Appartement de rêve au-dessus des toits de Kirchleerau

Un appartement-attique de 147 m2 avec ascenseur directement dans l'appartement, une immense terrasse et un sentiment de vie que l'on ne connaît normalement que dans les maisons unifamiliales.

Celui qui achète aujourd'hui trouvera à peine des appartements comparables avec cet espace de vie, et actuellement, une très bonne offre - mais à l'avenir, un investissement précieux, car il augmentera considérablement en valeur.

En tant que propriété locative ou votre nouvelle maison....

Grand appartement-attique de 4,5 pièces. L'appartement convainc par un plan d'étage bien pensé, un équipement de haute qualité et un niveau de confort élevé.

Que ce soit en tant que propriété locative attractive ou en tant que future maison – cette propriété offre une variété de possibilités.

L'appartement est actuellement loué à des locataires fiables pour une longue période et génère des revenus locatifs annuels de 30 408 CHF.

L'accès est pratique via l'escalier ou directement avec l'ascenseur dans l'appartement. Le cœur de l'appartement est le séjour et la salle à manger lumineux avec plus de 56 m2 et des façades de fenêtres généreuses, qui offrent une vue sur le vert.

La cuisine moderne avec plans de travail en granit offre beaucoup d'espace de stockage et d'espace de travail.

La chambre principale dispose d'une salle de bain en-suite spacieuse avec baignoire d'angle, douche, double évier et toilettes.

Une autre salle de bain avec douche et toilettes et sa propre machine à laver et sèche-linge complète l'offre.

L'ensemble de l'appartement, y compris les cellules humides, est accessible en fauteuil roulant.

Particulièrement attractif est le balcon d'environ 28 m2 avec orientation sud-ouest, où vous pouvez profiter d'heures ensoleillées et d'une vue magnifique.

L'appartement comprend également un garage double avec préparation pour une station de recharge électrique, une pièce de cave séparée et un espace de stockage supplémentaire pour les vélos et les équipements.

La situation naturelle combine calme et détente avec une bonne accessibilité aux centres d'Aarau et de Sursee. L'école maternelle, l'école, les commerces et les transports publics sont à proximité.

Points forts

· Appartement-attique de 4,5 pièces

· Ascenseur directement dans l'appartement

· Grand séjour/salle à manger avec 56 m²

· Grand balcon avec orientation sud-ouest

· Chambre avec salle de bain en-suite et baignoire d'angle

· Machine à laver et sèche-linge directement dans l'appartement

· Conception accessible en fauteuil roulant

· Garage double avec préparation pour la mobilité électrique

· Cave et espace de stockage supplémentaire

· Loué à long terme – idéal en tant que propriété locative ou rêve de famille

· Situation calme et ensoleillée avec bonne connexion

Prix de vente de l'appartement : 990 000 CHF.–

Garage double : 60 000 CHF.–

Un chez-soi avec vue – ou un investissement stable en valeur avec perspective. Réservez un rendez-vous de visite dès aujourd'hui.