À Pazzallo, un beau quartier de Lugano réputé pour sa position fascinante au pied du Monte San Salvatore et pour les beautés que la nature lui réserve, nous proposons à la vente un bel appartement 3,5 pièces.
La propriété est située dans une zone très calme, entourée de nature, qui garantit la confidentialité et la sérénité tout en conservant tous les avantages de la proximité des services.
L'appartement dispose d'un merveilleux jardin privé de 150 m² avec un portique pavé, un espace extérieur idéal pour cultiver ses hobbies préférés et profiter des meilleures saisons de l'année.
La zone de vie de l'appartement offre un environnement spacieux et moderne avec salon et cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle pour la vie quotidienne.
Un point particulièrement intéressant de l'offre est la présence d'une pièce complètement séparée de l'appartement principal avec accès indépendant. Cet espace est idéal pour ceux qui veulent un studio loin de l'appartement principal pour recevoir des clients ou travailler dans la plus grande concentration, pour une solution de "travail intelligent hybride". Si désiré, le mur de placoplâtre existant pourrait être supprimé et une porte pourrait être créée, annexant à nouveau la pièce à l'appartement et étendant sa surface.
Cette pièce dispose également d'une prédisposition pour créer une salle de bain supplémentaire avec douche si nécessaire.
Pour rendre les journées les plus chaudes de l'année confortables, l'assemblée condominiale a déjà donné son accord pour installer un système de climatisation à l'intérieur des locaux.
La propriété, construite en 2010, est en excellent état avec des finitions de haute qualité pour un impact significatif à la fois sur le plan esthétique et fonctionnel.
Le prix de vente comprend déjà le mobilier de qualité avec lequel l'appartement est actuellement meublé, pour une solution vraiment clé en main.
Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz efficace avec distribution en serpentin, aidé par des fenêtres en PVC et du verre isolant de haute qualité. Le revêtement de sol est en parquet précieux pour les zones jour et nuit, tandis que les salles de bain sont finies avec des carreaux.
Notez que l'appartement est déjà loué avec un rendement net de 2,6%, ce qui en fait une occasion idéale pour un investissement immobilier intéressant.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande zone jour avec salon, cuisine ouverte et accès au portique et au jardin privé, d'une chambre à coucher double, d'une salle de bain avec douche et de la pièce séparée avec accès indépendant.
Un espace de parking dans le garage à CHF 45'000.--, à ajouter au prix de vente, et un grand cellier complètent cette offre inégalée.
UN APPARTEMENT MODERNE ET POLYEDRIQUE!!