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"Vivre dans la nature et pourtant urbain"

Prix d'achat
CHF 930'000.–
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Pièces
4.5
Surface
126 m2

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Emplacement

Hültschern 1, 6204 Sempach

Durée du trajet

  • 29 min.Station: Sempach-Neuenkirch

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    7 min.VOI
  • École

    5 min.Schulareal Sempach
  • Pharmacie

    6 min.Faden Apotheke/ Drogerie
  • Transports publics

    2 min.Hültschern

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 930'000.–
Notifier les baisses de prix

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
2
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
126 m2
Hauteur des pièces:
2.4 m
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1990

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Télévision câblée

  • Cheminée

  • Vue

  • Fumer est autorisé

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Profitez d'un séjour détendu

Dans le quartier très demandé et sans voiture de Hültschern. Dans le Sempach urbain et convivial pour les familles. L'appartement vous offre la paix, beaucoup de lumière du jour et un atmosphère de vie incomparablement confortable.

Votre nouveau foyer

Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux avec 126 m² d'espace de vie. Alors, bienvenue dans votre nouveau lieu de bien-être – ici, le confort, l'espace et la convivialité se combinent pour créer un foyer avec une qualité de vie spéciale.

Points forts du logement en un coup d'œil

  • Salon spacieux – votre oasis parfaite pour se détendre et profiter

  • Trois pièces lumineuses et carrées offrant de multiples possibilités d'utilisation

  • Deux salles de bain, l'une avec baignoire, l'autre avec grande douche

  • Plaisir de cuisiner dans une cuisine fonctionnelle avec appareils Miele

  • Balcon avec vue sur la verdure – idéal pour les heures de soleil, les temps en plein air et la détente

Technologie et confort

  • Sonde de chaleur au sol moderne (2025) qui assure une chaleur climatique, économique et respectueuse de l'environnement en hiver et de l'eau chaude

  • La climatisation passive garantit un séjour confortable en été

  • Nouvelles fenêtres en bois et aluminium (2025) avec vitrage triple qui garantissent l'efficacité énergétique, un séjour calme et pratiquement pas de coûts de maintenance pour les fenêtres

  • Les locaux communautaires rénovés assurent un environnement de vie bien entretenu

Pour vous et votre famille

  • Place de parking avec connexion électrique (pour 30 000 CHF.–) – prête pour une voiture électrique

  • Aires de jeux directement dans le quartier – sécurité et plaisir pour les petits

  • Excellente connexion de transport, autoroute accessible en 4 minutes sans embouteillage, idéale pour le travail ou les loisirs

  • Arrêt de transport public à seulement 2 minutes de la porte d'entrée

Emplacement, magasins, loisirs

  • Tout pour la vie quotidienne à distance de marche, magasins, boutiques, écoles, centre médical, pharmacie, restaurants, etc.

  • La vie de ville animée avec des clubs, de la culture et une atmosphère humaine et chaleureuse

  • Le paradis naturel de Sempachersee avec des sentiers de randonnée, des sports et des possibilités de loisirs directement à la porte

Curieux

Avant que les autres ne vous devancent, contactez Mme Tschopp aujourd'hui au numéro de téléphone 041 785 56 10 et découvrez votre nouveau foyer en personne. La qualité de vie, l'emplacement et le voisinage vous raviront.

Cet appartement combine le confort de vie dans un emplacement de premier plan.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Jeannine Tschopp
Fluri Real Estate AG
Jeannine Tschopp
Schulhausstrasse 10
6330Cham
No. d'annonce
4003472806
Réf. de l'objet
WG-Nr_6402.SEM_HUE1.t6ef0.sp4v3

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