parking souterraines avec préparation pour la mobilité électrique offrent du confort et de la sécurité. La buanderie commune et l'espace vélo au sous-sol complètent le package pratique global.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Stutz & Partner Immobilien
Stutz & Partner Immobilien
Dorfstrasse 15
8165Oberweningen
No. d'annonce
4003460370
Réf. de l'objet
V-412.1

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