Maison avec deux appartements et vue sur le lac dans le noyau de Cimo, un petit village de la commune de Bioggio.

Le bâtiment, qui remonte à 1900, a été complètement rénové en 2012, conservant le charme de l'architecture traditionnelle, visible dans des détails tels que les poutres apparentes, les cheminées et les sols en terre cuite.

La propriété d'environ 216 m² se compose de deux unités de logement indépendantes :

Réz-de-chaussée : appartement 1,5 pièces, composé d'une pièce, d'une cuisine avec salle à manger et cheminée, ainsi que d'une salle de bain. Le revêtement de sol est en terre cuite. Idéal comme pied-à-terre ou pour être mis en location.

Premier et deuxième étage : appartement 4,5 pièces avec une grande zone de vie au dernier étage, caractérisée par des poutres apparentes, des toits mansardés et des sols en parquet. Une grande terrasse habitable offre une vue sur le lac. Au niveau inférieur, il y a 3 chambres, 2 salles de bain et une terrasse.

Au rez-de-chaussée, il y a un local technique avec une pompe à chaleur qui dessert les deux logements.

La maison n'a pas de places de parking propriétaires, cependant, 1-2 places de parking sont disponibles à l'arrière, qui peuvent être utilisées en fonction de la disponibilité, tandis que devant le bâtiment, il y a plus de 30 places de parking communales, souvent libres.

La propriété convient à la fois comme résidence principale et comme investissement, avec la possibilité de louer les deux unités séparément ou d'habiter dans l'une et de générer des revenus de l'autre.

Le village de Cimo offre un contexte calme et résidentiel, immergé dans la nature mais bien connecté aux principaux services et aux voies de communication. Il est situé à environ 5 minutes en voiture de Bioggio, où il y a des magasins, des écoles, des banques et des arrêts de transport en commun ; à 10 minutes de l'aéroport de Lugano-Agno et à 15 minutes du centre de Lugano. La zone est desservie par des chemins piétonniers et des sentiers de randonnée, offrant une haute qualité de vie entre calme, nature et proximité de la ville.

Ref.: V-BD-CIM-GAG-24