À Viganello, un lieu apprécié pour sa proximité agréable avec le centre de Lugano et une atmosphère urbaine bien équilibrée, qui combine praticité quotidienne et qualité de vie, nous proposons un bel appartement de 3,5 pièces à vendre.
L'immobilier se trouve dans une zone à trafic limité de 30, au sein d'un contexte résidentiel noble inséré dans le plus vaste et prestigieux "Vecchio Torchio". À proximité immédiate se trouvent des écoles, des supermarchés, une école et une université, tandis que le complexe offre la possibilité de profiter de services supplémentaires tels qu'un parc et un bistro à des prix réduits.
L'appartement dispose d'une agréable terrasse couverte, accessible à la fois depuis la cuisine et le grand salon et salle à manger, ce qui offre un espace extérieur confortable et facile à utiliser dans la vie quotidienne.
Le salon est spacieux et bien organisé, offrant un espace accueillant et harmonieux, idéal pour les moments de convivialité comme pour les heures calmes de la vie domestique.
La cuisine est habitable et séparée, une caractéristique toujours appréciée pour offrir confort et fonctionnalité dans la gestion quotidienne.
Parmi les détails de haute qualité, les finitions extracapitolato se démarquent, choisies par les propriétaires au moment de la construction de l'immeuble, ce qui donne à l'appartement un caractère soigné et personnel.
L'immobilier, construit en 2006, est en excellent état et se distingue dès le départ par le choix de finitions extracapitolato effectué par les propriétaires au moment de la construction, ce qui a donné à l'appartement une touche distinctive luxueuse.
Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficace avec distribution en serpentines, aidé par de bonnes fenêtres en aluminium et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet, avec des carreaux dans les salles de bain et la cuisine.
L'appartement, situé au troisième étage sur six, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.
Particulièrement intéressant du point de vue de l'investissement est la possibilité de maintenir l'appartement loué avec un contrat de location de moyen à long terme avec un locataire déjà disponible, sans que cela soit une condition nécessaire.
Pour la lessive, plusieurs buanderies pratiques sont à disposition.
L'appartement se compose du grand salon avec salle à manger et accès à la terrasse couverte, de la cuisine habitable avec porte-fenêtre sur la terrasse, d'un hall d'entrée avec armoire, d'une zone nuit séparée avec petit débarras, d'une chambre à coucher, d'une chambre simple, d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire et d'une salle de bain aveugle avec douche.
Un emplacement de parking en garage et un emplacement de parking extérieur à CHF 50'000.--, à ajouter au prix de vente, une cave et un emplacement de vélo en condominium complètent cette offre intéressante.
(Les frais de condominium annuels sont d'environ CHF 3'500.--).
UN APPARTEMENT VRAIMENT PRESTIGIEUX!!