Propriété commerciale moderne avec bureaux, showroom et entrepôts spacieux à Fehraltorf

 

À Fehraltorf, cette propriété commerciale moderne et polyvalente est située au 2e étage d'un immeuble de bureaux bien entretenu datant de 2016. La propriété impressionne par une superficie totale de 496 m², complétée par 356 m² d'entrepôts et de locaux de stockage au sous-sol, et offre ainsi des conditions idéales pour les entreprises qui valorisent la fonctionnalité, la représentation et une infrastructure de haute qualité.

Les bureaux et les espaces de showroom conçus de manière ouverte et lumineuse créent un environnement de travail moderne et agréable grâce à de grandes fenêtres, une hauteur de pièce de 2,60 m et une conception intérieure de haute qualité. Le hall d'accueil et le showroom spacieux sont idéaux pour une réception de clients représentative, des expositions ou une présentation polyvalente de vos produits et services.

L'offre de pièces est complétée par une salle de conférence séparée, une cuisine entièrement équipée et deux installations sanitaires modernes. Celles-ci comprennent des toilettes pour employés avec douche et des toilettes pour clients spacieuses avec urinoir et toilettes supplémentaires.

 

Entrepôts et locaux de stockage spacieux

 

Au sous-sol, il y a 356 m² d'entrepôts et de locaux de stockage supplémentaires avec une hauteur de pièce de 3,20 m. Les zones Entrepôt 1 et Entrepôt 2 disposent d'un accès extérieur séparé avec leur propre porte d'entrepôt et d'un accès confortable. Cela rend les zones non seulement adaptées en tant qu'entrepôts et locaux de stockage classiques, mais également idéales pour une utilisation en tant qu'atelier ou garage.

Un autre point fort est la terrasse sur le toit de plus de 100 m² au 3e étage, qui peut être utilisée de manière exclusive dans le cadre d'un droit spécial. Elle offre un espace supplémentaire pour les pauses, les réunions avec les clients, les événements ou les occasions représentatives.

L'ensemble du bâtiment est accessible aux fauteuils roulants et dispose d'un ascenseur spacieux. Trois places de parking spacieuses avec de l'espace pour jusqu'à quatre véhicules complètent l'offre attractive et offrent un confort supplémentaire pour les employés, les clients et les partenaires commerciaux.

 

Les points forts les plus importants en un coup d'œil : 496 m² d'espace de bureau et de showroom moderne

 

• 356 m² d'entrepôts et de locaux de stockage au sous-sol

• Retour brut attractif pouvant atteindre 6 %

• Hall d'accueil et showroom représentatifs

• Accès à l'entrepôt séparé avec porte d'entrepôt et bonne entrée

• Plus de 100 m² de terrasse sur le toit pour usage exclusif

• Salle de conférence et cuisine entièrement équipée

• Deux installations sanitaires modernes, dont une avec douche

• Hauteur de pièce bureau : 2,60 m

• Hauteur de pièce entrepôt : 3,20 m

• Ascenseur spacieux et accès entièrement accessible aux fauteuils roulants

• 3 places de parking pour jusqu'à 4 véhicules incluses

• Possibilités d'utilisation polyvalentes pour bureaux, showrooms, entrepôts, ateliers ou combinaisons

 

Votre nouveau lieu d'activité

Cette propriété commerciale combine des espaces spacieux, un équipement moderne et des possibilités d'utilisation polyvalentes avec une apparence représentative. Que ce soit en tant que lieu d'activité à long terme ou en tant qu'opportunité d'investissement attractive – cette propriété offre une combinaison convaincante de qualité, de fonctionnalité et de potentiel de développement.

 

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